35638 Leun / Lahnbahnhof
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 (19) Ladebild
Kaufpreis: 225.000 EUR
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 1.860 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1900
Einfamilienhaus in 35638 Leun / Lahnbahnhof
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Renoviertes Haus mit großem Grundstück

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, das Wohnzimmer die Küche und ein Bad mit Toilette. Vom Wohnzimmer erreichen Sie auch die Veranda.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Flur und Zugang zum Balkon, weiterhin ein zweites Duschbad und zwei Schlafzimmer.

Das sehr große Grundstück kann noch zusätzlich bebaut werden, oder lässt sich ggf. teilen um weiteren Baugrund zu ermöglichen.

Zwei Garagen und zwei Stellplätze runden das Anwesen ab.

Ausstattung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde vom Eigentümer in vollem Umfang renoviert. Dazu gehören die Erneuerung der Wasserleitungen, die Elektroleitungen die Bäder, sowie sämtliche Grundrenovierungen aller Zimmer.

Es werden derzeit noch diverse Endrenovierungen vorgenommen, bei Verkauf ist alles fertig.

Sonstiges

"Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Der Energieausweis ist erstellt, und liegt zur Besichtigung vor.

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
225.000 EUR
Courtage:
3,57 incl. Mwst.
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis pro qm:
2.045,45 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
110 m²
Fläche Balkon / Terrassen:
10 m²
Gesamtfläche:
190 m²
Grundstücksfläche:
1.860 m²
Nutzfläche:
80 m²
vermietbare Fläche:
190 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Wohneinheiten:
1
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Bauweise:
Massivbau
Fahrradraum:
Ja
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde vom Eigentümer in vollem Umfang renoviert. Dazu gehören die Erneuerung der Wasserleitungen, die Elektroleitungen die Bäder, sowie sämtliche Grundrenovierungen aller Zimmer.

Es werden derzeit noch diverse Endrenovierungen vorgenommen, bei Verkauf ist alles fertig.
Lage:
Leun grenzt im Norden an die Gemeinden Greifenstein und Ehringshausen,im Osten an die Stadt Solms,im Süden an die Stadt Braunfels (alle im Lahn-Dill-Kreis) sowie im Westen an die Gemeinde Löhnberg (Limburg-Weilburg).

Die Stadt besteht aus den fünf Ortsteilen Biskirchen, Bissenberg, Lahnbahnhof, Leun und Stockhausen.


Das Haus liegt am Ortsrand von Leun.
Die B49 nach Limburg oder Wetzlar erreichen Sie in einer Minute.
In die Stadt Leun ca. zwei Minuten, dort haben Sie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, das Wohnzimmer die Küche und ein Bad mit Toilette. Vom Wohnzimmer erreichen Sie auch die Veranda.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Flur und Zugang zum Balkon, weiterhin ein zweites Duschbad und zwei Schlafzimmer.

Das sehr große Grundstück kann noch zusätzlich bebaut werden, oder lässt sich ggf. teilen um weiteren Baugrund zu ermöglichen.

Zwei Garagen und zwei Stellplätze runden das Anwesen ab.
Sonstiges:
"Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Der Energieausweis ist erstellt, und liegt zur Besichtigung vor.

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
6
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1900
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2031-11-22
End-Energiebedarf:
157,92 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2016
Heizungsart:
Ofenheizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


35638 Leun / Lahnbahnhof
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Leun grenzt im Norden an die Gemeinden Greifenstein und Ehringshausen,im Osten an die Stadt Solms,im Süden an die Stadt Braunfels (alle im Lahn-Dill-Kreis) sowie im Westen an die Gemeinde Löhnberg (Limburg-Weilburg).

Die Stadt besteht aus den fünf Ortsteilen Biskirchen, Bissenberg, Lahnbahnhof, Leun und Stockhausen.


Das Haus liegt am Ortsrand von Leun.
Die B49 nach Limburg oder Wetzlar erreichen Sie in einer Minute.
In die Stadt Leun ca. zwei Minuten, dort haben Sie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

FALC Immobilien Wetteraukreis-West (Dietmar Linden)
Zum Bürgerhaus 5
35644 Hohenahr / Hohensolms

alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum

360° Rundgang starten
416,13 KB