20457 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 595.000 EUR
20457 Hamburg
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Wohnungen: Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2009
Objektbeschreibung

Die Drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt fernab der Straße in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs! Sie kann möbliert oder unmöbliert erworben werden, je nachdem, was der Käufer für Pläne für die zukünftige Nutzung hat.

Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und einer riesigen Fensterfront zur großen Terrasse hat bodentiefe Fenster. Das Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung. Von hier gehen das Schlafzimmer und das Büro bzw. Kinderzimmer ab sowie der Abstellraum und das Gäste-WC. Das große Bad ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Vom Schlafzimmer hat man außerdem auch einen direkten Zugang zur Terrasse.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der sowohl über das Treppenhaus als auch barrierefrei über einen Fahrstuhl erreichbar ist. Außerdem gehört noch ein Kellerraum zur Wohnung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 291,00 EUR. Davon sind 227,00 EUR umlagefähig und 64 EUR nicht umlagefähig. Hinzu kommen monatliche Beiträge zur Instandhaltungsrücklage von 27,30 EUR.

Ausstattung

Alle drei Zimmer haben einen Parkettboden. Die Bäder sind hochmodern mit dunklen, großflächigen Bodenfliesen und hellen Wandkacheln gefliest. Auch der Küchenbereich hat einen gefliesten Boden. Die Küche ist mit Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank und Tiefkühlschrank sowie einer Dunstabzugshaube ausgestattet und bietet viel Stauraum.

In der Abstellkammer steht die Waschmaschine, die noch um einen Trockner ergänzt werden könnte. Dort sind auch die übrigen Haushaltsgeräte wie Wäscheständer, Staubsauger usw. untergebracht.

Sämtliche Fenster können mit elektrischen Rollläden verschlossen werden.

Wie bereits angedeutet, beinhaltet der Kaufpreis sämtliche vorhandenen Möbel und die Ausstattung. Die Wohnung kann bei Bedarf aber natürlich auch leer geliefert werden.

Sonstiges

Einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung können Sie unternehmen unter der Internetadresse http://3d.falcimmo.de/FALC-BR-12282

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und / oder erteilen weitere Auskünfte.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Gleichwohl garantieren wir, dass die gemachten Angaben von uns geprüft wurden, soweit uns dies möglich war.
Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Kommt es zum Abschluss eines Kaufvertrages für diese Wohnung durch Sie, wird meine Vergütung in Höhe von 4,17% (inkl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises fällig.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
595.000 EUR
Courtage:
4,17
Kaufpreis pro qm:
7.083,33 EUR
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
20,40 m²
Nutzfläche:
5,30 m²
Wohnfl.:
84 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
West
Bauweise:
Massivbau
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Küche:
Offen, Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Alle drei Zimmer haben einen Parkettboden. Die Bäder sind hochmodern mit dunklen, großflächigen Bodenfliesen und hellen Wandkacheln gefliest. Auch der Küchenbereich hat einen gefliesten Boden. Die Küche ist mit Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank und Tiefkühlschrank sowie einer Dunstabzugshaube ausgestattet und bietet viel Stauraum.

In der Abstellkammer steht die Waschmaschine, die noch um einen Trockner ergänzt werden könnte. Dort sind auch die übrigen Haushaltsgeräte wie Wäscheständer, Staubsauger usw. untergebracht.

Sämtliche Fenster können mit elektrischen Rollläden verschlossen werden.

Wie bereits angedeutet, beinhaltet der Kaufpreis sämtliche vorhandenen Möbel und die Ausstattung. Die Wohnung kann bei Bedarf aber natürlich auch leer geliefert werden.
Lage:
Zur U-Bahnhaltestelle Überseequartier geht man 5 Minuten. Der Überseeboulevard mit Supermarkt, Bäckerei und diversen Restaurants und Läden ist nur 200 m entfernt. Viel zentraler kann man nicht wohnen! Die Wohnung liegt mitten drin in der Hafencity, die sich ständig weiterentwickelt. Sie bietet nicht nur so berühmte Einrichtungen wie die Elbphilharmonie und die Hafencity-Universität, den Traditionsschiffhafen und das Internationale Maritime Museum Hamburg. Sie liegt auch in unmittelbarer Nähe der Speicherstadt mit ihren spektakulären Gebäuden.

Außerdem bietet die Hafencity ohne lange Wege Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung. Und alles, was man hier nicht findet, bietet die nur 1,5 km entfernte Hamburger Innenstadt.
Objektbeschreibung:
Die Drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt fernab der Straße in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs! Sie kann möbliert oder unmöbliert erworben werden, je nachdem, was der Käufer für Pläne für die zukünftige Nutzung hat.

Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und einer riesigen Fensterfront zur großen Terrasse hat bodentiefe Fenster. Das Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung. Von hier gehen das Schlafzimmer und das Büro bzw. Kinderzimmer ab sowie der Abstellraum und das Gäste-WC. Das große Bad ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar. Vom Schlafzimmer hat man außerdem auch einen direkten Zugang zur Terrasse.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der sowohl über das Treppenhaus als auch barrierefrei über einen Fahrstuhl erreichbar ist. Außerdem gehört noch ein Kellerraum zur Wohnung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 291,00 EUR. Davon sind 227,00 EUR umlagefähig und 64 EUR nicht umlagefähig. Hinzu kommen monatliche Beiträge zur Instandhaltungsrücklage von 27,30 EUR.
Sonstiges:
Einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung können Sie unternehmen unter der Internetadresse http://3d.falcimmo.de/FALC-BR-12282

Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und / oder erteilen weitere Auskünfte.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Gleichwohl garantieren wir, dass die gemachten Angaben von uns geprüft wurden, soweit uns dies möglich war.
Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Kommt es zum Abschluss eines Kaufvertrages für diese Wohnung durch Sie, wird meine Vergütung in Höhe von 4,17% (inkl. Mehrwertsteuer) des Kaufpreises fällig.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Anzahl Stellplätze:
1
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
2009
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2019-12-09
End-Energiebedarf:
68,10 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fernwärme, Zentralheizung
Befeuerung:
Fernwärme

A+ABCDEFGH


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Zur U-Bahnhaltestelle Überseequartier geht man 5 Minuten. Der Überseeboulevard mit Supermarkt, Bäckerei und diversen Restaurants und Läden ist nur 200 m entfernt. Viel zentraler kann man nicht wohnen! Die Wohnung liegt mitten drin in der Hafencity, die sich ständig weiterentwickelt. Sie bietet nicht nur so berühmte Einrichtungen wie die Elbphilharmonie und die Hafencity-Universität, den Traditionsschiffhafen und das Internationale Maritime Museum Hamburg. Sie liegt auch in unmittelbarer Nähe der Speicherstadt mit ihren spektakulären Gebäuden.

Außerdem bietet die Hafencity ohne lange Wege Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung. Und alles, was man hier nicht findet, bietet die nur 1,5 km entfernte Hamburger Innenstadt.

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