91315 Höchstadt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 1.200 EUR
91315 Höchstadt
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Sonstiges: Sonstige

Laden- oder Bürofläche in sehr guter Lage

Ausstattung

Das Objekt hat einen großen frei einteilbaren Raum mit Schaufenstern hin zur gut befahrenen Hauptstraße und zu den davor liegenden Parkmöglichkeiten. Weiterhin sind ein separates Büro, ein Sozialraum und ein WC für Mitarbeiter vorhanden. Alle Bodenbeläge sind Laminatböden, mit Ausnahme des Mitarbeiter – WCs, dort sind Fliesen verlegt. Bei Bedarf ist ein ebenfalls separater Lagerraum (ca. 25m²) verfügbar, der zur Zulieferung direkt von der Straße aus erreichbar ist. Das Gebäude, in dem sich die angebotene Gewerbefläche befindet, wurde 2020 im Bereich der Fassade und des Daches saniert.

Bei Auszug entfernbare Ständerwände können nach Belieben vom Mieter eingezogen werden, so dass nahezu jede Einrichtung möglich ist. Das Objekt wird renoviert übergeben.

Die Lage ist ideal für Laden- oder Büronutzung. Gastronomie ist leider nicht im Objekt möglich.

Nutzfläche: ca. 144 m²

Breitbandzugang: MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gemäß Online-Auskunft der Telekom)
Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s (gemäß Online Auskunft Vodafone)

Mietpreis/Monat: EUR 1200.- (MwSt. nicht ausweisbar)

Nebenkosten/Monat: EUR 200 (Nebenkosten werden jährlich abgerechnet)

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

Bodenbeläge: Laminat: Laden- /Bürofläche, Sozialraum, Büro
Fliesen: WC

Kaution: EUR 2400.-

Bezug: nach Absprache

Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

Maklerprovision: zwei Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. (ist 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.)

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
zwei Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaltmiete:
1.200 EUR
Nebenkosten:
200 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
144 m²
Nutzfläche:
144 m²
Ausstattung
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Breitbandzugang Art:
DSL 250 MBit/s
Breitbandzugang Geschwind.:
1.000.000 Mbit/Sec
Kategorie:
Standard
Beschreibungen
Ausstattung:
Das Objekt hat einen großen frei einteilbaren Raum mit Schaufenstern hin zur gut befahrenen Hauptstraße und zu den davor liegenden Parkmöglichkeiten. Weiterhin sind ein separates Büro, ein Sozialraum und ein WC für Mitarbeiter vorhanden. Alle Bodenbeläge sind Laminatböden, mit Ausnahme des Mitarbeiter – WCs, dort sind Fliesen verlegt. Bei Bedarf ist ein ebenfalls separater Lagerraum (ca. 25m²) verfügbar, der zur Zulieferung direkt von der Straße aus erreichbar ist. Das Gebäude, in dem sich die angebotene Gewerbefläche befindet, wurde 2020 im Bereich der Fassade und des Daches saniert.

Bei Auszug entfernbare Ständerwände können nach Belieben vom Mieter eingezogen werden, so dass nahezu jede Einrichtung möglich ist. Das Objekt wird renoviert übergeben.

Die Lage ist ideal für Laden- oder Büronutzung. Gastronomie ist leider nicht im Objekt möglich.

Nutzfläche: ca. 144 m²

Breitbandzugang: MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (gemäß Online-Auskunft der Telekom)
Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s (gemäß Online Auskunft Vodafone)

Mietpreis/Monat: EUR 1200.- (MwSt. nicht ausweisbar)

Nebenkosten/Monat: EUR 200 (Nebenkosten werden jährlich abgerechnet)

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

Bodenbeläge: Laminat: Laden- /Bürofläche, Sozialraum, Büro
Fliesen: WC

Kaution: EUR 2400.-

Bezug: nach Absprache

Besichtigung: Eine Innenbesichtigung ist nur in unserer Begleitung möglich.

Maklerprovision: zwei Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. (ist 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.)
Lage:
Die hier angebotene Laden- oder Bürofläche befindet sich im Zentrum Höchstadts und ist sehr gut mit dem PKW und dem Bus zu erreichen. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Etagenzahl:
1
Nutzungsart:
GEWERBE
Infrastruktur
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2020-02-04
Ausweis gültig bis:
02-2030
Energieverbrauchkennwert:
123 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+ABCDEFGH


91315 Höchstadt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die hier angebotene Laden- oder Bürofläche befindet sich im Zentrum Höchstadts und ist sehr gut mit dem PKW und dem Bus zu erreichen. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Tür, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

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