90559 Burgthann
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 325.000 EUR
90559 Burgthann
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Häuser: Zweifamilienhaus
Wohnfläche: ca. 177 m²
Grundstück: ca. 545 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1976

Zweifamilienhaus mit Weitblick in dörflicher Lage

Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus mit jeweils 3 Zimmer-Wohnungen hat einen tollen Fernblick zum Dillberg.

Optional ist auch ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großer Garage und Werkstatt zu verkaufen, welches sich auf dem vorderen Grundstück befindet.

Bitte senden Sie uns bei der Anfrage immer Ihre komplette Anschrift zu.
Dann bekommen Sie das Exposé zugesendet.

Wie finanzieren Sie diesen Kauf?
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Wenn Sie das wollen.
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Sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Energie Zweifamilienhaus: Verbrauchsausweis | 99,70 kWh/(m2a) | C | Öl | Baujahr 1976 | erstellt: 12.01.2021 gültig bis 12.01.2031

Renovierungsanstau:
Bäder
Malerarbeiten

Die gemeinschaftliche Heizungsanlage ist im benachbarten Einfamilienhaus untergebracht und versorgt alle 3 Wohneinheiten.
Die Anlage ist Baujahr 2000 und eine Erneuerung sollte in den nächsten Jahren einkalkuliert werden.

Datenanbindung:
Telekom MagentaZuhause ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt???

Wir sind für Sie da:
Öffnungszeiten Ladenbüro: Mo.-Do. 9:30 Uhr bis 12:30 Uhr und nach Vereinbarung.
Telefonisch erreichbar Mo.-Sa. 9:00 Uhr bis 20:00 Uhr.

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https://www.felzmann-immobilien.de/immobiliensuche/
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Bleiben Sie mit René Felzmann Immobilien in Kontakt
... und vernetzen Sie sich mit uns. In den folgenden sozialen Netzwerken sind wir aktiv:

Facebook: http://www.facebook.de/felzmannimmobilien


Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich
gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Anbieter dieses Angebotes / Anbieterimpressum:
René Felzmann Immobilien
Geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien (BVFI)
Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI)
Regionaldirektion Nürnberger Land

Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 gem. § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
zuständige Kammer:
IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: HISCOX AG, Arnulfstraße 31, 80636 München
Finanzamt Hersbruck USt-IdNr.: DE239882816

Penzenhofener Str. 6 · 90610 Winkelhaid
Mobil: +49 178/7807569
Telefon +49 9187/9740071
Telefax +49 9187/9740079
info@felzmann-immobilien.de
www.felzmann-immobilien.de
www.einfach-sicher-verk

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
325.000 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
177 m²
Grundstücksfläche:
545 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
4
Ausstattung
Kabel /Sat / TV:
Ja
Unterkellert:
Teil
Beschreibungen
Ausstattung:
Energie Zweifamilienhaus: Verbrauchsausweis | 99,70 kWh/(m2a) | C | Öl | Baujahr 1976 | erstellt: 12.01.2021 gültig bis 12.01.2031

Renovierungsanstau:
Bäder
Malerarbeiten

Die gemeinschaftliche Heizungsanlage ist im benachbarten Einfamilienhaus untergebracht und versorgt alle 3 Wohneinheiten.
Die Anlage ist Baujahr 2000 und eine Erneuerung sollte in den nächsten Jahren einkalkuliert werden.

Datenanbindung:
Telekom MagentaZuhause ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar.
Lage:
90559 Burgthann Ortsteil Grub

Burgthann bietet durch seine Lage einen hohen Freizeitwert. Die angrenzenden Wälder laden zum
Spazieren gehen, Joggen oder Radfahren ein. In ca. 15-30 Autominuten erreichen Sie Altdorf, Neumarkt oder Nürnberg.

Grundschule und Hauptschule sind in Burgthann vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Feucht (Realschule) und Altdorf (Gymnasium). Kindergärten sind ausreichend vorhanden.

Burgthann-Oberferrieden.
Burgthann bietet durch seine Lage einen hohen Freizeitwert. Die angrenzenden Wälder laden zum Spazieren gehen, Joggen oder Radfahren ein. In ca. 15-30 Autominuten erreichen Sie Neumarkt, Feucht oder Nürnberg direkt über die B8.

Der Ortsteil Oberferrieden liegt an der Grenze zur Oberpfalz und hat ca. 1251 Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, insbesondere ein großer Supermarkt befinden sich ganz in der Nähe.

Die Guldhut-Grundschule befindet sich direkt im Ortsteil und die Mittelschule befindet sich im Hauptort Burgthann. Weiterführende Schulen befinden sich in Feucht (Realschule) und Altdorf (Gymnasium) oder Neumarkt. Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Objektbeschreibung:
Das Zweifamilienhaus mit jeweils 3 Zimmer-Wohnungen hat einen tollen Fernblick zum Dillberg.

Optional ist auch ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großer Garage und Werkstatt zu verkaufen, welches sich auf dem vorderen Grundstück befindet.

Bitte senden Sie uns bei der Anfrage immer Ihre komplette Anschrift zu.
Dann bekommen Sie das Exposé zugesendet.

Wie finanzieren Sie diesen Kauf?
Unsere Banken unabhängigen Baufinanzierungs-Partner beraten Sie umfassend.
Wenn Sie das wollen.
Wir wissen, wie wichtig neben der „Top-Kondition“ auch die Berücksichtigung von „Risiken und Nebenwirkungen“ bei einer Immobilienfinanzierung ist.

Sprechen Sie uns gerne an.
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt???

Wir sind für Sie da:
Öffnungszeiten Ladenbüro: Mo.-Do. 9:30 Uhr bis 12:30 Uhr und nach Vereinbarung.
Telefonisch erreichbar Mo.-Sa. 9:00 Uhr bis 20:00 Uhr.

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https://www.felzmann-immobilien.de/immobiliensuche/
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Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich
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Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Anbieter dieses Angebotes / Anbieterimpressum:
René Felzmann Immobilien
Geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien (BVFI)
Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI)
Regionaldirektion Nürnberger Land

Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 gem. § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
zuständige Kammer:
IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: HISCOX AG, Arnulfstraße 31, 80636 München
Finanzamt Hersbruck USt-IdNr.: DE239882816

Penzenhofener Str. 6 · 90610 Winkelhaid
Mobil: +49 178/7807569
Telefon +49 9187/9740071
Telefax +49 9187/9740079
info@felzmann-immobilien.de
www.felzmann-immobilien.de
www.einfach-sicher-verk
Sonstiges
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1976
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2031-01-11
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1988
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
BVFI 

A+ABCDEFGH


90559 Burgthann
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90559 Burgthann Ortsteil Grub

Burgthann bietet durch seine Lage einen hohen Freizeitwert. Die angrenzenden Wälder laden zum
Spazieren gehen, Joggen oder Radfahren ein. In ca. 15-30 Autominuten erreichen Sie Altdorf, Neumarkt oder Nürnberg.

Grundschule und Hauptschule sind in Burgthann vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Feucht (Realschule) und Altdorf (Gymnasium). Kindergärten sind ausreichend vorhanden.

Burgthann-Oberferrieden.
Burgthann bietet durch seine Lage einen hohen Freizeitwert. Die angrenzenden Wälder laden zum Spazieren gehen, Joggen oder Radfahren ein. In ca. 15-30 Autominuten erreichen Sie Neumarkt, Feucht oder Nürnberg direkt über die B8.

Der Ortsteil Oberferrieden liegt an der Grenze zur Oberpfalz und hat ca. 1251 Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, insbesondere ein großer Supermarkt befinden sich ganz in der Nähe.

Die Guldhut-Grundschule befindet sich direkt im Ortsteil und die Mittelschule befindet sich im Hauptort Burgthann. Weiterführende Schulen befinden sich in Feucht (Realschule) und Altdorf (Gymnasium) oder Neumarkt. Kindergärten sind ausreichend vorhanden.

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