35080 Bad Endbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 199.000 EUR
35080 Bad Endbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Häuser: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 337 m²
Grundstück: ca. 245 m²
Zimmer: 11
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 10
Baujahr: 1966
Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A
- erstellt am: 05.05.2014
- gültig bis: 05.05.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 52,83 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1966

---------------

Ihr neues Eigenheim, erbaut 1966, befindet sich in zentraler Lage eines Ortsteils von Bad Endbach. Es bietet Ihnen 337m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 247m².

Die große Familie hat hier viel Platz, 11 Zimmer und 2 Bäder sowie 2 separate WCs bieten ausreichend Freiraum. Optional kann das Haus in 2 oder mehr Parteien aufgeteilt werden, es sind insgesamt 4 Optionen vorhanden, eine Küche einzubauen.

Im Erdgeschoss befindet sich das riesige Wohnzimmer von ca. 70m². Über einen Durchgang, den man wunderbar als Esszimmer nutzen kann, gehen Sie in Ihre geräumige Küche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller und in die oberen Stockwerke. Sie können aus dem großen Wohnzimmer eine separate Wohneinheit gestalten, die Anschlüsse dafür sind vorhanden.

In der 1. Etage finden Sie Ihr Schlafzimmer mit Kamin sowie angrenzendem Badezimmer mit Whirlpooldusche sowie Whirlpoolwanne vor, ebenso 2 Waschbecken. Im Bad können Sie Ihre Waschmaschine sowie Ihren Trockner anschließen.

Über einen Flur gehen Sie in die weiteren Räumlichkeiten in dieser Etage. Hier befinden sich 4 weitere Schlafzimmer. Im Treppenflur gibt es noch ein Gäste-WC. Auch den Balkon können Sie vom Flur aus betreten.

Über die Treppe gehen Sie in das bereits ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich das 2. Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie 4 weitere Zimmer. Das Badezimmer in dieser Etage wurde noch nicht modernisiert.

In jeder Etage haben Sie die Option, einen Kamin anzuschließen. Auch an einen TV- sowie Internetzugang in jedem Zimmer wurde gedacht.

Hier ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Ihr neues Zuhause wurde 1966 erbaut und in den letzten 4 Jahren saniert. Sie finden in allen Räumen Fliesenböden vor. 2013 wurde ein Holzvergaser eingebaut, außerdem kann das Haus über eine gemietet Ölheizung aus 2018 beheizt werden. Kaminöfen in jeder Etage sorgen zusätzlich für Gemütlichkeit.

Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage montiert.

Die Fenster wurden fast alle gegen doppelt isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Rollläden sind ebenfalls vorhanden.

Sie können hier mit Ihrer Großfamilie wunderbar auf 337m² Wohnfläche leben oder die Räumlichkeiten in kleinere Wohneinheiten umgestalten. Im Elektrokasten befinden sich 3 Zähler.

Ihr Fahrzeug findet in der Garage vor dem Haus Platz, hier ist zudem noch ein weiterer Außenstellplatz vorhanden.

Ihr neues Zuhause im Überblick:

EG:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Gäste-WC

1.OG:

- Tageslichtbadezimmer mit Dampfdusche mit Whirlpoolfunktion sowie Badewanne mit Whirlpool und 2 Waschbecken; Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner (Abluft)
- 4 Schlafzimmer
- Kaminofen im Schlafzimmer
- Gäste-WC

2.OG:

- 4 Schlafzimmer, eines davon ein Durchgangszimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche

Keller:

- Vorratsraum mit Regalen
- Heizungsraum
- Öltankraum (4000l)
- optional Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine

Außenbereich:

- Garage
- Außenstellplatz

Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieser Immobilie bei einem Besichtigungstermin.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 52,83kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse A

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Patrycia  Weck
Mobil:+49 (0)157 – 35610021
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
199.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
5,95% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
337 m²
Grundstücksfläche:
245 m²
Nutzfläche:
130 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
11
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
10
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Ost
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Fliesen
Breitbandzugang Art:
Glasfaser
Dachform:
Satteldach
Kamin:
Ja
Kategorie:
Standard
Rolladen:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz, Garage
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Ihr neues Zuhause wurde 1966 erbaut und in den letzten 4 Jahren saniert. Sie finden in allen Räumen Fliesenböden vor. 2013 wurde ein Holzvergaser eingebaut, außerdem kann das Haus über eine gemietet Ölheizung aus 2018 beheizt werden. Kaminöfen in jeder Etage sorgen zusätzlich für Gemütlichkeit.

Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage montiert.

Die Fenster wurden fast alle gegen doppelt isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Rollläden sind ebenfalls vorhanden.

Sie können hier mit Ihrer Großfamilie wunderbar auf 337m² Wohnfläche leben oder die Räumlichkeiten in kleinere Wohneinheiten umgestalten. Im Elektrokasten befinden sich 3 Zähler.

Ihr Fahrzeug findet in der Garage vor dem Haus Platz, hier ist zudem noch ein weiterer Außenstellplatz vorhanden.

Ihr neues Zuhause im Überblick:

EG:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Gäste-WC

1.OG:

- Tageslichtbadezimmer mit Dampfdusche mit Whirlpoolfunktion sowie Badewanne mit Whirlpool und 2 Waschbecken; Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner (Abluft)
- 4 Schlafzimmer
- Kaminofen im Schlafzimmer
- Gäste-WC

2.OG:

- 4 Schlafzimmer, eines davon ein Durchgangszimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche

Keller:

- Vorratsraum mit Regalen
- Heizungsraum
- Öltankraum (4000l)
- optional Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine

Außenbereich:

- Garage
- Außenstellplatz

Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieser Immobilie bei einem Besichtigungstermin.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 52,83kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse A
Lage:
Ihr Haus befindet sich zentral in einem Ortsteil von Bad Endbach. In dem ruhigen Ort wohnen Sie ganz entspannt. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Ihrer Nähe vor.

Bad Endbach ist seit 1973 Kurort. Der Bad Endbacher Kneipp-Kurpark erstreckt sich vom Gesundheitszentrum im Westen entlang des Grundwegs und der Salzböde bis zum Bürgerhaus im Osten. Hier befinden sich eine Teichanlage, ein 550 Meter langer Barfußpfad, ein modernes Kneipp-Tretbecken, ein Kräutergarten, eine Rollschuhbahn und ein Spielplatz.

Sportbegeisterte können in der Umgebung Wandern, Wintersport betreiben oder auf dem sogenannten „Flowtrail“ mit dem Mountainbike die Hindernisse meistern.

Besonders bekannt ist die Lahn-Dill-Bergland-Therme mit mehreren Schwimmbecken und einem Minigolfplatz.

Zahlreiche ortsansässige Vereine bieten zudem Sport- und Freizeitmöglichkeiten für jedermann.

Bad Endbach verfügt über 6 Kindertageseinrichtungen, 2 Grundschulen sowie eine Mittelpunktschule.

Marburg ist nur 36km entfernt, ebenso wie Gießen. Zur Autobahn A 45 sind es ca. 20 km.
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A
- erstellt am: 05.05.2014
- gültig bis: 05.05.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 52,83 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1966

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Ihr neues Eigenheim, erbaut 1966, befindet sich in zentraler Lage eines Ortsteils von Bad Endbach. Es bietet Ihnen 337m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 247m².

Die große Familie hat hier viel Platz, 11 Zimmer und 2 Bäder sowie 2 separate WCs bieten ausreichend Freiraum. Optional kann das Haus in 2 oder mehr Parteien aufgeteilt werden, es sind insgesamt 4 Optionen vorhanden, eine Küche einzubauen.

Im Erdgeschoss befindet sich das riesige Wohnzimmer von ca. 70m². Über einen Durchgang, den man wunderbar als Esszimmer nutzen kann, gehen Sie in Ihre geräumige Küche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller und in die oberen Stockwerke. Sie können aus dem großen Wohnzimmer eine separate Wohneinheit gestalten, die Anschlüsse dafür sind vorhanden.

In der 1. Etage finden Sie Ihr Schlafzimmer mit Kamin sowie angrenzendem Badezimmer mit Whirlpooldusche sowie Whirlpoolwanne vor, ebenso 2 Waschbecken. Im Bad können Sie Ihre Waschmaschine sowie Ihren Trockner anschließen.

Über einen Flur gehen Sie in die weiteren Räumlichkeiten in dieser Etage. Hier befinden sich 4 weitere Schlafzimmer. Im Treppenflur gibt es noch ein Gäste-WC. Auch den Balkon können Sie vom Flur aus betreten.

Über die Treppe gehen Sie in das bereits ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich das 2. Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie 4 weitere Zimmer. Das Badezimmer in dieser Etage wurde noch nicht modernisiert.

In jeder Etage haben Sie die Option, einen Kamin anzuschließen. Auch an einen TV- sowie Internetzugang in jedem Zimmer wurde gedacht.

Hier ist Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Patrycia  Weck
Mobil:+49 (0)157 – 35610021
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
4
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Vermietet:
Nein
Infrastruktur
Gebiet:
Ortslage
Objektzustand
Baujahr:
1966
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2014-05-05
Ausweis gültig bis:
05-2024
Energieverbrauchkennwert:
52,83 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1966
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+ABCDEFGH


35080 Bad Endbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Ihr Haus befindet sich zentral in einem Ortsteil von Bad Endbach. In dem ruhigen Ort wohnen Sie ganz entspannt. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Ihrer Nähe vor.

Bad Endbach ist seit 1973 Kurort. Der Bad Endbacher Kneipp-Kurpark erstreckt sich vom Gesundheitszentrum im Westen entlang des Grundwegs und der Salzböde bis zum Bürgerhaus im Osten. Hier befinden sich eine Teichanlage, ein 550 Meter langer Barfußpfad, ein modernes Kneipp-Tretbecken, ein Kräutergarten, eine Rollschuhbahn und ein Spielplatz.

Sportbegeisterte können in der Umgebung Wandern, Wintersport betreiben oder auf dem sogenannten „Flowtrail“ mit dem Mountainbike die Hindernisse meistern.

Besonders bekannt ist die Lahn-Dill-Bergland-Therme mit mehreren Schwimmbecken und einem Minigolfplatz.

Zahlreiche ortsansässige Vereine bieten zudem Sport- und Freizeitmöglichkeiten für jedermann.

Bad Endbach verfügt über 6 Kindertageseinrichtungen, 2 Grundschulen sowie eine Mittelpunktschule.

Marburg ist nur 36km entfernt, ebenso wie Gießen. Zur Autobahn A 45 sind es ca. 20 km.

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