35614 Asslar
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 495.000 EUR
Wohnfläche:ca. 240 m²
Grundstück:ca. 890 m²
Zimmer:9
Badezimmer:4
Schlafzimmer:6
Baujahr:1988
Einfamilienhaus in 35614 Asslar
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MFImmobilien - RESERVIERT hochwertiges Landhaus mit 360-Grad-Naturblick in einmaliger Lage von Aßlar

Objektbeschreibung

Hochwertig erbautes Mehrgenerationshaus im Landhausstil wartet auf Sie !

Sie kaufen das Haus ohne zusätzliche Maklerprovision !
  
In einem beliebtem Stadtteil von Aßlar wartet in begehrter Lage diese seltene Immobilie auf Sie.

Das Haus liegt oben auf einem Berg mit wundervollem Naturblick, netter Nachbarschaft und direkter
Waldrandlage. Hier können Familien mit Platzanspruch ihr Glück finden und Mehrgenerationen zusammen
unter einem Dach leben. Auch als Kapitalanlage ist das Haus ideal durch seine einmalige Lage gut geeignet.
 
Das Grundstück ist ca. 890qm groß und wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und gepflegt.  

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung, mit großer Einbauküche und Balkonzugang,
2 Bädern (eins davon bereits vor 2  Jahren saniert) und einem großen Flur mit vielen Stellmöglichkeiten.

Im Wohnzimmer befindet sich in einem Türmchen eine gemütliche Sitzecke und ein großer
Kamin mit angrenzendem Esszimmer. Von dort aus gelangen Sie zur Terrasse mit elektrischer Markise
und einem weiteren, offenen Außenkamin.  

Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dieses wurde 1993 ausgebaut, das Dach gedämmt
und neue Dachfenster verbaut. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit
Balkon und Fernblick, eine Küche und ein Bad mit Badewanne. Viele Nischen bieten zusätzlichen
Stauraum. Auf dem Balkon hat man die beste Aussicht des ganzen Hauses. 

Im Kellergeschoss befinden sich div. Kellerräume, eine Werkstatt mit Heizungsraum (Buderus Ölheizung),
das Öllager und der Zugang zur Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren aus Holz.

Ebenso befindet sich im Kellergeschoss eine kleine Einliegerwohnung mit barrierefreiem  Zugang, einem Schlafzimmer,
einem Wohnbereich mit Küche, einem Flur und einem Bad mit Dusche.    

Die Fenster des Hauses sind alle 2-fach-verglast und befindet sich in einem gutem Zustand.

Im Außenbereich / Garten steht ein weiteres, massives Haus mit Partyküche, welches ideal als
Gartenhaus oder Partyraum genutzt werden kann. Hier ist bereits Strom, eine Elektroheizung und
ein Wasseranschluss vorhanden. Der hintere Teil dient als Holzlager für den Kamin.  

Das Grundstück ist komplett umzäunt und hat in der Front einen hochwertigen Zaun und ein
massives Hoftor aus Stahl.  

Das Haus wird teilmöbliert verkauft. 
 
Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt und wartet auf seinen neuen Besitzer ist einer wirklich einmaligen Lage.

Weitere Details und eine individuelle Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage !  

Ausstattung

- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- 4 Bäder
- 3 Einbauküchen
- isolierverglaste Fenster
- hochwertige Bauweise
- 2 Eingänge
- Gartenhaus / Partyraum
- Terrasse
- 2 Balkone
- 2 Kamine
- Infrarotsauna 
- Grillplatz außen 

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
495.000 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Courtagehinweis:
Keine zusätzliche Maklerprovision !
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
240 m²
Grundstücksfläche:
890 m²
Nutzfläche:
100 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
9
Anzahl Balkone:
2
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
4
Einliegerwohnung:
Ja
Schlafzimmer:
6
Wohn-Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Ausbaustufe:
Schlüsselfertig mit Keller
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Laminat, Parkett, Teppich, Fliesen
Breitbandzugang Art:
DSL|VDSL
Dachform:
Satteldach
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Rolladen:
Ja
Sauna:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz, Garage
UMTS-Empfang:
Ja
Unterkellert:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- 4 Bäder
- 3 Einbauküchen
- isolierverglaste Fenster
- hochwertige Bauweise
- 2 Eingänge
- Gartenhaus / Partyraum
- Terrasse
- 2 Balkone
- 2 Kamine
- Infrarotsauna 
- Grillplatz außen 
Lage:
Aßlar ist eine Stadt nahe Wetzlar im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis.  Aßlar liegt am Tal der Dill (Unteres Dilltal), die im benachbarten Wetzlar in die Lahn mündet, an der Nahtstelle des Oberwesterwaldes (Westerwald, im Westen) zu Krofdorf-Königsberger Forst und Hörre (Gladenbacher Bergland). Ein geografischer Mittelpunkt des Lahn-Dill-Kreises, berechnet mit der Methode „Schnittpunktermittlung“, befindet sich südwestlich von Berghausen, einem Stadtteil. Die unterschiedlichen Methoden zur Berechnung geografischer Mittelpunkte sind bei der Berechnung des Mittelpunkt Deutschlands beschrieben.

Aßlar grenzt im Norden an die Gemeinden Mittenaar und Hohenahr, im Südosten an die Stadt Wetzlar, im Süden an die Stadt Solms sowie im Westen an die Gemeinde Ehringshausen (alle im Lahn-Dill-Kreis). Quelle: Wikipedia.de

Autobahn Richtung Dortmund / Frankfurt ca 5 Autominuten
Rewe Center, Lidl, Banken, Schwimmbad, MC Donalds, Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Ärzte in ca 3-5 Autominuten    
Objektbeschreibung:
Hochwertig erbautes Mehrgenerationshaus im Landhausstil wartet auf Sie !

Sie kaufen das Haus ohne zusätzliche Maklerprovision !
  
In einem beliebtem Stadtteil von Aßlar wartet in begehrter Lage diese seltene Immobilie auf Sie.

Das Haus liegt oben auf einem Berg mit wundervollem Naturblick, netter Nachbarschaft und direkter
Waldrandlage. Hier können Familien mit Platzanspruch ihr Glück finden und Mehrgenerationen zusammen
unter einem Dach leben. Auch als Kapitalanlage ist das Haus ideal durch seine einmalige Lage gut geeignet.
 
Das Grundstück ist ca. 890qm groß und wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und gepflegt.  

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung, mit großer Einbauküche und Balkonzugang,
2 Bädern (eins davon bereits vor 2  Jahren saniert) und einem großen Flur mit vielen Stellmöglichkeiten.

Im Wohnzimmer befindet sich in einem Türmchen eine gemütliche Sitzecke und ein großer
Kamin mit angrenzendem Esszimmer. Von dort aus gelangen Sie zur Terrasse mit elektrischer Markise
und einem weiteren, offenen Außenkamin.  

Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dieses wurde 1993 ausgebaut, das Dach gedämmt
und neue Dachfenster verbaut. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit
Balkon und Fernblick, eine Küche und ein Bad mit Badewanne. Viele Nischen bieten zusätzlichen
Stauraum. Auf dem Balkon hat man die beste Aussicht des ganzen Hauses. 

Im Kellergeschoss befinden sich div. Kellerräume, eine Werkstatt mit Heizungsraum (Buderus Ölheizung),
das Öllager und der Zugang zur Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren aus Holz.

Ebenso befindet sich im Kellergeschoss eine kleine Einliegerwohnung mit barrierefreiem  Zugang, einem Schlafzimmer,
einem Wohnbereich mit Küche, einem Flur und einem Bad mit Dusche.    

Die Fenster des Hauses sind alle 2-fach-verglast und befindet sich in einem gutem Zustand.

Im Außenbereich / Garten steht ein weiteres, massives Haus mit Partyküche, welches ideal als
Gartenhaus oder Partyraum genutzt werden kann. Hier ist bereits Strom, eine Elektroheizung und
ein Wasseranschluss vorhanden. Der hintere Teil dient als Holzlager für den Kamin.  

Das Grundstück ist komplett umzäunt und hat in der Front einen hochwertigen Zaun und ein
massives Hoftor aus Stahl.  

Das Haus wird teilmöbliert verkauft. 
 
Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt und wartet auf seinen neuen Besitzer ist einer wirklich einmaligen Lage.

Weitere Details und eine individuelle Besichtigung erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage !  
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
4
Denkmalgeschützt:
Nein
Nutzung als Ferienobjekt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
ab sofort
Vermietet:
Nein
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Objektzustand
Baujahr:
1988
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


35614 Asslar
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Aßlar ist eine Stadt nahe Wetzlar im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis.  Aßlar liegt am Tal der Dill (Unteres Dilltal), die im benachbarten Wetzlar in die Lahn mündet, an der Nahtstelle des Oberwesterwaldes (Westerwald, im Westen) zu Krofdorf-Königsberger Forst und Hörre (Gladenbacher Bergland). Ein geografischer Mittelpunkt des Lahn-Dill-Kreises, berechnet mit der Methode „Schnittpunktermittlung“, befindet sich südwestlich von Berghausen, einem Stadtteil. Die unterschiedlichen Methoden zur Berechnung geografischer Mittelpunkte sind bei der Berechnung des Mittelpunkt Deutschlands beschrieben.

Aßlar grenzt im Norden an die Gemeinden Mittenaar und Hohenahr, im Südosten an die Stadt Wetzlar, im Süden an die Stadt Solms sowie im Westen an die Gemeinde Ehringshausen (alle im Lahn-Dill-Kreis). Quelle: Wikipedia.de

Autobahn Richtung Dortmund / Frankfurt ca 5 Autominuten
Rewe Center, Lidl, Banken, Schwimmbad, MC Donalds, Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Ärzte in ca 3-5 Autominuten    

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