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Kaltmiete: 720 EUR pro Monat
93185 Michelsneukirchen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

(Auf Karte zeigen)(Auf Karte zeigen)
Wohnungen: Terrassen
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1988

Objektbeschreibung

Behagliche 3-Zi-Wohnung mit ca. 103 m² Wfl. große Terrasse in SW-Ausrichtung mit großzügigem Garten im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, Garage, Kellerräume, Gartengerätehaus.
Ruhige Lage in Michelsneukirchen, direkt an abwechslungsreiche Hügellandschaft begeistert ebenso, wie die gute Infrastruktur: Kindergarten, Schule (Kinder werden mit dem Bus geholt), sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Ort, über die Schnellstraße erreichen Sie Regensburg in ca. 30 Minuten.

Ausstattung

Die heimelige Atmosphäre überzeugt: von der Diele aus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse.
Die geräumige Küche ist mit Einbauküche inkl. E-Geräten, wie Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler und Ceranfeld ausgestattet.
Weiteres steht ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein zusätzliches Zimmer, das individuell als Büroraum, Kinderzimmer oder fürs Hobby genützt werden kann, zur Verfügung.
Entspannt abtauchen im hellen Tageslicht-Bad, mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. WC separat.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Der zum Wohnraum ausgebautem Keller ist sehr funktional aufgeteilt mit einem Waschraum mit Dusche und mit direktem Zugang zum Garten, ein Büro-zimmer. (nach Absprache)

BJ 1988, 1033 m² Grund, BJ Heizung 2015, top gepflegter Zustand, Massivbau, Solaranlage, elektrische Markise, Fensterrollläden, Zentralölheizung, zusätzlich Holzkessel, teilweise Fußbodenheizung, Holznebengebäude, gepflegter Nutzgarten mit Obstbäumen, voller Grün- und Blühpflanzen.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und top gepflegt. Frei ab 1.9.2019
Kaltmiete: EUR 720
NK inkl. BK/HK EUR 250
Kaution: EUR 1440

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
720 EUR pro Monat
Nebenkosten:
250 EUR
Kaution:
1.440 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche
Nutzfläche:
ca. 200 m²
Wohnfl.:
ca. 103 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Teppich, Fliesen
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Möblierung:
Teilmöbliert
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Die heimelige Atmosphäre überzeugt: von der Diele aus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse.
Die geräumige Küche ist mit Einbauküche inkl. E-Geräten, wie Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler und Ceranfeld ausgestattet.
Weiteres steht ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein zusätzliches Zimmer, das individuell als Büroraum, Kinderzimmer oder fürs Hobby genützt werden kann, zur Verfügung.
Entspannt abtauchen im hellen Tageslicht-Bad, mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. WC separat.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Der zum Wohnraum ausgebautem Keller ist sehr funktional aufgeteilt mit einem Waschraum mit Dusche und mit direktem Zugang zum Garten, ein Büro-zimmer. (nach Absprache)

BJ 1988, 1033 m² Grund, BJ Heizung 2015, top gepflegter Zustand, Massivbau, Solaranlage, elektrische Markise, Fensterrollläden, Zentralölheizung, zusätzlich Holzkessel, teilweise Fußbodenheizung, Holznebengebäude, gepflegter Nutzgarten mit Obstbäumen, voller Grün- und Blühpflanzen.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und top gepflegt. Frei ab 1.9.2019
Kaltmiete: EUR 720
NK inkl. BK/HK EUR 250
Kaution: EUR 1440
Lage:
Die Gemeinde Michelsneukirchen liegt im Vorderen Bayerischen Wald, im Süden des Landkreises Cham mit der Bezirksgrenze zu Niederbayern. Dank reger Bautätigkeit in den vergangenen Jahrzehnten
hat sich der Ort auch in der Infrastruktur gut entwickelt.
Die Gemeinde Michelsneukirchen bietet Ihnen alles um die erste Wahl für Ihren Lebensmittelpunkt zu sein.
Ein guter Standort, da die Städte Roding, Cham, Straubing und Regensburg gut und schnell zu erreichen sind.
Im Ort ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden. Bäcker, Metzger, Einkaufsmöglichkeit
(REWE) und Postannahmestelle.
Für die Schulbildung Ihrer Kinder ist bestens gesorgt, da Kindergarten sowie Volks- und Hauptschule am Ort sind.
Die abwechslungsreiche Hügellandschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten lässt sich auf vielen Wanderwegen erkunden. Historische Sehenswürdigkeiten sind die Pfarrkirche St. Michael, Kirche St. Ägidius in Dörfling,
das alte Mesnerhaus Ganz besonderes Augenmerk
verdient das sogenannte "Mauthäusl" in St. Quirin, Naturdenkmäler, wie gigantische Felsformationen, der bekannte Schwammerlfelsen oder die Grotte bei Dörfling, sowie die Opfersteine bei Eidengrub lassen sich an den Wanderwegen erkunden. Ein besonders
reizvolles Tal bei Kohlmühl wird von einem natürlichen Bachlauf mit Wasserfällen durchschnitten und lädt zur Erholung ein.
In Michelsneukirchen lässt es sich gut leben, überzeugen Sie sich!
Objektbeschreibung:
Behagliche 3-Zi-Wohnung mit ca. 103 m² Wfl. große Terrasse in SW-Ausrichtung mit großzügigem Garten im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, Garage, Kellerräume, Gartengerätehaus.
Ruhige Lage in Michelsneukirchen, direkt an abwechslungsreiche Hügellandschaft begeistert ebenso, wie die gute Infrastruktur: Kindergarten, Schule (Kinder werden mit dem Bus geholt), sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Ort, über die Schnellstraße erreichen Sie Regensburg in ca. 30 Minuten.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.09.20119
Haustiere erlaubt:
Ja
Etagenzahl:
2
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1988
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energiebedarf:
108 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1988
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung:
Solar, Öl

A+ABCDEFGH


93185 Michelsneukirchen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
(Auf Karte zeigen)

Die Gemeinde Michelsneukirchen liegt im Vorderen Bayerischen Wald, im Süden des Landkreises Cham mit der Bezirksgrenze zu Niederbayern. Dank reger Bautätigkeit in den vergangenen Jahrzehnten
hat sich der Ort auch in der Infrastruktur gut entwickelt.
Die Gemeinde Michelsneukirchen bietet Ihnen alles um die erste Wahl für Ihren Lebensmittelpunkt zu sein.
Ein guter Standort, da die Städte Roding, Cham, Straubing und Regensburg gut und schnell zu erreichen sind.
Im Ort ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden. Bäcker, Metzger, Einkaufsmöglichkeit
(REWE) und Postannahmestelle.
Für die Schulbildung Ihrer Kinder ist bestens gesorgt, da Kindergarten sowie Volks- und Hauptschule am Ort sind.
Die abwechslungsreiche Hügellandschaft mit vielen Sehenswürdigkeiten lässt sich auf vielen Wanderwegen erkunden. Historische Sehenswürdigkeiten sind die Pfarrkirche St. Michael, Kirche St. Ägidius in Dörfling,
das alte Mesnerhaus Ganz besonderes Augenmerk
verdient das sogenannte "Mauthäusl" in St. Quirin, Naturdenkmäler, wie gigantische Felsformationen, der bekannte Schwammerlfelsen oder die Grotte bei Dörfling, sowie die Opfersteine bei Eidengrub lassen sich an den Wanderwegen erkunden. Ein besonders
reizvolles Tal bei Kohlmühl wird von einem natürlichen Bachlauf mit Wasserfällen durchschnitten und lädt zur Erholung ein.
In Michelsneukirchen lässt es sich gut leben, überzeugen Sie sich!

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