14050 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 645.000 EUR
14050 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Wohnungen: Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1988

Großzügige 3-Zimmer Wohnung in Berlin Charlottenburg-Westend

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Diese großzügige lichtdurflutete Wohnung im Dachgeschoß besticht durch die freigelegten Dachbalkenkonstruktion sowie den hohen Decken.
Der Wohn und Essbereich sowie zwei weitere Zimmer sind funktional geschnitten.
Das Badezimmer bietet Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Die Küche wurde vor 2 Jahren aufwendig modernisiert.
Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen Fernblick über die Dächer von Berlin-Westend, dem mondänen Villenviertel unweit der Westberliner City, die in wenigen Minuten mit der U-Bahn zu erreichen ist. Der U-Bahnhof Neu-Westend befindet sich 250m vom Objekt entfernt. Der Himmel über Berlin könnte Ihr neuer Wohnort werden.

Ausstattung

Die helle Wohnung besteht aus 3 Zimmern mit hohen Decken, Dachschrägen und 2 Gauben:
1. Zimmer: sehr großer offener Essbereich / Wohnbereich mit Flur.
2. Zimmer: Schlafzimmer
3. Zimmer: Arbeitszimmer/Kinderzimmer
Separate Abstellkammer
Küche: Die Küche wurde vor ca. 2 Jahren aufwendig modernisiert.
Badezimmer: Waschbecken, Toilette, Badewanne mit Duschmöglichkeit und Stellmöglichkeit für Waschmaschine/Trockner
Dachterrasse mit großer Schiebetür mit Südausrichtung
Kellerraum im Nebengebäude-Seitenflügel
Bemerkenswert ist die wohnliche und unverkleidete Dachbalkenkonstruktion.
Boden: Laminat/ Fliesen

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sammy Eggers
Tel.: +49 (0)30 – 499 69 117
Mobil.: +49 (0)176 – 248 30 225
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
645.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Hö
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
350 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
117 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Süd
Bad:
Fenster, Wanne
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Breitbandzugang Art:
VDSL
Breitbandzugang Geschwind.:
50.000 Mbit/Sec
Kabel /Sat / TV:
Ja
Küche:
Einbauküche
Beschreibungen
Ausstattung:
Die helle Wohnung besteht aus 3 Zimmern mit hohen Decken, Dachschrägen und 2 Gauben:
1. Zimmer: sehr großer offener Essbereich / Wohnbereich mit Flur.
2. Zimmer: Schlafzimmer
3. Zimmer: Arbeitszimmer/Kinderzimmer
Separate Abstellkammer
Küche: Die Küche wurde vor ca. 2 Jahren aufwendig modernisiert.
Badezimmer: Waschbecken, Toilette, Badewanne mit Duschmöglichkeit und Stellmöglichkeit für Waschmaschine/Trockner
Dachterrasse mit großer Schiebetür mit Südausrichtung
Kellerraum im Nebengebäude-Seitenflügel
Bemerkenswert ist die wohnliche und unverkleidete Dachbalkenkonstruktion.
Boden: Laminat/ Fliesen

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Lage:
Ursprünglich als reine Villenkolonie geplant und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt hat das Westend bis heute in weiten Teilen seinen gediegenen Charme mit zahlreichen Altberliner Mietshäusern, großbürgerlichen Villen und schönen Plätzen bewahrt. Der Ortsteil liegt im Westen des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Noch weiter westlich liegt nur der Berliner Bezirk Spandau auf der anderen Seite der Havel. Im Süden grenzt das Westend an den Grunewald, so dass man von hier aus sowohl rasch am Wasser als auch rasch im Wald ist. Aber auch die City ist im Handumdrehen mit U-Bahn, S-Bahn, Bus Fahrrad oder Auto zu erreichen. In 18 min. ist man beispielsweise am Zoo, in 25 min. am Hauptbahnhof.
Doch zum Einkaufen braucht man nicht wegzufahren. Alles ist vor Ort vorhanden. Zentrum und Einkaufsmeile des Westends ist die Reichsstraße zwischen Theodor-Heuss-Platz und Steubenplatz. Am „Theo“, wie die Berliner sagen, liegt auch das renommierte Kabarett-Theater „Die Wühlmäuse“ von Dieter Hallervorden und – einmal über den Platz hinüber – die Sendezentrale des rbb mit dem großen Sendesaal. Die Berliner Messe mit dem markanten Funkturm ist um die Ecke.
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Diese großzügige lichtdurflutete Wohnung im Dachgeschoß besticht durch die freigelegten Dachbalkenkonstruktion sowie den hohen Decken.
Der Wohn und Essbereich sowie zwei weitere Zimmer sind funktional geschnitten.
Das Badezimmer bietet Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Die Küche wurde vor 2 Jahren aufwendig modernisiert.
Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen Fernblick über die Dächer von Berlin-Westend, dem mondänen Villenviertel unweit der Westberliner City, die in wenigen Minuten mit der U-Bahn zu erreichen ist. Der U-Bahnhof Neu-Westend befindet sich 250m vom Objekt entfernt. Der Himmel über Berlin könnte Ihr neuer Wohnort werden.
Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sammy Eggers
Tel.: +49 (0)30 – 499 69 117
Mobil.: +49 (0)176 – 248 30 225
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Etagenzahl:
5
Vermietet:
Nein
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Entfernung Bushaltestelle:
0,30 Km
Entfernung Fernbahnhof:
10 Km
Entfernung Flughafen:
25 Km
Entfernung Gesamtschule:
0,70 Km
Entfernung Grundschule:
0,75 Km
Entfernung Gymnasium:
1,30 Km
Entfernung Kindergarten:
0,50 Km
Entfernung Sportanlagen:
0,70 Km
Entfernung U/S-Bahn:
0,30 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1988
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fernwärme, Zentralheizung
Befeuerung:
Fernwärme

A+ABCDEFGH


14050 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Ursprünglich als reine Villenkolonie geplant und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt hat das Westend bis heute in weiten Teilen seinen gediegenen Charme mit zahlreichen Altberliner Mietshäusern, großbürgerlichen Villen und schönen Plätzen bewahrt. Der Ortsteil liegt im Westen des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Noch weiter westlich liegt nur der Berliner Bezirk Spandau auf der anderen Seite der Havel. Im Süden grenzt das Westend an den Grunewald, so dass man von hier aus sowohl rasch am Wasser als auch rasch im Wald ist. Aber auch die City ist im Handumdrehen mit U-Bahn, S-Bahn, Bus Fahrrad oder Auto zu erreichen. In 18 min. ist man beispielsweise am Zoo, in 25 min. am Hauptbahnhof.
Doch zum Einkaufen braucht man nicht wegzufahren. Alles ist vor Ort vorhanden. Zentrum und Einkaufsmeile des Westends ist die Reichsstraße zwischen Theodor-Heuss-Platz und Steubenplatz. Am „Theo“, wie die Berliner sagen, liegt auch das renommierte Kabarett-Theater „Die Wühlmäuse“ von Dieter Hallervorden und – einmal über den Platz hinüber – die Sendezentrale des rbb mit dem großen Sendesaal. Die Berliner Messe mit dem markanten Funkturm ist um die Ecke.

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