35614 Aßlar / Oberlemp
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 239.000 EUR
Wohnfläche:ca. 110 m²
Grundstück:ca. 663 m²
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:1957
- keine Angabe - in 35614 Aßlar / Oberlemp
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Schönes Familienhaus am Ortsrand

Objektbeschreibung

Das für drei Personen geeignete, ruhig gelegene Wohnhaus am Ortsrand, besticht durch seine sonnige Lage, seine schöne Zimmeraufteilung, und seinen hohen Nutzwert.

Im unteren Stockwerk befinden sich neben dem neuen Badezimmer, der Heizungs- und Öltankraum der Hauswirtschaftsraum, von dem Sie direkt in den Wintergarten gelangen.

Im ersten Stockwerk befindet sich durch den Flur die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer sowie ein Duschbad und eine Gästetoilette.
Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie der Aufgang zum Dachbereich.

Die Doppelgarage lässt sich leicht von der Straße aus befahren, von da aus können Sie das Haus direkt durch den Garten in den Wintergarten betreten, oder auch durch den oberen Hauseingang.

Es sind diverse kleinere Nebengebäude für eine vielfältige Nutzung vorhanden. sowie ein Gewächshaus für Ihre eigene Pflanzzucht.

Ausstattung

Das massiv gebaute Haus aus dem Jahre 1957 ist in den Jahren mehrfach renoviert worden, und bedarf außer diversen kosmetischen Renovierungen
keinen großen Kapitalaufwand,

Das Badezimmer wurde erneuert, die Küche neu gefliest und mit Laminatboden ausgestattet.

In den übrigen Wohnräumen ist ein gepflegter Dielenboden, der eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlt.

Im Wohnzimmer ist zusätzlich ein Kaminofen installiert, der behagliche Winterabende verspricht.

Sonstiges

"Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Der Energieausweis ist erstellt, und liegt zur Besichtigung vor.

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
239.000 EUR
Courtage:
3,57 % inclusive Mwst.
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis pro qm:
2.172,73 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
110 m²
Fläche Balkon / Terrassen:
15 m²
Gesamtfläche:
200 m²
Grundstücksfläche:
663 m²
Nutzfläche:
90 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Wohneinheiten:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Fahrradraum:
Ja
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Das massiv gebaute Haus aus dem Jahre 1957 ist in den Jahren mehrfach renoviert worden, und bedarf außer diversen kosmetischen Renovierungen
keinen großen Kapitalaufwand,

Das Badezimmer wurde erneuert, die Küche neu gefliest und mit Laminatboden ausgestattet.

In den übrigen Wohnräumen ist ein gepflegter Dielenboden, der eine gemütliche Atmosphäre ausstrahlt.

Im Wohnzimmer ist zusätzlich ein Kaminofen installiert, der behagliche Winterabende verspricht.
Lage:
Der Aßlarer Stadtteil Oberlemp liegt im oberen Tal der Lemp, umgeben von Buchen- und Eichenwäldern, eine Oase der Ruhe.

Urkundlich erwähnt wird Oberlemp das erste Mal im Jahre 845 im Lorscher Codex. Ebenso befinden sich noch historische Grenzsteine in den Grenzgemarkungen zu Niederlemp in südlicher Richtung bis zur Höhe des Mühlbergs und in östlicher Richtung bis zu den Dreiherrensteinen.

Oberlemp ist auch Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderungen und Radtouren auf ausgebauten Rad- und Wanderwegen durch das idyllische Lemptal oder zum Aartalsee über die Großaltenstädter Heide.

Feste Veranstaltungen sind mittlerweile das Lempsmot und das von der Feuerwehr ausgerichtete Dulgesfest sowie der festlich beleuchtete Adventszauber mit vielen Ständen.
Objektbeschreibung:
Das für drei Personen geeignete, ruhig gelegene Wohnhaus am Ortsrand, besticht durch seine sonnige Lage, seine schöne Zimmeraufteilung, und seinen hohen Nutzwert.

Im unteren Stockwerk befinden sich neben dem neuen Badezimmer, der Heizungs- und Öltankraum der Hauswirtschaftsraum, von dem Sie direkt in den Wintergarten gelangen.

Im ersten Stockwerk befindet sich durch den Flur die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer sowie ein Duschbad und eine Gästetoilette.
Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie der Aufgang zum Dachbereich.

Die Doppelgarage lässt sich leicht von der Straße aus befahren, von da aus können Sie das Haus direkt durch den Garten in den Wintergarten betreten, oder auch durch den oberen Hauseingang.

Es sind diverse kleinere Nebengebäude für eine vielfältige Nutzung vorhanden. sowie ein Gewächshaus für Ihre eigene Pflanzzucht.
Sonstiges:
"Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Der Energieausweis ist erstellt, und liegt zur Besichtigung vor.

Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1957
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2031-01-31
End-Energiebedarf:
341,30 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1992
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


35614 Aßlar / Oberlemp
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Der Aßlarer Stadtteil Oberlemp liegt im oberen Tal der Lemp, umgeben von Buchen- und Eichenwäldern, eine Oase der Ruhe.

Urkundlich erwähnt wird Oberlemp das erste Mal im Jahre 845 im Lorscher Codex. Ebenso befinden sich noch historische Grenzsteine in den Grenzgemarkungen zu Niederlemp in südlicher Richtung bis zur Höhe des Mühlbergs und in östlicher Richtung bis zu den Dreiherrensteinen.

Oberlemp ist auch Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderungen und Radtouren auf ausgebauten Rad- und Wanderwegen durch das idyllische Lemptal oder zum Aartalsee über die Großaltenstädter Heide.

Feste Veranstaltungen sind mittlerweile das Lempsmot und das von der Feuerwehr ausgerichtete Dulgesfest sowie der festlich beleuchtete Adventszauber mit vielen Ständen.

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