94148 Kirchham
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 246.500 EUR
94148 Kirchham
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Wohnungen: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1985

3 Zimmer- Eigentumswohnung in idealer Lage in Kirchham

Objektbeschreibung

Hier geht`s zum 360-Grad - Rundgang
https://vr-easy.com/tour/alphaus/210120-kirchham/#pano=1

Sie benötigen viel Platz? Sie suchen das Besondere? Sie möchten Ihre Ruhe genießen weitab vom Alltagsstress? Dann könnte Sie dieses Angebot durchaus interessieren! Lesen Sie weiter!
Sie wohnen allein in der 3. Etage einer Kur- und Ferienwohnanlage, ganz egal, ob Sie die Immobilie als Ihr Feriendomizil nutzen oder aber als Dauerwohnsitz.
Ein geräumiges Wohnzimmer gibt Ihnen den Weg frei zum großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Dort genießen Sie die unverbaubare Aussicht in die Natur. An kalten Tagen ziehen Sie sich zurück in den wettergeschützten Bereich, in den Wintergarten. Auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon.
Das Tageslichtbad bietet Ihnen eine Dusche und eine Badewanne. Das Gästezimmer verfügt über einen harmonisch integrierten Einbauschrank. Die Küche in warmen Holzfarben ist ein idealer Treffpunkt für die ganze Familie. Das Gäste- WC sowie eine Abstellkammer gehören ebenso zum Immobilienangebot. Die komplette Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Mit dieser tollen Immobilie erwerben Sie, neben einem isolierten Dachbodenabteil, außerdem noch ein weiteres Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Im Haus dürfen Sie sich über Annehmlichkeiten, wie einen Brötchen- Bringdienst freuen.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen, lediglich 12 Treppenstufen sind dann noch zu erklimmen. Die Möglichkeit zur Anbringung eines Treppenliftes würde bei Bedarf bestehen.
Der Eingangsbereich lädt ein zu einem kleinen Plausch mit den Nachbarn im Sitzbereich. Eine ebenso gemütliche Ecke finden Sie im 3. Obergeschoss.
Ich habe Ihr Interesse wecken können? Dann kontaktieren Sie noch heute Frau Karnuth unter 0171- 49 43 487, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Einbauschrank im Wohnzimmer
- Einbauschrank im Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste- WC
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- isoliertes Dachgeschoss- Abteil
- extra Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
246.500 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
1,780% des Kaufpreises
Courtagehinweis:
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 1,78 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
250 EUR
Innencourtage:
1,780% des Kaufpreises
Innencourtage mit MwSt:
Ja
Nettorendite (IST):
0 %
Nettorendite (SOLL):
0 %
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
109 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Süd
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Barrierefrei:
Ja
Bodenbelag:
Fliesen
Etage:
3
Fahrradraum:
Ja
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Möblierung:
Komplett möbliert
Stellplatzart:
Tiefgarage
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Einbauschrank im Wohnzimmer
- Einbauschrank im Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste- WC
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- isoliertes Dachgeschoss- Abteil
- extra Kellerabteil
- 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage:
Die Kur- und Ferienwohnanlage verfügt über insgesamt 83 Wohneinheiten verteilt auf 3 Hauseingänge. Die großzügige 3 Zimmer- Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Nur 12 Stufen sind noch zu Fuß zu bewältigen ( die Genehmigung für die Installation eines Treppenliftes gibt es bereits). Die Wohnung selbst liegt ruhig und abgewandt von der Straßenseite.
Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind allesamt in Kirchham fußläufig erreichbar. Auch das Zentrum vom Kurort Bad Füssing mit all seinen Annehmlichkeiten ist in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erfahren. Hier warten zahlreiche Thermalbäder auf Sie. Den Erlebnispark "Haslinger Hof" erlaufen Sie in nur wenigen Minuten.
Kirchham ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung und ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Objektbeschreibung:
Hier geht`s zum 360-Grad - Rundgang
https://vr-easy.com/tour/alphaus/210120-kirchham/#pano=1

Sie benötigen viel Platz? Sie suchen das Besondere? Sie möchten Ihre Ruhe genießen weitab vom Alltagsstress? Dann könnte Sie dieses Angebot durchaus interessieren! Lesen Sie weiter!
Sie wohnen allein in der 3. Etage einer Kur- und Ferienwohnanlage, ganz egal, ob Sie die Immobilie als Ihr Feriendomizil nutzen oder aber als Dauerwohnsitz.
Ein geräumiges Wohnzimmer gibt Ihnen den Weg frei zum großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Dort genießen Sie die unverbaubare Aussicht in die Natur. An kalten Tagen ziehen Sie sich zurück in den wettergeschützten Bereich, in den Wintergarten. Auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon.
Das Tageslichtbad bietet Ihnen eine Dusche und eine Badewanne. Das Gästezimmer verfügt über einen harmonisch integrierten Einbauschrank. Die Küche in warmen Holzfarben ist ein idealer Treffpunkt für die ganze Familie. Das Gäste- WC sowie eine Abstellkammer gehören ebenso zum Immobilienangebot. Die komplette Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Mit dieser tollen Immobilie erwerben Sie, neben einem isolierten Dachbodenabteil, außerdem noch ein weiteres Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Im Haus dürfen Sie sich über Annehmlichkeiten, wie einen Brötchen- Bringdienst freuen.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen, lediglich 12 Treppenstufen sind dann noch zu erklimmen. Die Möglichkeit zur Anbringung eines Treppenliftes würde bei Bedarf bestehen.
Der Eingangsbereich lädt ein zu einem kleinen Plausch mit den Nachbarn im Sitzbereich. Eine ebenso gemütliche Ecke finden Sie im 3. Obergeschoss.
Ich habe Ihr Interesse wecken können? Dann kontaktieren Sie noch heute Frau Karnuth unter 0171- 49 43 487, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Sie!
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Etagenzahl:
3
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1985
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2018-01-03
Ausweis gültig bis:
2028-01-02
Energieverbrauchkennwert:
109,50 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2018
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


94148 Kirchham
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Kur- und Ferienwohnanlage verfügt über insgesamt 83 Wohneinheiten verteilt auf 3 Hauseingänge. Die großzügige 3 Zimmer- Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Nur 12 Stufen sind noch zu Fuß zu bewältigen ( die Genehmigung für die Installation eines Treppenliftes gibt es bereits). Die Wohnung selbst liegt ruhig und abgewandt von der Straßenseite.
Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind allesamt in Kirchham fußläufig erreichbar. Auch das Zentrum vom Kurort Bad Füssing mit all seinen Annehmlichkeiten ist in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erfahren. Hier warten zahlreiche Thermalbäder auf Sie. Den Erlebnispark "Haslinger Hof" erlaufen Sie in nur wenigen Minuten.
Kirchham ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung und ein staatlich anerkannter Erholungsort.

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