90559 Burgthann
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 (10) Ladebild
Kaufpreis: 570.000 EUR
90559 Burgthann
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Häuser: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 317 m²
Grundstück: ca. 1.125 m²
Zimmer: 11,50
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 7
Baujahr: 1920

Bundle: Zweifamilienhaus 2x 3 Zimmerwohnungen & sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Fernblick

Objektbeschreibung

Immobilien-Bundle
Zweifamilienhaus mit zwei 3 Zimmerwohnungen und Lager, sowie ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und Werkstatt.

Beide Immobilien haben einen tollen Fernblick zum Dillberg.

Renovierungsanstau Zweifamilienhaus: Bäder

Das Einfamilienhaus ist bestens für handwerklich begabte Käufer geeignet.
Eine umfassende Sanierung ist hier erforderlich!

Kontaktlose Besichtigungstour vorab:
Bitte senden Sie uns bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift zu!!!!
Dann bekommen Sie das Exposé und die Zugangsdaten per Mail zugesendet
und können bequem von Zuhause oder vom Büro aus das Haus besichtigen.

Wie finanzieren Sie diesen Kauf?
Unsere Banken unabhängigen Baufinanzierungs-Partner beraten Sie umfassend.
Wenn Sie das wollen.
Wir wissen, wie wichtig neben der „Top-Kondition“ auch die Berücksichtigung von „Risiken und Nebenwirkungen“ bei einer Immobilienfinanzierung ist.

Sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Energie Zweifamilienhaus: Verbrauchsausweis | 99,70 kWh/(m2a) | C | Öl | Baujahr 1976 | erstellt: 12.01.2021 gültig bis 12.01.2031

Energie Einfamilienhaus: Bedarfsausweis | 301,70 kWh/(m2a) | H | Öl | Baujahr 1920 | erstellt: 13.01.2021 gültig bis 13.01.2031

Große Garage mit Rolltor oder Werkstatt
Die Garage ist voll unterkellert und wurde bisher als Werkstatt genutzt.
Unterhalb der Wohnungen ist ein Lager vorhanden.

Beim Einfamilienhaus ist eine Komplett-Sanierung erforderlich:
Bad / Sanitär
ggf. Elektro
Wände + Bodenbeläge
Treppe
Fenster
Fassade
Ggf. Dach

Die gemeinschaftliche Heizungsanlage versorgt auch das Zweifamilienhaus.
Die Anlage ist Baujahr 2000 und eine Erneuerung sollte in den nächsten Jahren einkalkuliert werden.

Datenanbindung:
Telekom MagentaZuhause ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar.

Waldnutzungsrecht

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt???

Wir sind für Sie da:
Öffnungszeiten Ladenbüro: Mo.-Do. 9:30 Uhr bis 12:30 Uhr und nach Vereinbarung.
Telefonisch erreichbar Mo.-Sa. 9:00 Uhr bis 20:00 Uhr.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden?
Füllen Sie einfach Ihr persönliches Suchprofil aus und Sie erhalten unsere neuen Angebote bevorzugt vor Veröffentlichung in den Online- und Printmedien.
https://www.felzmann-immobilien.de/immobiliensuche/
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Bleiben Sie mit René Felzmann Immobilien in Kontakt
... und vernetzen Sie sich mit uns. In den folgenden sozialen Netzwerken sind wir aktiv:

Facebook: http://www.facebook.de/felzmannimmobilien


Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich
gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Anbieter dieses Angebotes / Anbieterimpressum:
René Felzmann Immobilien
Geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien (BVFI)
Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI)
Regionaldirektion Nürnberger Land

Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 gem. § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
zuständige Kammer:
IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: HISCOX AG, Arnulfstraße 31, 80636 München
Finanzamt Hersbruck USt-IdNr.: DE239882816

Penzenhofener Str. 6 · 90610 Winkelhaid
Mobil: +49 178/7807569
Telefon +49 9187/9740071
Telefax +49 9187/9740079
info@felzmann-immobilien.de
www.felzmann-immobilien.de
www.einfach-sicher-verk

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
570.000 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
317 m²
Grundstücksfläche:
1.125 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
11,50
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
3
Schlafzimmer:
7
Ausstattung
Unterkellert:
Teil
Beschreibungen
Ausstattung:
Energie Zweifamilienhaus: Verbrauchsausweis | 99,70 kWh/(m2a) | C | Öl | Baujahr 1976 | erstellt: 12.01.2021 gültig bis 12.01.2031

Energie Einfamilienhaus: Bedarfsausweis | 301,70 kWh/(m2a) | H | Öl | Baujahr 1920 | erstellt: 13.01.2021 gültig bis 13.01.2031

Große Garage mit Rolltor oder Werkstatt
Die Garage ist voll unterkellert und wurde bisher als Werkstatt genutzt.
Unterhalb der Wohnungen ist ein Lager vorhanden.

Beim Einfamilienhaus ist eine Komplett-Sanierung erforderlich:
Bad / Sanitär
ggf. Elektro
Wände + Bodenbeläge
Treppe
Fenster
Fassade
Ggf. Dach

Die gemeinschaftliche Heizungsanlage versorgt auch das Zweifamilienhaus.
Die Anlage ist Baujahr 2000 und eine Erneuerung sollte in den nächsten Jahren einkalkuliert werden.

Datenanbindung:
Telekom MagentaZuhause ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar.

Waldnutzungsrecht
Lage:
90559 Burgthann Ortsteil Grub

Burgthann bietet durch seine Lage einen hohen Freizeitwert. Die angrenzenden Wälder laden zum
Spazieren gehen, Joggen oder Radfahren ein. In ca. 15-30 Autominuten erreichen Sie Altdorf, Neumarkt oder Nürnberg.

Grundschule und Hauptschule sind in Burgthann vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Feucht (Realschule) und Altdorf (Gymnasium). Kindergärten sind ausreichend vorhanden.

Burgthann-Oberferrieden.
Burgthann bietet durch seine Lage einen hohen Freizeitwert. Die angrenzenden Wälder laden zum Spazieren gehen, Joggen oder Radfahren ein. In ca. 15-30 Autominuten erreichen Sie Neumarkt, Feucht oder Nürnberg direkt über die B8.

Der Ortsteil Oberferrieden liegt an der Grenze zur Oberpfalz und hat ca. 1251 Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, insbesondere ein großer Supermarkt befinden sich ganz in der Nähe.

Die Guldhut-Grundschule befindet sich direkt im Ortsteil und die Mittelschule befindet sich im Hauptort Burgthann. Weiterführende Schulen befinden sich in Feucht (Realschule) und Altdorf (Gymnasium) oder Neumarkt. Kindergärten sind ausreichend vorhanden.
Objektbeschreibung:
Immobilien-Bundle
Zweifamilienhaus mit zwei 3 Zimmerwohnungen und Lager, sowie ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und Werkstatt.

Beide Immobilien haben einen tollen Fernblick zum Dillberg.

Renovierungsanstau Zweifamilienhaus: Bäder

Das Einfamilienhaus ist bestens für handwerklich begabte Käufer geeignet.
Eine umfassende Sanierung ist hier erforderlich!

Kontaktlose Besichtigungstour vorab:
Bitte senden Sie uns bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift zu!!!!
Dann bekommen Sie das Exposé und die Zugangsdaten per Mail zugesendet
und können bequem von Zuhause oder vom Büro aus das Haus besichtigen.

Wie finanzieren Sie diesen Kauf?
Unsere Banken unabhängigen Baufinanzierungs-Partner beraten Sie umfassend.
Wenn Sie das wollen.
Wir wissen, wie wichtig neben der „Top-Kondition“ auch die Berücksichtigung von „Risiken und Nebenwirkungen“ bei einer Immobilienfinanzierung ist.

Sprechen Sie uns gerne an.
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt???

Wir sind für Sie da:
Öffnungszeiten Ladenbüro: Mo.-Do. 9:30 Uhr bis 12:30 Uhr und nach Vereinbarung.
Telefonisch erreichbar Mo.-Sa. 9:00 Uhr bis 20:00 Uhr.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden?
Füllen Sie einfach Ihr persönliches Suchprofil aus und Sie erhalten unsere neuen Angebote bevorzugt vor Veröffentlichung in den Online- und Printmedien.
https://www.felzmann-immobilien.de/immobiliensuche/
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Bleiben Sie mit René Felzmann Immobilien in Kontakt
... und vernetzen Sie sich mit uns. In den folgenden sozialen Netzwerken sind wir aktiv:

Facebook: http://www.facebook.de/felzmannimmobilien


Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich
gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Anbieter dieses Angebotes / Anbieterimpressum:
René Felzmann Immobilien
Geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien (BVFI)
Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI)
Regionaldirektion Nürnberger Land

Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 gem. § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
zuständige Kammer:
IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: HISCOX AG, Arnulfstraße 31, 80636 München
Finanzamt Hersbruck USt-IdNr.: DE239882816

Penzenhofener Str. 6 · 90610 Winkelhaid
Mobil: +49 178/7807569
Telefon +49 9187/9740071
Telefax +49 9187/9740079
info@felzmann-immobilien.de
www.felzmann-immobilien.de
www.einfach-sicher-verk
Sonstiges
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1920
Objektzustand:
Sanierungsbedürftig
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2031-01-13
End-Energiebedarf:
301,70 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1920
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
BVFI 

A+ABCDEFGH


90559 Burgthann
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

90559 Burgthann Ortsteil Grub

Burgthann bietet durch seine Lage einen hohen Freizeitwert. Die angrenzenden Wälder laden zum
Spazieren gehen, Joggen oder Radfahren ein. In ca. 15-30 Autominuten erreichen Sie Altdorf, Neumarkt oder Nürnberg.

Grundschule und Hauptschule sind in Burgthann vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Feucht (Realschule) und Altdorf (Gymnasium). Kindergärten sind ausreichend vorhanden.

Burgthann-Oberferrieden.
Burgthann bietet durch seine Lage einen hohen Freizeitwert. Die angrenzenden Wälder laden zum Spazieren gehen, Joggen oder Radfahren ein. In ca. 15-30 Autominuten erreichen Sie Neumarkt, Feucht oder Nürnberg direkt über die B8.

Der Ortsteil Oberferrieden liegt an der Grenze zur Oberpfalz und hat ca. 1251 Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, insbesondere ein großer Supermarkt befinden sich ganz in der Nähe.

Die Guldhut-Grundschule befindet sich direkt im Ortsteil und die Mittelschule befindet sich im Hauptort Burgthann. Weiterführende Schulen befinden sich in Feucht (Realschule) und Altdorf (Gymnasium) oder Neumarkt. Kindergärten sind ausreichend vorhanden.

Firmenlogo René  Felzmann Immobilien
René Felzmann Immobilien
Penzenhofener Str. 6
90610 Winkelhaid

Internet: Homepage aufrufen

alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum

Es wurden vom Anbieter keine Dokumente bereitgestellt