Ihr Familienparadies im Grünen von Hamburg-Meiendorf vereint viel Platz, Komfort und Charme

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1958 erbaut, 2002 um einen Anbau erweitert, und befindet sich in der grünen Region Hamburg-Meiendorf, die besonders bei Familien, Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt ist. Das Grundstück mit großzügigen 998 m² bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen im Freien. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 201 m², verteilt auf zwei Ebenen, wodurch sich ein harmonisches und flexibles Raumgefühl entwickelt. Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert und immer wieder auf den aktuellen Stand gebracht.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank für die Kleidung. Das Badezimmer wurde 2021 hochwertig erneuert und verfügt über eine ebenerdige Dusche, die modernes Design und Komfort vereint. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Esszimmer mit 21 m², von dem aus alle Räume abgehen und eine kommunikative Atmosphäre entsteht. Zwei Schlafzimmer mit 19 und 21 m² stehen zur Verfügung, wobei sich eines besonders als ruhiges Arbeitszimmer mit Kachelofen eignet. Der Kachelofen müsste in Bezug auf die aktuellen Emissionsrichtlinien geprüft werden.

Die durchdachte Einbauküche aus dem Jahr 2014 überzeugt mit weißen Lackfronten, einer eleganten schwarzen Granit-Arbeitsplatte und innovativen elektrischen Miele-Geräten aus den Jahren 2023 und 2024. Sie bietet Induktionsherd, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrierkombi, Dampfgarer, Geschirrwärmer und stilechte, beleuchtete SieMatic-Oberschränke mit Hubtüren.

Ein beheizbarer und somit ganzjährig nutzbarer Wintergarten mit kleiner Terrasse lädt auf 15 m² zu „Wohnfühlen“ und geselligen Runden ein. Hier sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer (45 m²) mit architektonischer Halbrundung und bodentiefen Fenster- sowie Schiebetüren, die rundherum angelegt sind, erweitert das Raumgefühl und bietet einen unverstellten Blick in den gepflegten Garten. Dieses herrliche Zimmer sowie eines der Schlafzimmer wurden im Jahr 2002 angebaut und sind nicht unterkellert. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer und ein zeitgemäßes Vollbad, das ca. 2000 modernisiert wurde.

Das Dach wurde ca. 1980er Jahre erneuert und ist teilgedämmt. Der Teilkeller und der Dachboden bieten viel Stauraum für individuelle Hobbies oder Vorräte. Die energieeffiziente Gasheizung von Junkers (Bj. 2018) sorgt in Kombination mit der Fußbodenheizung im Wintergarten, Wohnzimmer und Küche sowie zusätzlichen Heizkörpern für ein angenehm temperiertes Zuhause.

Besondere Highlights sind die vier Terrassen – darunter ein großer Freisitz am geräumigen Gartenhaus mit Strom- und Wasseranschluss –, ein Jacuzzi (mit neuer Abdeckung und Wartung), eine Alarmanlage sowie ein automatisches Einfahrtstor.

Hamburg-Meiendorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Nordosten Hamburgs und verbindet städtische Infrastruktur mit viel Grün und ruhigen Wohnstraßen. Dank der familienfreundlichen Nachbarschaft und der Nähe zu Kitas, Schulen, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten eignet sich die Umgebung ideal für Familien. Die Anbindung an den öffentl. Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und des Hamburger Umlands machen den Standort besonders attraktiv. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und der Berner Wochenmarkt sorgt für frische Produkte. Der Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus Eigenheimkomfort, Naturerlebnis und urbaner Lebensqualität.

- viel Platz für die ganze Familie
- Gasheizung von 2018
- Kachelofen
- EBK von 2014 mit neuwertigen Geräten
- 4x Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer mit 45m²
- 4x Terrassen
- Gartenhaus
- beheizbarer Wintergarten