35327 Ulrichstein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 65.000 EUR
35327 Ulrichstein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Häuser: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 8
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1930

Immohome.net - Zweifamilienhaus mit Dachterrasse & Garage für Handwerker - MIETKAUF möglich !

Objektbeschreibung

Ein Zweifamilienhaus zum absoluten Sonderpreis !

Auf Grund von Auswanderung wird dieses Haus verkauft.

Mietkauf-Konditionen:

Festpreis !
Anzahlung: 5000€
Mietkaufrate mind. 800€ mtl.
Sonderzahlung jederzeit möglich
Einzug sofort möglich !
Bitte NUR Anfragen, wenn dies SO möglich ist.
KEINE Bonitätsprüfung / ohne Schufa / für Handwerker !

Es befindet sich zentral im Stadtkern & verfügt über 2 Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung (erweiterbar auf 3 Zimmer) mit einer alten Ladeneinheit,
Küche und Möglichkeit ein Bad neu anzuschließen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses wurde die letzten Jahre modernisiert, mit
neuen Böden, Malerarbeiten & neuem Kamin. Hier finden sich 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche,
Bad mit Badewanne und Waschküche. Ebenso haben Sie Zugang zur ca. 40qm großen Dachterrasse mit
Blick über die Stadt.

Das Dachgeschoss ist ebenso über eine massive Holztreppe erreichbar und als Wohnbereich ausbaubar.

Das Haus ist teilmöbliert, hat lediglich eine Ofenheizung und ist renovierungsbedürftig. Verbaut sind teilweise
bereits isolierverglaste Kunststofffenster. Die Doppelgarage wurde modernisiert und rundet das Angebot ab.
Der neue Eigentümer müsste die alten Möbel / Inventar auf eigene Kosten entsorgen, dies ist im Preis enthalten.

Das Haus ist teilunterkellert, Bruchsteinkeller, der kaum nutzbar ist.

Ideal für Handwerker, oben sofort einziehen mit wenig Aufwand und 2 weitere Wohnungen ausbauen und vermieten
oder als Großfamilie nutzen.

FESTPREIS ! Dieser ist sehr knapp kalkuliert und nicht verhandelbar, ehemaliger VK in 2019: 180.000€ !

Weitere Details auf Anfrage ! Besichtigung kurzfristig !

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden, da nur Ofenheizung (Holz).

Die in unserem Exposé enhaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständig -und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Unser kompetentes Team erstellt Ihnen eine kostenlose Wertanalyse und zeigen Ihnen Vermarktungsstrategien auf, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Anfrage!

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
65.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtagehinweis:
keine zusätzliche Maklerprovision !
Courtage mit MwSt:
Ja
Innencourtage:
5000
Innencourtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
180 m²
Fläche Balkon / Terrassen:
40 m²
Grundstücksfläche:
400 m²
Nutzfläche:
80 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
8
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
5
Wohn-Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Bad:
Fenster, Wanne
Bodenbelag:
Laminat, Kunststoff, Teppich, Fliesen
Dachform:
Satteldach
Kamin:
Ja
Kategorie:
Standard
Rolladen:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz, Garage
Unterkellert:
Teil
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Ulrichstein ist eine Kleinstadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis und ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Ulrichstein liegt im Vogelsberg auf 566 Metern Höhe, der Schlossberg mit einer Höhe von 609,7 m ü. NHN. ist der höchste Punkt Ulrichsteins. Damit ist Ulrichstein Hessens höchstgelegene Stadt. Es ist ein anerkannter Luftkurort und liegt in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebiets Hoherodskopf. Unmittelbar nordwestlich der Ortslage von Ulrichstein befindet sich die Quelle des Flusses Ohm.

Ulrichstein grenzt im Norden an die Gemeinde Feldatal, im Osten an die Gemeinde Lautertal, im Süden an die Stadt Schotten, im Südwesten an die Stadt Laubach (Landkreis Gießen), sowie im Westen an die Gemeinde Mücke.

Vom Haus aus sind alle Dinge des täglichen Lebens fußläufig erreichbar, wie Schule, Kindergarten, Bank, Hotel, Tankstelle, Lebensmittelgeschäft, Arzt, Bäcker uvm.
Objektbeschreibung:
Ein Zweifamilienhaus zum absoluten Sonderpreis !

Auf Grund von Auswanderung wird dieses Haus verkauft.

Mietkauf-Konditionen:

Festpreis !
Anzahlung: 5000€
Mietkaufrate mind. 800€ mtl.
Sonderzahlung jederzeit möglich
Einzug sofort möglich !
Bitte NUR Anfragen, wenn dies SO möglich ist.
KEINE Bonitätsprüfung / ohne Schufa / für Handwerker !

Es befindet sich zentral im Stadtkern & verfügt über 2 Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung (erweiterbar auf 3 Zimmer) mit einer alten Ladeneinheit,
Küche und Möglichkeit ein Bad neu anzuschließen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses wurde die letzten Jahre modernisiert, mit
neuen Böden, Malerarbeiten & neuem Kamin. Hier finden sich 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche,
Bad mit Badewanne und Waschküche. Ebenso haben Sie Zugang zur ca. 40qm großen Dachterrasse mit
Blick über die Stadt.

Das Dachgeschoss ist ebenso über eine massive Holztreppe erreichbar und als Wohnbereich ausbaubar.

Das Haus ist teilmöbliert, hat lediglich eine Ofenheizung und ist renovierungsbedürftig. Verbaut sind teilweise
bereits isolierverglaste Kunststofffenster. Die Doppelgarage wurde modernisiert und rundet das Angebot ab.
Der neue Eigentümer müsste die alten Möbel / Inventar auf eigene Kosten entsorgen, dies ist im Preis enthalten.

Das Haus ist teilunterkellert, Bruchsteinkeller, der kaum nutzbar ist.

Ideal für Handwerker, oben sofort einziehen mit wenig Aufwand und 2 weitere Wohnungen ausbauen und vermieten
oder als Großfamilie nutzen.

FESTPREIS ! Dieser ist sehr knapp kalkuliert und nicht verhandelbar, ehemaliger VK in 2019: 180.000€ !

Weitere Details auf Anfrage ! Besichtigung kurzfristig !
Sonstiges:
Kein Energieausweis vorhanden, da nur Ofenheizung (Holz).

Die in unserem Exposé enhaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständig -und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Unser kompetentes Team erstellt Ihnen eine kostenlose Wertanalyse und zeigen Ihnen Vermarktungsstrategien auf, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Anfrage!
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
4
Denkmalgeschützt:
Nein
Nutzung als Ferienobjekt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Vermietet:
Nein
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1930
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Ofenheizung

A+ABCDEFGH


35327 Ulrichstein
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Ulrichstein ist eine Kleinstadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis und ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Ulrichstein liegt im Vogelsberg auf 566 Metern Höhe, der Schlossberg mit einer Höhe von 609,7 m ü. NHN. ist der höchste Punkt Ulrichsteins. Damit ist Ulrichstein Hessens höchstgelegene Stadt. Es ist ein anerkannter Luftkurort und liegt in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebiets Hoherodskopf. Unmittelbar nordwestlich der Ortslage von Ulrichstein befindet sich die Quelle des Flusses Ohm.

Ulrichstein grenzt im Norden an die Gemeinde Feldatal, im Osten an die Gemeinde Lautertal, im Süden an die Stadt Schotten, im Südwesten an die Stadt Laubach (Landkreis Gießen), sowie im Westen an die Gemeinde Mücke.

Vom Haus aus sind alle Dinge des täglichen Lebens fußläufig erreichbar, wie Schule, Kindergarten, Bank, Hotel, Tankstelle, Lebensmittelgeschäft, Arzt, Bäcker uvm.

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