35080 Bad Endbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 245.000 EUR
35080 Bad Endbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Häuser: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 337 m²
Grundstück: ca. 245 m²
Zimmer: 11
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 1966
Objektbeschreibung

Wohnhaus auf 3 Stockwerken mit Fernblick ab der ersten Etage.

Zur Zeit wird das Haus vom Eigentümer genutzt, es könnten problemlos 3 Wohneinheiten entstehen oder mit einer Großfamilie genutzt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer und mit einem Kamin. Durch dieses gelangen Sie zur großzügigen Küche und einem angrenzendem Gäste-WC.

In den folgenden zwei Stockwerken befinden sich 2 weitere Bäder, eins davon ist 2010/2011 modernisier worden. Ein weiteres Gäste WC ist ebenso vorhanden und genügend Schlafräume, Gäste-Zimmer, Büro etc - Abstellmöglichkeiten sind im ganzen Haus und auf dem Dachboden gegeben.

Eine eigene Garage und ein Hof zum verweilen und spielen für die Kinder rundet das Objekt ab. Im Ort befindet sich noch ein dazugehöriger Garten, der für die Freizeit einläd.

Das Objekt hat ein Grundstück von ca. 245qm, der Garten, der im Ort ist nochmal ca. 350qm.

Das Haus wurde seid 2010/2011 modernisiert.

Wir beraten Sie gerne, auch bei Umbau und Renovierung.
Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne.

Ausstattung

- neue Fenster in 2010/2011
- neues Bad in 2010/2011
- neue Stromleistungen und Verteiler in 2010/2011
- Klimaanlage
- Haustür mit Sicherheitsglas in 2017
- Rollläden teilweise erneuert in 2010/2011
- Küche in 2015/2016 neu gefliest
- neuwertige Einbauküche
- teils schallisolierte Fenster
- Heizungssteuerung über Smart Home (per App, Alexa etc) gegen Kostenübernahme
- LAN-Verkablung im gesammten Haus
- schnelles Internet bis 100 Mbit möglich
- neue Heizung in 2018 (Übernahme möglich)
- neue Solaranlage 5,6kw in 2018 (Übernahme möglich)

Sonstiges

Die Solaranlage und die Heizung ist gegen Aufpreis zu übernehmen (neu in 2018), entweder ist ein Mietkauf-Vertrag vom Eigentümer zu übernehmen und diese monatlich über die nächsten Jahre abzuzahlen (inkl. Wartung, Garantie für 10 Jahre etc) oder in einem Betrag auf Wunsch direkt abzulösen. Details nach Anfrage !

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
245.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
KEINE zusätzliche Maklerprovision !
Courtagehinweis:
KEINE zusätzliche Maklerprovision !
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
337 m²
Grundstücksfläche:
245 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
11
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
Ja
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
6
Ausstattung
Bad:
Wanne
Bodenbelag:
Fliesen
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Teil
Beschreibungen
Ausstattung:
- neue Fenster in 2010/2011
- neues Bad in 2010/2011
- neue Stromleistungen und Verteiler in 2010/2011
- Klimaanlage
- Haustür mit Sicherheitsglas in 2017
- Rollläden teilweise erneuert in 2010/2011
- Küche in 2015/2016 neu gefliest
- neuwertige Einbauküche
- teils schallisolierte Fenster
- Heizungssteuerung über Smart Home (per App, Alexa etc) gegen Kostenübernahme
- LAN-Verkablung im gesammten Haus
- schnelles Internet bis 100 Mbit möglich
- neue Heizung in 2018 (Übernahme möglich)
- neue Solaranlage 5,6kw in 2018 (Übernahme möglich)
Lage:
im Ort gelegen, kleiner Einkaufsladen, Kindergarten etc vor Ort. In der nahmen Umgebung finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Objektbeschreibung:
Wohnhaus auf 3 Stockwerken mit Fernblick ab der ersten Etage.

Zur Zeit wird das Haus vom Eigentümer genutzt, es könnten problemlos 3 Wohneinheiten entstehen oder mit einer Großfamilie genutzt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer und mit einem Kamin. Durch dieses gelangen Sie zur großzügigen Küche und einem angrenzendem Gäste-WC.

In den folgenden zwei Stockwerken befinden sich 2 weitere Bäder, eins davon ist 2010/2011 modernisier worden. Ein weiteres Gäste WC ist ebenso vorhanden und genügend Schlafräume, Gäste-Zimmer, Büro etc - Abstellmöglichkeiten sind im ganzen Haus und auf dem Dachboden gegeben.

Eine eigene Garage und ein Hof zum verweilen und spielen für die Kinder rundet das Objekt ab. Im Ort befindet sich noch ein dazugehöriger Garten, der für die Freizeit einläd.

Das Objekt hat ein Grundstück von ca. 245qm, der Garten, der im Ort ist nochmal ca. 350qm.

Das Haus wurde seid 2010/2011 modernisiert.

Wir beraten Sie gerne, auch bei Umbau und Renovierung.
Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne.
Sonstiges:
Die Solaranlage und die Heizung ist gegen Aufpreis zu übernehmen (neu in 2018), entweder ist ein Mietkauf-Vertrag vom Eigentümer zu übernehmen und diese monatlich über die nächsten Jahre abzuzahlen (inkl. Wartung, Garantie für 10 Jahre etc) oder in einem Betrag auf Wunsch direkt abzulösen. Details nach Anfrage !
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
3
Dachboden:
Ja
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Objektzustand
Baujahr:
1966
letzte Modernisierung:
2018
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energiebedarf:
52 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1966
Heizungsart:
Zentralheizung

A+ABCDEFGH


35080 Bad Endbach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

im Ort gelegen, kleiner Einkaufsladen, Kindergarten etc vor Ort. In der nahmen Umgebung finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs.

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