35390 Gießen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 1.500.000 EUR
Wohnfläche:ca. 600 m²
Grundstück:ca. 1.200 m²
Zimmer:25
Badezimmer:12
Baujahr:1960
Mehrfamilienhaus in 35390 Gießen
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MFImmobilien.com - Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger & Bauträger in TOP Lage

Objektbeschreibung

Sehr seltene Gelegenheit in Gießen - Stadtmitte !

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten Lage, direkt in
Gießen und ist ideal geeignet als Kapitalanlage oder auch für Baufirmen.

Ein paar Fakten: (IST-Zustand)

- aktuelle Wohnfläche gesamt. ca. 600qm
- ca. 1200qm Grundstücksfläche
- 11-12 Wohneinheiten
- neue Heizungsanlage
- isolierverglaste Fenster
- vermietet, Miete p.a. ca. 60.000€
- teilweise renovierungs-/sanierungsbedürftig

Potential:

Für Bauträger / Baufirmen / Kapitalanleger können die vorhandenen Gebäude entweder aufgestockt, umgebaut oder abgerissen und
neu aufgebaut werden - eine 3-4 geschossige Bauweise ist möglich, Wohnfläche von ca. 1500qm ist dort realisierbar. Die Mieten sind
steigerungsfähig, Lage ist eine der besten & zentralsten in Gießen.

Details:

Auf Wunsch der Eigentümer und aus Gründen der Diskretion beantworten wir nur vollständige Anfragen. Die genaue Anschrift und Details
geben wir erst nach einem Vorgespräch heraus und führen Besichtigungen ausschließlich mit starken Kaufinteressenten. Den ca. Preis
teilen wir Ihnen nach der Anfrage mit. Auf Grund wahrscheinlich sehr hoher Nachfrage kann unsere Antwort ein wenig dauern, so lange
die Anzeige online ist - steht das Objekt zur Verfügung. Eine Reservierung ist möglich, um mit potentiellen Käufern alle offenen Fragen
in Ruhe klären zu können und finale Verhandlungen & Planungen vorzunehmen. vorzunehmen.

Fotos:
Das Foto ist ein Beispielsfoto und entspricht nicht der Realität.

Der VK-Preis beträgt: ca. 1,5 Millionen Euro (je nach Gebot und Entscheidung der Eigentümer)

Bitte bei dieser Immobilie erstmal SCHRIFTLICH anfragen, wir können telefonisch ohne Anfrage keine Auskunft geben.

Sonstiges

Der Maklervertrag kommt mit uns durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,00 % + MwSt. (Maklerprovision) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. MFImmobilien.com M. Forbach erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB). Wie üblich trägt der Käufer die Nebenkosten, wie Notargebühren und Grunderwerbsteuer.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
1.500.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
5,95
Courtagehinweis:
Der Maklervertrag kommt mit uns durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,00 % + MwSt. (Maklerprovision) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. MFImmobilien.com M. Forbach erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB). Wie üblich trägt der Käufer die Nebenkosten, wie Notargebühren
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
600 m²
Grundstücksfläche:
1.200 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
25
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
2
Badezimmer:
12
Ausstattung
Ausbaustufe:
Schlüsselfertig mit Keller
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Laminat, Kunststoff, Teppich, Stein, Fliesen
Dachform:
Satteldach, Pultdach
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Teil
WG-geeignet:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Gießen ist eine Universitätsstadt im Landkreis Gießen in Mittelhessen und mit 90.131 Einwohnern (31. Dezember 2020) die siebtgrößte Stadt des Landes Hessen und eine der sieben Sonderstatusstädte des Landes. Als Sitz des Regierungsbezirks Gießen und des Landkreises ist sie Verwaltungszentrum Mittelhessens, bedeutender Verkehrsknotenpunkt und eines der Oberzentren der Region.

Mit dem zehn Kilometer westlich gelegenen Wetzlar im Lahn-Dill-Kreis bildet die Stadt einen Agglomerationsraum mit etwa 200.000 Einwohnern, in der näheren Region kommt man auf ca. 275.000 Einwohner. In weiterer Entfernung liegen die Städte Marburg (Landkreis Marburg-Biedenkopf) lahnaufwärts, Fulda (Landkreis Fulda) jenseits des Vogelsbergs, Siegen (Kreis Siegen-Wittgenstein) in Südwestfalen, Friedberg (Hessen) und Bad Nauheim im Wetteraukreis sowie Limburg an der Lahn (Landkreis Limburg-Weilburg) am Rande des Westerwalds.

In der Stadt befinden sich die Justus-Liebig-Universität, mehrere Bereiche der Technischen Hochschule Mittelhessen, die Freie Theologische Hochschule Gießen und eine Abteilung der Hessischen Hochschule für Polizei und Verwaltung, die Erstaufnahmeeinrichtung des Landes Hessen für Flüchtlinge sowie die Landesgeschäftsstelle der Landesschülervertretung Hessen.

Größere Städte in der Nähe Gießens sind die beiden Oberzentren Wetzlar 12 Kilometer westlich und Marburg 30 Kilometer nördlich, die beide ebenfalls an der Lahn liegen, sowie Siegen in Westfalen 56 Kilometer nordwestlich, Fulda 80 Kilometer östlich, Butzbach 18 Kilometer südlich sowie Frankfurt am Main 70 Kilometer südlich. Quelle: Wikipedia
Objektbeschreibung:
Sehr seltene Gelegenheit in Gießen - Stadtmitte !

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten Lage, direkt in
Gießen und ist ideal geeignet als Kapitalanlage oder auch für Baufirmen.

Ein paar Fakten: (IST-Zustand)

- aktuelle Wohnfläche gesamt. ca. 600qm
- ca. 1200qm Grundstücksfläche
- 11-12 Wohneinheiten
- neue Heizungsanlage
- isolierverglaste Fenster
- vermietet, Miete p.a. ca. 60.000€
- teilweise renovierungs-/sanierungsbedürftig

Potential:

Für Bauträger / Baufirmen / Kapitalanleger können die vorhandenen Gebäude entweder aufgestockt, umgebaut oder abgerissen und
neu aufgebaut werden - eine 3-4 geschossige Bauweise ist möglich, Wohnfläche von ca. 1500qm ist dort realisierbar. Die Mieten sind
steigerungsfähig, Lage ist eine der besten & zentralsten in Gießen.

Details:

Auf Wunsch der Eigentümer und aus Gründen der Diskretion beantworten wir nur vollständige Anfragen. Die genaue Anschrift und Details
geben wir erst nach einem Vorgespräch heraus und führen Besichtigungen ausschließlich mit starken Kaufinteressenten. Den ca. Preis
teilen wir Ihnen nach der Anfrage mit. Auf Grund wahrscheinlich sehr hoher Nachfrage kann unsere Antwort ein wenig dauern, so lange
die Anzeige online ist - steht das Objekt zur Verfügung. Eine Reservierung ist möglich, um mit potentiellen Käufern alle offenen Fragen
in Ruhe klären zu können und finale Verhandlungen & Planungen vorzunehmen. vorzunehmen.

Fotos:
Das Foto ist ein Beispielsfoto und entspricht nicht der Realität.

Der VK-Preis beträgt: ca. 1,5 Millionen Euro (je nach Gebot und Entscheidung der Eigentümer)

Bitte bei dieser Immobilie erstmal SCHRIFTLICH anfragen, wir können telefonisch ohne Anfrage keine Auskunft geben.
Sonstiges:
Der Maklervertrag kommt mit uns durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,00 % + MwSt. (Maklerprovision) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. MFImmobilien.com M. Forbach erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB). Wie üblich trägt der Käufer die Nebenkosten, wie Notargebühren und Grunderwerbsteuer.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
12
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1960
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas, Öl

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


35390 Gießen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Gießen ist eine Universitätsstadt im Landkreis Gießen in Mittelhessen und mit 90.131 Einwohnern (31. Dezember 2020) die siebtgrößte Stadt des Landes Hessen und eine der sieben Sonderstatusstädte des Landes. Als Sitz des Regierungsbezirks Gießen und des Landkreises ist sie Verwaltungszentrum Mittelhessens, bedeutender Verkehrsknotenpunkt und eines der Oberzentren der Region.

Mit dem zehn Kilometer westlich gelegenen Wetzlar im Lahn-Dill-Kreis bildet die Stadt einen Agglomerationsraum mit etwa 200.000 Einwohnern, in der näheren Region kommt man auf ca. 275.000 Einwohner. In weiterer Entfernung liegen die Städte Marburg (Landkreis Marburg-Biedenkopf) lahnaufwärts, Fulda (Landkreis Fulda) jenseits des Vogelsbergs, Siegen (Kreis Siegen-Wittgenstein) in Südwestfalen, Friedberg (Hessen) und Bad Nauheim im Wetteraukreis sowie Limburg an der Lahn (Landkreis Limburg-Weilburg) am Rande des Westerwalds.

In der Stadt befinden sich die Justus-Liebig-Universität, mehrere Bereiche der Technischen Hochschule Mittelhessen, die Freie Theologische Hochschule Gießen und eine Abteilung der Hessischen Hochschule für Polizei und Verwaltung, die Erstaufnahmeeinrichtung des Landes Hessen für Flüchtlinge sowie die Landesgeschäftsstelle der Landesschülervertretung Hessen.

Größere Städte in der Nähe Gießens sind die beiden Oberzentren Wetzlar 12 Kilometer westlich und Marburg 30 Kilometer nördlich, die beide ebenfalls an der Lahn liegen, sowie Siegen in Westfalen 56 Kilometer nordwestlich, Fulda 80 Kilometer östlich, Butzbach 18 Kilometer südlich sowie Frankfurt am Main 70 Kilometer südlich. Quelle: Wikipedia

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