91056 Dechsendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 580 EUR
91056 Dechsendorf
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Wohnungen: - keine Angabe -
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1993

2 Zi. Wohnung im 2. OG/DG mit Balkon und Carport

Ausstattung

Die helle, sehr gepflegte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrparteienhauses. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Carport. Der Eingangsbereich der Wohnung ist großzügig, so dass hier ohne Probleme eine Garderobe ihren Platz finden kann. Von Wohnzimmer und Küche aus kommt man auf die Loggia. Die Wohnung verfügt über ein Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Sie ist durch die großen Fensterflächen sehr hell, es handelt sich um Holzfenster mit Isolierverglasung. Eine Einbauküche mit Herd (mit Ceranfeld), Spülmaschine und Kühl-/ Gefrierschrank ist mit vermietet. Im Bad ist eine Badewanne mit Duschabtrennung vorhanden.

Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt DSL 6000 verfügbar. Vodafone bietet ebenfalls DSL 6000 an. Fernsehanschlüsse sind im Wohn- /Esszimmer und im Schlafzimmer.

Haustiere sind leider nicht möglich, die Wohnung wird renoviert übergeben. Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden, das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht. Als
Gemeinschaftsbereich ist ein Wasch- /Trockenraum im Haus vorhanden, in dem der Mieter Waschmaschine und Trockner aufstellen bzw. die Wäsche trocknen kann. Auch ein Fahrradabstellraum ist als Gemeinschaftsbereich im Gebäude vorzufinden.

Gebäude: Mehrparteienhaus, Zentralheizung, SAT-Anschluss

Wohnfläche: ca. 65,73 m²

Böden: Fliesen: Bad, Küche, Flur
Laminat: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer

Außenanlagen: Carport

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause ist mit bis zu 6 MBit/s im Download und bis zu 2,4 MBit/s im Upload verfügbar (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
DSL mit bis zu 6 Mbit/s im Download und bis zu 1 Mbit/s im Upload (gemäß Online Auskunft Vodafone)

Miete/Monat: EUR 580.- kalt

Carport/Monat: EUR 50.-

Nebenkosten: EUR 180.- (Nebenkosten werden abgerechnet, exkl. Strom, GEZ usw.)

Kaution: EUR 1240.-

Bezug: nach Vereinbarung

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
580 EUR
Nebenkosten:
180 EUR
Stellplatz Carport (Miete):
50 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
66 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
West
Bad:
Fenster, Wanne
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Breitbandzugang Art:
DSL 6000
Breitbandzugang Geschwind.:
6.000 Mbit/Sec
Etage:
2
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Carport
Beschreibungen
Ausstattung:
Die helle, sehr gepflegte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrparteienhauses. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Carport. Der Eingangsbereich der Wohnung ist großzügig, so dass hier ohne Probleme eine Garderobe ihren Platz finden kann. Von Wohnzimmer und Küche aus kommt man auf die Loggia. Die Wohnung verfügt über ein Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Sie ist durch die großen Fensterflächen sehr hell, es handelt sich um Holzfenster mit Isolierverglasung. Eine Einbauküche mit Herd (mit Ceranfeld), Spülmaschine und Kühl-/ Gefrierschrank ist mit vermietet. Im Bad ist eine Badewanne mit Duschabtrennung vorhanden.

Gemäß Online-Auskunft der Deutschen Telekom ist im Objekt DSL 6000 verfügbar. Vodafone bietet ebenfalls DSL 6000 an. Fernsehanschlüsse sind im Wohn- /Esszimmer und im Schlafzimmer.

Haustiere sind leider nicht möglich, die Wohnung wird renoviert übergeben. Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden, das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht. Als
Gemeinschaftsbereich ist ein Wasch- /Trockenraum im Haus vorhanden, in dem der Mieter Waschmaschine und Trockner aufstellen bzw. die Wäsche trocknen kann. Auch ein Fahrradabstellraum ist als Gemeinschaftsbereich im Gebäude vorzufinden.

Gebäude: Mehrparteienhaus, Zentralheizung, SAT-Anschluss

Wohnfläche: ca. 65,73 m²

Böden: Fliesen: Bad, Küche, Flur
Laminat: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer

Außenanlagen: Carport

Energiepass: vorhanden
(Verbrauch)

DSL Verfügbarkeit: MagentaZuhause ist mit bis zu 6 MBit/s im Download und bis zu 2,4 MBit/s im Upload verfügbar (gemäß Online Auskunft der Deutschen Telekom)
DSL mit bis zu 6 Mbit/s im Download und bis zu 1 Mbit/s im Upload (gemäß Online Auskunft Vodafone)

Miete/Monat: EUR 580.- kalt

Carport/Monat: EUR 50.-

Nebenkosten: EUR 180.- (Nebenkosten werden abgerechnet, exkl. Strom, GEZ usw.)

Kaution: EUR 1240.-

Bezug: nach Vereinbarung
Lage:
Dechsendorf liegt ca. 5 km von Erlangen und nur ca. 20km von Nürnberg entfernt. Die Stadt bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Erlangen. Am Ort befindet sich ein Bäcker, sowie ein Metzger. Im nicht weit entfernten Heßdorf (ca. 1,5km) finden sie Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahnauffahrt zur Autobahn Nürnberg – Würzburg.

Das gepflegte Mehrparteienhaus liegt ruhig, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt von der nächsten Bushaltestelle, von der aus ca. alle 20 Minuten ein Bus nach Erlangen abfährt. Auch der Dechsendorfer Weiher als beliebtes Naherholungsgebiet ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Haustiere erlaubt:
Nein
Anzahl Stellplätze:
1
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1993
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2019-01-25
Ausweis gültig bis:
01-2029
Energieverbrauchkennwert:
139,80 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1993
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+ABCDEFGH


91056 Dechsendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Dechsendorf liegt ca. 5 km von Erlangen und nur ca. 20km von Nürnberg entfernt. Die Stadt bietet sehr viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort sind mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Erlangen. Am Ort befindet sich ein Bäcker, sowie ein Metzger. Im nicht weit entfernten Heßdorf (ca. 1,5km) finden sie Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahnauffahrt zur Autobahn Nürnberg – Würzburg.

Das gepflegte Mehrparteienhaus liegt ruhig, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt von der nächsten Bushaltestelle, von der aus ca. alle 20 Minuten ein Bus nach Erlangen abfährt. Auch der Dechsendorfer Weiher als beliebtes Naherholungsgebiet ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

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