12167 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 152.675 EUR
12167 Berlin
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Wohnungen: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 38,54 m²
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1959

Kapitalanlage mit viel Potenzial: vermietete 1-Zi-Wohnung+Balkon in grüner Lage

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Lage im beliebten Steglitz. Diese beliebte Lage ist bekannt für die bekannte Schloßstraße und den schönen Markusplatz. Besonders die zahlreichen grünen Flächen wie der Stadtpark Steglitz und das Ufer des Teltowkanals zeichnen die Gegend aus. Durch die bekannte Einkaufs- und Erlebnismeile der Schloßstraße gibt es jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und in dem umliegenden Gebiet zahlreich vorhandene Boutiquen, Cafés, Kneipen und Restaurants sowie einer Vielzahl kultureller Veranstaltungen.

Die Gegend profitiert von einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Südende (S25,S26) ist fußgängig zu erreichen. Der Potsdamer in nur 20 Minuten erreichbar.

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbaugebäude auf der 1. Etage.
Diese attraktive Wohnung hat eine Fläche von rund 39m² und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einer sonnigen Loggia in südlicher Ausrichtung, einem Schlafzimmer sowie einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist eine gute Investitionschance zu einem attraktiven Preis pro qm. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 260 Euro pro Monat.
Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin-Steglitz entscheiden Sie sich für eine attraktive Anlageimmobilie in einer aufstrebenden und grünen Lage mit einer ruhigen und entspannten Nachbarschaft.

Für weitere Informationen zu diesen Immobilien oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser First Citiz Berlin Team gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Kapitalanlage mit viel Potential
Sichere Wertsteigerung
Gefragte Lage, in der Nähe der Schlossstraße
Schöner, gepflegter Altbau
Loggia mit Südausrichtung
Waschkeller mit Trockenraum

Sonstiges

Alle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
152.675 EUR
Hausgeld:
149,50 EUR
IST-Mieteinnahmen:
3.120 EUR pro JAHR
Kaufpreis pro qm:
3.961,47 EUR
Nettorendite (IST):
2,04 %
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
38,54 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Ausstattung
Etage:
1
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Kapitalanlage mit viel Potential
Sichere Wertsteigerung
Gefragte Lage, in der Nähe der Schlossstraße
Schöner, gepflegter Altbau
Loggia mit Südausrichtung
Waschkeller mit Trockenraum
Lage:
Steglitz kann zusammen mit Zehlendorf als grüne Lunge Berlins bezeichnet werden. Es handelt sich hierbei um einen sehr familiären Bezirk, in dem eine gute Altersmischung vertreten ist. Die Schlossstraße ist ein wahrer Touristenmagnet, weil hier mit dem "Schloss", dem "Schlossstraßen Center", dem "Boulevard Berlin" und vielen Einzelhandelsgeschäften große und kleine Einkaufsmöglichkeiten geboten werden. Ein kulturelles Highlight des Bezirks ist das Schlossparktheater, das von Dieter Hallervorden geleitet wird. Der Volkspark Steglitz ist eine beliebte Grünfläche, die reichlich Platz zum Joggen, Entspannen, Spielen und für Picknicks bietet. Weitere Besonderheiten für Naturfreunde sind der Botanische Garten, das Open Air Museum "Domäne Dahlem" und die Pfaueninsel. Architektonisch sind in Steglitz vor allem der als "Kreisel" titulierte Bürogebäudekomplex, das Planetarium am Insulaner und der im Stil der Poparchitektur gehaltene "Bierpinsel", ein Turm mit ehemaligem Restaurant, interessant. Insgesamt wird an Steglitz das ursprüngliche Berlin erkennbar, das noch nicht von großen, dominanten Wolkenkratzern eingenommen wurde.
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Lage im beliebten Steglitz. Diese beliebte Lage ist bekannt für die bekannte Schloßstraße und den schönen Markusplatz. Besonders die zahlreichen grünen Flächen wie der Stadtpark Steglitz und das Ufer des Teltowkanals zeichnen die Gegend aus. Durch die bekannte Einkaufs- und Erlebnismeile der Schloßstraße gibt es jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und in dem umliegenden Gebiet zahlreich vorhandene Boutiquen, Cafés, Kneipen und Restaurants sowie einer Vielzahl kultureller Veranstaltungen.

Die Gegend profitiert von einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Südende (S25,S26) ist fußgängig zu erreichen. Der Potsdamer in nur 20 Minuten erreichbar.

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbaugebäude auf der 1. Etage.
Diese attraktive Wohnung hat eine Fläche von rund 39m² und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einer sonnigen Loggia in südlicher Ausrichtung, einem Schlafzimmer sowie einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist eine gute Investitionschance zu einem attraktiven Preis pro qm. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. 260 Euro pro Monat.
Mit dem Kauf einer Eigentumswohnung in Berlin-Steglitz entscheiden Sie sich für eine attraktive Anlageimmobilie in einer aufstrebenden und grünen Lage mit einer ruhigen und entspannten Nachbarschaft.

Für weitere Informationen zu diesen Immobilien oder für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser First Citiz Berlin Team gerne zur Verfügung.
Sonstiges:
Alle Angaben zu dieser Immobilie und diesem Immobilienprojekt beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Dieses Angebot umfasst alle Einheiten desselben Immobilienprojekts, für die die First Citiz GmbH alle relevanten Informationen zur Verfügung stellt, einschließlich Preislisten, Grundrisse und Liste der zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Empfänger dieses Angebots ist verpflichtet, die First Citiz GmbH über den Abschluss eines Kaufvertrags für diese Immobilie oder eine andere Immobilie im selben Immobilienprojekt zu informieren.
Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Baujahr:
1959
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2029-08-13
Energieverbrauchkennwert:
191,54 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1959
Befeuerung:
Öl

A+ABCDEFGH


12167 Berlin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Steglitz kann zusammen mit Zehlendorf als grüne Lunge Berlins bezeichnet werden. Es handelt sich hierbei um einen sehr familiären Bezirk, in dem eine gute Altersmischung vertreten ist. Die Schlossstraße ist ein wahrer Touristenmagnet, weil hier mit dem "Schloss", dem "Schlossstraßen Center", dem "Boulevard Berlin" und vielen Einzelhandelsgeschäften große und kleine Einkaufsmöglichkeiten geboten werden. Ein kulturelles Highlight des Bezirks ist das Schlossparktheater, das von Dieter Hallervorden geleitet wird. Der Volkspark Steglitz ist eine beliebte Grünfläche, die reichlich Platz zum Joggen, Entspannen, Spielen und für Picknicks bietet. Weitere Besonderheiten für Naturfreunde sind der Botanische Garten, das Open Air Museum "Domäne Dahlem" und die Pfaueninsel. Architektonisch sind in Steglitz vor allem der als "Kreisel" titulierte Bürogebäudekomplex, das Planetarium am Insulaner und der im Stil der Poparchitektur gehaltene "Bierpinsel", ein Turm mit ehemaligem Restaurant, interessant. Insgesamt wird an Steglitz das ursprüngliche Berlin erkennbar, das noch nicht von großen, dominanten Wolkenkratzern eingenommen wurde.

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