20457 Hamburg
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Kaltmiete: 4.833,78 EUR Kaltmiete: 4.062,50 EUR Warmmiete: 5.077 EUR
20457 Hamburg
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Büro-/Praxisflächen: Bürozentrum
Gewerbefl.: ca. 290 m²
Baujahr: 1756

290 m² MODERNE BÜROFLÄCHE IN WUNDERSCHÖNEM ALTBAU ZWISCHEN STADTZENTRUM UND SPEICHERSTADT!

Objektbeschreibung

Die Angebotenen Büro- und Praxisflächen befinden sich einem der historischsten Gebäude Hamburgs. Das Gröninger Haus wurde bereits in der Mitte des 18. Jahrhundert errichtet und beherbergt seit dem unter anderem die Gröninger Brauerei im Gewölbekeller. Die imposante Außenfassade und der großzügige Eingangsbereich bezaubern nicht nur Fußgänger sondern auch Anwohner und Arbeitende immer wieder auf ein Neues.

Die Flächen im 04. und 05. OG sind direkt miteinander Verbunden und sind gemeinsam anzumieten.

Alle Räume sind Hell und haben einen sehr guten Schnitt. Es wurden viele Glaselemente verbaut welche dem schönen Altbau einen modernen „Touch“ geben.

Zusätzlich ist 4. Stockwerk ausgestattet mit getrennten WC-Anlagen sowie einer Pantry-Küche für entspannte Mittagspausen.

Eine Dachterrasse im 4. OG lädt außerdem dazu neben der täglichen Mittagspause in der Sonne, ein kleine Veranstaltungen und Firmenfeiern abzuhalten.

Ausstattung

· EDV-Verkabelung
· Getrennte WC’s
· Dachterrasse im 4. OG
· Personenaufzug

Sonstiges

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell von uns verkaufen lassen? Dann kontaktieren Sie uns… wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Tel. 040 / 950 64 06 – 0 oder info@hamburg-immobilie.com

Weitere Angebote finden Sie auch unter: http://www.hamburg-immobilie.com

Die Angaben unserer Immobilien beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder seines Handlungsbevollmächtigten. Alle Angaben erfolgen daher ohne Gewähr und bieten keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Vermittlungsprovision 3 Bruttowarmmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird bei Vertragsabschluss fällig.

Angebote oder Informationen von HAMBURG IMMOBILIE (wie z.B. in Expose´s enthalten) sind ausschließlich für den direkten Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Wird infolge einer Zuwiderhandlung oder Weitergabe von Informationen an Dritte ein Vertrag geschlossen, so führt das zur vollen Provisionspflicht.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
4.833,78 EUR
Nebenkosten:
1.015 EUR
Warmmiete:
5.077 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Nein
Kaution:
18.124,89 EUR
Courtage:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 19% MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaltmiete:
4.062,50 EUR
Fläche (ca.)
Büro- / Praxisfläche:
290 m²
Gesamtfläche:
325 m²
Ausstattung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Bodenbelag:
Dielen, Teppich
Etage:
4
Beschreibungen
Ausstattung:
· EDV-Verkabelung
· Getrennte WC’s
· Dachterrasse im 4. OG
· Personenaufzug
Lage:
Besser geht es kaum: Die Immobilie liegt einzigartig zentral in Hamburg Altstadt. Ob Speicherstadt oder Baumwall, ob Rödingsmarkt oder Rathausmarkt, ob Binnenalster oder Mönckebergstraße, ob Hafencity oder Elbphilharmonie... das alles liegt nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt.

TOP-INFRASTRUKTUR
Alles liegt quasi direkt vor der Tür: Restaurants und Cafés für die Mittagspause oder das Geschäftsessen, Supermärkte, Drogerien und Apotheken für den Einkauf nach Feierabend oder den schnellen Bedarf, kleinere Hotels oder High-Level-Hotels für Übernachtungen von Geschäftskunden,

BESTE VERKEHRSANBINDUNGEN
Die U-Bahn-Haltestellen Meßberg (U1) sowie Rödingsmarkt und Rathausmarkt (beide U3) liegen die fußläufiger Nahe. Zudem erreichen Sie auch den Hamburger Hauptbahnhof innerhalb weniger Minuten. Der Hamburger Flughafen liegt nur ca. 20 Minuten entfernt. Die Autobahn A1 erreichen Sie über die Elbbrücken ebenfalls in rund 20 Minuten und zur A7, bzw. zur A23 gelangen Sie in ca. 30 Minuten.
Objektbeschreibung:
Die Angebotenen Büro- und Praxisflächen befinden sich einem der historischsten Gebäude Hamburgs. Das Gröninger Haus wurde bereits in der Mitte des 18. Jahrhundert errichtet und beherbergt seit dem unter anderem die Gröninger Brauerei im Gewölbekeller. Die imposante Außenfassade und der großzügige Eingangsbereich bezaubern nicht nur Fußgänger sondern auch Anwohner und Arbeitende immer wieder auf ein Neues.

Die Flächen im 04. und 05. OG sind direkt miteinander Verbunden und sind gemeinsam anzumieten.

Alle Räume sind Hell und haben einen sehr guten Schnitt. Es wurden viele Glaselemente verbaut welche dem schönen Altbau einen modernen „Touch“ geben.

Zusätzlich ist 4. Stockwerk ausgestattet mit getrennten WC-Anlagen sowie einer Pantry-Küche für entspannte Mittagspausen.

Eine Dachterrasse im 4. OG lädt außerdem dazu neben der täglichen Mittagspause in der Sonne, ein kleine Veranstaltungen und Firmenfeiern abzuhalten.
Sonstiges:
Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell von uns verkaufen lassen? Dann kontaktieren Sie uns… wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Tel. 040 / 950 64 06 – 0 oder info@hamburg-immobilie.com

Weitere Angebote finden Sie auch unter: http://www.hamburg-immobilie.com

Die Angaben unserer Immobilien beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder seines Handlungsbevollmächtigten. Alle Angaben erfolgen daher ohne Gewähr und bieten keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Vermittlungsprovision 3 Bruttowarmmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und wird bei Vertragsabschluss fällig.

Angebote oder Informationen von HAMBURG IMMOBILIE (wie z.B. in Expose´s enthalten) sind ausschließlich für den direkten Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Wird infolge einer Zuwiderhandlung oder Weitergabe von Informationen an Dritte ein Vertrag geschlossen, so führt das zur vollen Provisionspflicht.
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Objektzustand
Baujahr:
1756
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2024-04-30
Endenergieverbrauch Wärme:
77,50 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
70,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchkennwert:
77,50 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1750

A+ABCDEFGH


20457 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Besser geht es kaum: Die Immobilie liegt einzigartig zentral in Hamburg Altstadt. Ob Speicherstadt oder Baumwall, ob Rödingsmarkt oder Rathausmarkt, ob Binnenalster oder Mönckebergstraße, ob Hafencity oder Elbphilharmonie... das alles liegt nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt.

TOP-INFRASTRUKTUR
Alles liegt quasi direkt vor der Tür: Restaurants und Cafés für die Mittagspause oder das Geschäftsessen, Supermärkte, Drogerien und Apotheken für den Einkauf nach Feierabend oder den schnellen Bedarf, kleinere Hotels oder High-Level-Hotels für Übernachtungen von Geschäftskunden,

BESTE VERKEHRSANBINDUNGEN
Die U-Bahn-Haltestellen Meßberg (U1) sowie Rödingsmarkt und Rathausmarkt (beide U3) liegen die fußläufiger Nahe. Zudem erreichen Sie auch den Hamburger Hauptbahnhof innerhalb weniger Minuten. Der Hamburger Flughafen liegt nur ca. 20 Minuten entfernt. Die Autobahn A1 erreichen Sie über die Elbbrücken ebenfalls in rund 20 Minuten und zur A7, bzw. zur A23 gelangen Sie in ca. 30 Minuten.

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