35638 Leun
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 6.250 EUR pro Monat Kaltmiete: 6.250 EUR Mietpreis pro qm: 2,50 EUR
35638 Leun
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Einzelhandel: Ausstellungsfläche
Grundstück: ca. 5.823 m²
Gewerbefl.: ca. 30,22 m²
Verkaufsfl.: ca. 2.014,71 m²
Baujahr: 1982
Objektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie wurde für ein Möbelhaus konzipiert.

Sie finden auf zwei Etagen Platz für Ihre Produkte im Direktvertrieb oder auch als Lagerplatz für den Online-Handel.

Für die Warenanlieferung gibt es eine entsprechende Laderampe.

Es stehen Parkplätze zur Verfügung!

Ausstattung

Auf zwei Etagen haben Sie viel Verkaufs- und Präsentationsflächen.

In jedem Stockwerk gibt es getrennte Toiletten und Büroräume.

Das Gebäude wird zentral beheizt.

Für das obere Stockwerk ist eine separate, außen angebrachte Notfalltreppe installiert.

Das Dach wurde in 2016 mit Trapezblechen neu eingedeckt.

Sonstiges

Die Gewerbehalle bietet Ihnen ausreichend Platz für die Präsentation Ihrer Verkaufsartikel.

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer an.

Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten?
Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner: Horst Winter
Mobil: 0175 410 680 6
E-Mail: horst.winter@falcimmo.de

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
6.250 EUR pro Monat
Mietpreis pro qm:
2,50 EUR
Kaution:
12.500 EUR
Courtage:
2 Monatskaltmieten inkl. MwSt
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaltmiete:
6.250 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
2.497,70 m²
Verkaufsfläche:
2.014,71 m²
Lagerfläche:
201 m²
Büro- / Praxisfläche:
30,22 m²
Grundstücksfläche:
5.823 m²
vermietbare Fläche:
2.497,70 m²
Zimmerangaben
Anzahl Gewerbeeinheiten:
1
Gäste WC:
Ja
Ausstattung
Bodenbelag:
Teppich
Beschreibungen
Ausstattung:
Auf zwei Etagen haben Sie viel Verkaufs- und Präsentationsflächen.

In jedem Stockwerk gibt es getrennte Toiletten und Büroräume.

Das Gebäude wird zentral beheizt.

Für das obere Stockwerk ist eine separate, außen angebrachte Notfalltreppe installiert.

Das Dach wurde in 2016 mit Trapezblechen neu eingedeckt.
Lage:
Leun liegt etwa 10 km westlich von Wetzlar zwischen den Ausläufern des nördlichen Taunus und des Westerwaldes im Lahntal.

Leun grenzt im Norden an die Gemeinden Greifenstein und Ehringshausen, im Osten an die Stadt Solms, im Süden an die Stadt Braunfels (alle im Lahn-Dill-Kreis), sowie im Westen an die Gemeinde Löhnberg (Landkreis Limburg-Weilburg).

Leun liegt an der Bundesstraße 49. Nach Norden besteht über Ehringshausen Anschluss an die Bundesautobahn 45. Auf Leuner Gebiet befinden sich die beiden Bahnhöfe „Leun/Braunfels“ (im Ortsteil Lahnbahnhof) und „Stockhausen“ an der Lahntalbahn Gießen – Limburg an der Lahn – Koblenz.

Quelle: Wikipedia
Objektbeschreibung:
Die Gewerbeimmobilie wurde für ein Möbelhaus konzipiert.

Sie finden auf zwei Etagen Platz für Ihre Produkte im Direktvertrieb oder auch als Lagerplatz für den Online-Handel.

Für die Warenanlieferung gibt es eine entsprechende Laderampe.

Es stehen Parkplätze zur Verfügung!
Sonstiges:
Die Gewerbehalle bietet Ihnen ausreichend Platz für die Präsentation Ihrer Verkaufsartikel.

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer an.

Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten?
Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten, rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner: Horst Winter
Mobil: 0175 410 680 6
E-Mail: horst.winter@falcimmo.de
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
40
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung!
Objektzustand
Baujahr:
1982
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2029-01-28
Endenergieverbrauch Wärme:
40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
26 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1982

A+ABCDEFGH


35638 Leun
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Leun liegt etwa 10 km westlich von Wetzlar zwischen den Ausläufern des nördlichen Taunus und des Westerwaldes im Lahntal.

Leun grenzt im Norden an die Gemeinden Greifenstein und Ehringshausen, im Osten an die Stadt Solms, im Süden an die Stadt Braunfels (alle im Lahn-Dill-Kreis), sowie im Westen an die Gemeinde Löhnberg (Landkreis Limburg-Weilburg).

Leun liegt an der Bundesstraße 49. Nach Norden besteht über Ehringshausen Anschluss an die Bundesautobahn 45. Auf Leuner Gebiet befinden sich die beiden Bahnhöfe „Leun/Braunfels“ (im Ortsteil Lahnbahnhof) und „Stockhausen“ an der Lahntalbahn Gießen – Limburg an der Lahn – Koblenz.

Quelle: Wikipedia

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Herr Horst Winter

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