96178 Pommersfelden
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Kaltmiete: 850 EUR
96178 Pommersfelden
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Wohnungen: - keine Angabe -
Wohnfläche: ca. 106,60 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2021

3 Zi. Neubauwohnung ((Nr. 3), behinderten- /seniorengerecht, AUFZUG) im 1.OG mit überdachtem Balkon

Ausstattung

Gebäude: Bei dem 6 - Parteienhaus handelt es sich um einen Neubau, die Wohnungen sind zum Erstbezug und barrierefrei. Das Haus wird nach KFW 55 Standard gebaut und über eine ökologisch nachhaltige Holz – Pelletheizung beheizt. Das Mauerwerk besteht aus 36,5 er Ziegelstein, welches mit Wärmedämmmaterial verfüllt ist, die Zwischendecken sind aus Stahlbeton. Die Böden sind jeweils ebenfalls mit einer Dämmung versehen. Die einzelnen Stockwerke sind mittels Aufzug (auch Kellergeschoss) erreichbar. Drei der sechs Wohnungen sind behindertengerecht, alle Wohnungen sind barrierefrei.

Ausstattung: Die lichtdurchflutet, helle Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht. Über den zentralen Flur erreicht man sämtliche Räume. Die Wohnung ist mit einem außergewöhnlich großzügigen Bad mit Badewanne, einem Waschbecken und einer ebenerdig befahrbaren Dusche ausgestattet. Der gesamte Nassbereich ist in Naturstein und hochwertigen Keramikfliesen gehalten. Zur Belüftung gibt es im Bad ein Fenster. Als weitere Räume sind zwei Schlafräume, ein Wohn- /Essbereich mit offener Küche, ein Abstellraum und das Gäste-WC (in der Ausstattung dem Bad entsprechend) vorzufinden. Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten, so dass man seine eigene Küche hier einbringen kann. In der Wand zwischen Flur und Küche wird Lichtband für Tageslicht im Flur sorgen. In allen Räumen ist Vinylboden in Eiche-Optik verlegt. Vom Wohnbereich aus ist ein überdachter Balkon erreichbar. Im Untergeschoss des Mehrparteienhauses ist eine Waschküche für den Anschluss einer Waschmaschine und eines Trockners vorgesehen. Das Kellergeschoss ist über einen Aufzug erreichbar, so dass auch der zur Wohnung gehörige Kellerraum mit dem Rollstuhl erreichbar wäre.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung versehen. In der Wohnung sind alle Rollos elektrisch bedienbar. Die Räume sind mit Netzwerkanschlüssen, SAT – Anschlüssen und ausreichend Steckdosen versehen. Eine Türsprechanlage ist ebenfalls vorhanden.

Für die Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung. Als Gemeinschaftsbereich sind ein geräumiger Fahrradkeller (über Rampe erreichbar – kein Tragen des Fahrrades notwendig) und ein großer Wasch- und Trockenraum im Gebäude. Um die Bedienung der Waschmaschine und des Trockners rückenfreundlich zu gestalten, wurden die entsprechenden Stellplätze mit einer Erhöhung versehen. Zum Abstellen von Fahrzeugen gibt es einen Außenstellplatz, auf Wunsch wäre auch ein weiterer Stellplatz oder eine E-Ladestation am Stellplatz möglich.

Haustiere sind in der Wohnung nicht möglich. Die Wohnung wird zum Erstbezug übergeben.


Wohnfläche: ca. 106,60 m²

Heizung: Holz-Pelletheizung

Energiepass: KFW 55
(Bedarf)

Miete/Monat: EUR 850.- kalt

Je Stellplatz / Monat: EUR 30.-

Nebenkosten: EUR 180 .- (Nebenkosten werden abgerechnet)

Kaution: EUR 1760 .-

Bezug: voraussichtlich 11/2021 ggf. früher

DSL Verfügbarkeit: Glasfaser mit bis zu 1000 MBit/s im Download verfügbar (gem. Online-Auskunft der Telekom)

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
850 EUR
Nebenkosten:
180 EUR
Stellplatz Freiplatz (Miete):
30 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
106,60 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Süd
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Barrierefrei:
Ja
Bodenbelag:
Fliesen
Breitbandzugang Art:
1000
Breitbandzugang Geschwind.:
1.000 Mbit/Sec
Etage:
1
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Rollstuhlgerecht:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Ausstattung:
Gebäude: Bei dem 6 - Parteienhaus handelt es sich um einen Neubau, die Wohnungen sind zum Erstbezug und barrierefrei. Das Haus wird nach KFW 55 Standard gebaut und über eine ökologisch nachhaltige Holz – Pelletheizung beheizt. Das Mauerwerk besteht aus 36,5 er Ziegelstein, welches mit Wärmedämmmaterial verfüllt ist, die Zwischendecken sind aus Stahlbeton. Die Böden sind jeweils ebenfalls mit einer Dämmung versehen. Die einzelnen Stockwerke sind mittels Aufzug (auch Kellergeschoss) erreichbar. Drei der sechs Wohnungen sind behindertengerecht, alle Wohnungen sind barrierefrei.

Ausstattung: Die lichtdurchflutet, helle Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht. Über den zentralen Flur erreicht man sämtliche Räume. Die Wohnung ist mit einem außergewöhnlich großzügigen Bad mit Badewanne, einem Waschbecken und einer ebenerdig befahrbaren Dusche ausgestattet. Der gesamte Nassbereich ist in Naturstein und hochwertigen Keramikfliesen gehalten. Zur Belüftung gibt es im Bad ein Fenster. Als weitere Räume sind zwei Schlafräume, ein Wohn- /Essbereich mit offener Küche, ein Abstellraum und das Gäste-WC (in der Ausstattung dem Bad entsprechend) vorzufinden. Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten, so dass man seine eigene Küche hier einbringen kann. In der Wand zwischen Flur und Küche wird Lichtband für Tageslicht im Flur sorgen. In allen Räumen ist Vinylboden in Eiche-Optik verlegt. Vom Wohnbereich aus ist ein überdachter Balkon erreichbar. Im Untergeschoss des Mehrparteienhauses ist eine Waschküche für den Anschluss einer Waschmaschine und eines Trockners vorgesehen. Das Kellergeschoss ist über einen Aufzug erreichbar, so dass auch der zur Wohnung gehörige Kellerraum mit dem Rollstuhl erreichbar wäre.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung versehen. In der Wohnung sind alle Rollos elektrisch bedienbar. Die Räume sind mit Netzwerkanschlüssen, SAT – Anschlüssen und ausreichend Steckdosen versehen. Eine Türsprechanlage ist ebenfalls vorhanden.

Für die Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung. Als Gemeinschaftsbereich sind ein geräumiger Fahrradkeller (über Rampe erreichbar – kein Tragen des Fahrrades notwendig) und ein großer Wasch- und Trockenraum im Gebäude. Um die Bedienung der Waschmaschine und des Trockners rückenfreundlich zu gestalten, wurden die entsprechenden Stellplätze mit einer Erhöhung versehen. Zum Abstellen von Fahrzeugen gibt es einen Außenstellplatz, auf Wunsch wäre auch ein weiterer Stellplatz oder eine E-Ladestation am Stellplatz möglich.

Haustiere sind in der Wohnung nicht möglich. Die Wohnung wird zum Erstbezug übergeben.


Wohnfläche: ca. 106,60 m²

Heizung: Holz-Pelletheizung

Energiepass: KFW 55
(Bedarf)

Miete/Monat: EUR 850.- kalt

Je Stellplatz / Monat: EUR 30.-

Nebenkosten: EUR 180 .- (Nebenkosten werden abgerechnet)

Kaution: EUR 1760 .-

Bezug: voraussichtlich 11/2021 ggf. früher

DSL Verfügbarkeit: Glasfaser mit bis zu 1000 MBit/s im Download verfügbar (gem. Online-Auskunft der Telekom)
Lage:
Lage: Zentral gelegen an der Bundesautobahn A3 Nürnberg-Frankfurt (3 km) und Hirschaid-Schweinfurt- Bayreuth (10 km), sehr gut erreichbar über die B 505 Auffahrt Pommersfelden (3 km) bzw. Hirschaid (10 km). Die nächsten größeren Städtezentren sind Nürnberg - 40 km; Erlangen - 20 km; Bamberg - 15 km; Höchstadt / Aisch - 5 km.
Neben den Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Metzger, Bäcker) für den täglichen Bedarf und der medizinischen Versorgung (Allgemeinarzt, Zahnarzt) im zwei Kilometer entfernten Ortsteil Steppach erreicht man weitere Fachärzte, das Krankenhaus und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten über die gute Anbindung im fünf Kilometer entfernten Höch¬stadt mit seiner ausgeprägten Infrastruktur. In Pommersfelden selbst ist für das gemeinsame Frühstück fußläufig ein Bäcker (mit Café) zu erreichen, ein Zahnarzt ist fußläufig erreichbar und eine Gärtnerei mit Poststelle nur ca. 2 Minuten entfernt. Das stilvoll eingerichtete Mehrparteienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Pommersfelden und an schönen Tagen lässt sich hervorragend der stilvolle Ausblick auf das im fränkischen Barockstil gebaute Schloss Weissenstein genießen. Im Kulturerbe Schloss Weissenstein gibt es eine Barock Lounge mit Urwald – Kaffee, süßen Spezialitäten aus aller Welt und Wein aus den eigenen Weingütern. Für das leibliche Wohl und die gemütliche Atmosphäre sorgen ein nahe gelegener Italiener und das Schlosscafé.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Haustiere erlaubt:
Nein
Anzahl Stellplätze:
2
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Objektzustand
Objektzustand:
Erstbezug
Alter:
Neubau
Baujahr:
2021
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Pellet

A+ABCDEFGH


96178 Pommersfelden
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Lage: Zentral gelegen an der Bundesautobahn A3 Nürnberg-Frankfurt (3 km) und Hirschaid-Schweinfurt- Bayreuth (10 km), sehr gut erreichbar über die B 505 Auffahrt Pommersfelden (3 km) bzw. Hirschaid (10 km). Die nächsten größeren Städtezentren sind Nürnberg - 40 km; Erlangen - 20 km; Bamberg - 15 km; Höchstadt / Aisch - 5 km.
Neben den Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Metzger, Bäcker) für den täglichen Bedarf und der medizinischen Versorgung (Allgemeinarzt, Zahnarzt) im zwei Kilometer entfernten Ortsteil Steppach erreicht man weitere Fachärzte, das Krankenhaus und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten über die gute Anbindung im fünf Kilometer entfernten Höch¬stadt mit seiner ausgeprägten Infrastruktur. In Pommersfelden selbst ist für das gemeinsame Frühstück fußläufig ein Bäcker (mit Café) zu erreichen, ein Zahnarzt ist fußläufig erreichbar und eine Gärtnerei mit Poststelle nur ca. 2 Minuten entfernt. Das stilvoll eingerichtete Mehrparteienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Pommersfelden und an schönen Tagen lässt sich hervorragend der stilvolle Ausblick auf das im fränkischen Barockstil gebaute Schloss Weissenstein genießen. Im Kulturerbe Schloss Weissenstein gibt es eine Barock Lounge mit Urwald – Kaffee, süßen Spezialitäten aus aller Welt und Wein aus den eigenen Weingütern. Für das leibliche Wohl und die gemütliche Atmosphäre sorgen ein nahe gelegener Italiener und das Schlosscafé.

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