95100 Selb
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 650 EUR Warmmiete: 950,00 EUR
Wohnfläche:ca. 86 m²
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:1958
Erdgeschoss in 95100 Selb
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Attraktive Erdgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Selb

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese gepflegte und sofort bezugsbereite Erdgeschosswohnung in der lebendigen Stadt Selb. Die im Jahr 1958 erbaute Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand und eine großzügige Wohnfläche von ca. 86 m², die ausreichend Raum für individuelle Wohnideen bietet.

Die Wohnung besticht durch ihr harmonisches Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Sie besteht aus einer Küche mit Einbauküche, dem angrenzendem Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Das Bad ist modernisiert und ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Der geräumige Flur ist zudem noch mit einem Holzofen ausgestattet, welcher für wohlige Wärme sorgt.

Dank der gelungenen Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Anbindung genießen Sie hier sowohl Entspannung als auch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Stil und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Eine Garage kann optional für 50 EUR pro Monat mit angemietet werden.

Ausstattung

- Balkon vorhanden
- Zentralheizung
- Bad modernisiert
- Einbauküche
- Holzofen im Flur
- Garage kann optional mit angemietet werden

Sonstiges

Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter www.vub-makler.de. Sie können uns auch gerne auf Facebook https://www.facebook.com/vubmakler/ und Instagram https://www.instagram.com/vubmakler/ folgen, denn dort präsentieren wir immer unsere neusten Immobilienangebote.

Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
650 EUR
Nebenkosten:
300 EUR
Kaution:
1.950,00 EUR
Warmmiete:
950,00 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
86 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Beschreibungen
Ausstattung:
- Balkon vorhanden
- Zentralheizung
- Bad modernisiert
- Einbauküche
- Holzofen im Flur
- Garage kann optional mit angemietet werden
Lage:
Selb liegt im malerischen Oberfranken und ist bekannt für seine traditionsreiche Porzellanindustrie sowie eine lebendige Kultur- und Kunstszene. Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnviertel mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie gesundheitliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und weiterführende Ziele.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zur Autobahn A93 ist eine zügige Verbindung in Richtung Hof, Marktredwitz und die umliegenden Regionen gewährleistet.

Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen und Parks ausgezeichnete Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Diese Lage überzeugt durch ihren hohen Wohnkomfort und die ideale Balance zwischen städtischem Leben, naturnaher Umgebung und optimaler Verkehrsanbindung.
Objektbeschreibung:
Entdecken Sie diese gepflegte und sofort bezugsbereite Erdgeschosswohnung in der lebendigen Stadt Selb. Die im Jahr 1958 erbaute Immobilie überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand und eine großzügige Wohnfläche von ca. 86 m², die ausreichend Raum für individuelle Wohnideen bietet.

Die Wohnung besticht durch ihr harmonisches Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Sie besteht aus einer Küche mit Einbauküche, dem angrenzendem Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer. Das Bad ist modernisiert und ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Der geräumige Flur ist zudem noch mit einem Holzofen ausgestattet, welcher für wohlige Wärme sorgt.

Dank der gelungenen Kombination aus ruhiger Wohnlage und zentraler Anbindung genießen Sie hier sowohl Entspannung als auch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Stil und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Eine Garage kann optional für 50 EUR pro Monat mit angemietet werden.
Sonstiges:
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1958
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2035-08-03
End-Energiebedarf:
155,20 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1958
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

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95100 Selb
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Selb liegt im malerischen Oberfranken und ist bekannt für seine traditionsreiche Porzellanindustrie sowie eine lebendige Kultur- und Kunstszene. Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnviertel mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie gesundheitliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und weiterführende Ziele.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung: Durch die Nähe zur Autobahn A93 ist eine zügige Verbindung in Richtung Hof, Marktredwitz und die umliegenden Regionen gewährleistet.

Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen und Parks ausgezeichnete Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Diese Lage überzeugt durch ihren hohen Wohnkomfort und die ideale Balance zwischen städtischem Leben, naturnaher Umgebung und optimaler Verkehrsanbindung.

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