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Kaltmiete: 1.200 EUR pro Monat Kaltmiete: 1.200 EUR
90562 Heroldsberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Büro-/Praxisflächen: Praxisfläche
Zimmer: 3

Gewerberäumlichkeiten in Heroldsberg Nord, ideal für Physiotherapeutische, Kosmetische oder Wellnessanwendungen kurzfristig zu vermieten. Auch andere Bereiche sind denkbar.

Die Anschrift ist für Kosmetik und Wellness-Anwendungen bereits seit mehreren Jahren eingeführt und bekannt. Somit ist Start mit einem ähnlichem Bereich unter erleichterten Bedingungen möglich.

Objektbeschreibung

Die Räume befinden sich zusammen mit einem weiteren Ladengeschäft in einem Flachbau mit großer Schaufensterfront und direkt davor gelegenen Kundenparkplätzen.
Die Räume sind frei und können sofort übernommen werden.
In der Vergangenheit wurde dieser Gebäudeteil bereits längere Zeit erfolgreich von einem Sonnenstudio mit kosmetischen Anwendungen genutzt.

Ihnen steht eine Schaufensterfront für Außenwerbung mit 3 zum Teil durch Glas getrennte Räumen und 4 eigene Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten sind zusätzlich vorhanden. Die Räumlichkeiten werden leer übergeben und können ggf. mit einem geringen Aufwand an Ihre Erfordernisse angepasst werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine repräsentative Empfangstheke zu übernehmen.

Die Räume sind aufgrund der Anordnung und des Tageslichteinfalls optimal für Medizinische Anwendungen wie Massagen und Therapien geeignet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit die Räume zu erweitern.
Auch andereweitige Nutzungen wie z.B. als Büo oder Ladengeschäft sind denkbar.

Zusätzlich sind getrennte Kundentoiletten und ein Sozialraum vorhanden.

Ausstattung

Die helle Gewerbeeinheit mit 2 separate Zutrittsmöglichkeiten besteht im Eingangsbereich aus einer Schaufensterfront mit 3 Räumen und 4 eigenen Kunden Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude. Die Räume werden leer übergeben und können ggf. einfach an Ihre Erfordernisse angepasst werden.

Sonstiges

Der Energieausweis ist nach Auskunft des Eigentümers in der Erstellung.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln, jedoch ersetzt ein Exposé in keinem Fall eine eigene Besichtigung vor Ort.

Daher sind Besichtigungen gerne jederzeit nach vorheriger Absprache und Terminvereinbarung kurzfristig möglich.

Sollten Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns bitte oder rufen uns unter der Telefonnummer 0176 712 38 805 an.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
1.200 EUR pro Monat
Kaution:
3.600 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtagehinweis:
Vermittlungsprovision: Mieterprovision 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages fällig
Kaltmiete:
1.200 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
120 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Ausstattung
Bodenbelag:
Fliesen
Barrierefrei:
Ja
Kategorie:
Standard
Räume veränderbar:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Die helle Gewerbeeinheit mit 2 separate Zutrittsmöglichkeiten besteht im Eingangsbereich aus einer Schaufensterfront mit 3 Räumen und 4 eigenen Kunden Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude. Die Räume werden leer übergeben und können ggf. einfach an Ihre Erfordernisse angepasst werden.
Dreizeiler:
Gewerberäumlichkeiten in Heroldsberg Nord, ideal für Physiotherapeutische, Kosmetische oder Wellnessanwendungen kurzfristig zu vermieten. Auch andere Bereiche sind denkbar.

Die Anschrift ist für Kosmetik und Wellness-Anwendungen bereits seit mehreren Jahren eingeführt und bekannt. Somit ist Start mit einem ähnlichem Bereich unter erleichterten Bedingungen möglich.
Lage:
Das Studio befindet sich in einem direkten Umfeld eines gewachsenen und gehobenen Wohngebietes im nördlichen Teil von Heroldsberg. Angrenzende Gemeinden wie Eckental, Klein-/Großgschaidt, Forth und der Nürnberger Norden zählen zum nahen Einzugsgebiet und sind in wenigen Minuten direkt mit dem PKW zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Die Räume befinden sich zusammen mit einem weiteren Ladengeschäft in einem Flachbau mit großer Schaufensterfront und direkt davor gelegenen Kundenparkplätzen.
Die Räume sind frei und können sofort übernommen werden.
In der Vergangenheit wurde dieser Gebäudeteil bereits längere Zeit erfolgreich von einem Sonnenstudio mit kosmetischen Anwendungen genutzt.

Ihnen steht eine Schaufensterfront für Außenwerbung mit 3 zum Teil durch Glas getrennte Räumen und 4 eigene Parkplätze unmittelbar vor dem Gebäude zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten sind zusätzlich vorhanden. Die Räumlichkeiten werden leer übergeben und können ggf. mit einem geringen Aufwand an Ihre Erfordernisse angepasst werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine repräsentative Empfangstheke zu übernehmen.

Die Räume sind aufgrund der Anordnung und des Tageslichteinfalls optimal für Medizinische Anwendungen wie Massagen und Therapien geeignet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit die Räume zu erweitern.
Auch andereweitige Nutzungen wie z.B. als Büo oder Ladengeschäft sind denkbar.

Zusätzlich sind getrennte Kundentoiletten und ein Sozialraum vorhanden.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist nach Auskunft des Eigentümers in der Erstellung.

Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln, jedoch ersetzt ein Exposé in keinem Fall eine eigene Besichtigung vor Ort.

Daher sind Besichtigungen gerne jederzeit nach vorheriger Absprache und Terminvereinbarung kurzfristig möglich.

Sollten Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns bitte oder rufen uns unter der Telefonnummer 0176 712 38 805 an.
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Anzahl Stellplätze:
4
Etagenzahl:
1
Infrastruktur
Gebiet:
Mischung Wohn+Gewerbe
Entfernung Autobahn:
2 Km
Entfernung Flughafen:
10 Km
Entfernung Zentrum:
1 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


90562 Heroldsberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
(Auf Karte zeigen)

Das Studio befindet sich in einem direkten Umfeld eines gewachsenen und gehobenen Wohngebietes im nördlichen Teil von Heroldsberg. Angrenzende Gemeinden wie Eckental, Klein-/Großgschaidt, Forth und der Nürnberger Norden zählen zum nahen Einzugsgebiet und sind in wenigen Minuten direkt mit dem PKW zu erreichen.

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