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Kaufpreis: 379.000 EUR
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

(Auf Karte zeigen)(Auf Karte zeigen)
Häuser: Reihenmittelhaus
Wohnfläche: ca. 97,50 m²
Grundstück: ca. 165 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1989

Objektbeschreibung

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause? Die Umgebung sollte in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung liegen? Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sollen für Ihre Kinder schnell und fußläufig erreichbar sein? Öffentliche Verkehrsmittel, z.B. ins benachbarte Nürnberg, sollten schnell erreicht werden. Ihr neues Haus sollte auch Platz für bis zu fünf Familienmitgliedern bieten können?


Dann sind Sie hier richtig!

Angeboten wird ein schickes, in massiver bauweise errichtetes und voll unterkellertes Reihenmittelhaus in Röthenbach a. d. Pegnitz, OT Steinberg aus dem Jahr 1989, das in der jetzigen Grundrissplanung Platz für drei bis vier Personen bietet. Ihr Auto parken Sie in Ihrer eigenen Garage im benachbarten Garagenhof. Die Grundstücksgröße beträgt 165 m². Der Gartenbereich ist leicht zu pflegen und verfügt über einen kleinen Schuppen, in dem Sie Ihre Gerätschaften aufbewahren können.

Ein kleiner Traum für Ihre Kinder kann durch den Ausbau des Dachgeschosses in weiteren attraktiven Wohnraum verwirklicht werden. Benötigen Sie noch mehr Räume, besteht die Möglichkeit, das geräumige, ca. 20 m² große Kinderzimmer im Obergeschoss in zwei Zimmer aufzuteilen. Insgesamt können Sie das intelligent geplante Haus auf 6 Zimmer erweitern.

Derzeit verfügt das Haus über 94 m² Wohnfläche zzgl Terrasse, verteilt auf drei Zimmer. Erweitern Sie auf Wunsch Ihre Wohnfläche auf 123 m², verteilt auf bis zu sechs Zimmern zzgl. Terrasse.

Der Preis beträgt 379.000 Euro. Bitte rechnen Sie ca. 5,5 % Kaufnebenkosten und 3,57 % (inkl. MwSt.) Vermittlungsgebühr ein.

Das Haus kann sehr zeitnah bezogen werden.

Ausstattung

Im Erdgeschoß befinden sich die Diele, das Gäste WC und der Küchenbereich mit einer praktischen Durchreiche zum Esstisch. Über das gemütliche anmutende Wohn- und Esszimmer erreichen Sie die mit einer Pergola überdachten Terrasse mit Blick in Ihren Garten.

Im Obergeschoß befinden sich ein großes Kinderzimmer mit rund 20 m² und das Schlafzimmer mit französischem Balkon. Das innenliegende Bad ist mit ca. 5,5 m² baujahrstypisch etwas kleiner gehalten, wirkt modern und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Der zum Ausbau vorbereitete Dachboden lässt Raum für ein oder zwei weitere Kinderzimmer oder für Ihr Hobby.

Im Kellerbereich finden Sie Platz für Ihre Fahrräder, den Kinderwagen, Ihre Waschmaschine mit Trockner uvm. Die sich dort befindendeGas-Zentral-Heizungsanlage wurde 2016 erneuert.

Das Haus verfügt über Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden, die Böden wurden mit Fliesen und überwiegend Teppichböden ausgestattet.

Selbstverständlich gehört zu Ihrem neuen Domizil auch eine Garage.

Sonstiges

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Garantie.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
379.000 EUR
Courtage:
3,57 % inkl. 19% MwSt
Kaufpreis pro qm:
3.887,18 EUR
Fläche
Wohnfl.:
ca. 97,50 m²
Fläche Balkon / Terrassen:
ca. 14 m²
Grundstücksfläche:
ca. 165 m²
Nutzfläche:
ca. 180 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Im Erdgeschoß befinden sich die Diele, das Gäste WC und der Küchenbereich mit einer praktischen Durchreiche zum Esstisch. Über das gemütliche anmutende Wohn- und Esszimmer erreichen Sie die mit einer Pergola überdachten Terrasse mit Blick in Ihren Garten.

Im Obergeschoß befinden sich ein großes Kinderzimmer mit rund 20 m² und das Schlafzimmer mit französischem Balkon. Das innenliegende Bad ist mit ca. 5,5 m² baujahrstypisch etwas kleiner gehalten, wirkt modern und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Der zum Ausbau vorbereitete Dachboden lässt Raum für ein oder zwei weitere Kinderzimmer oder für Ihr Hobby.

Im Kellerbereich finden Sie Platz für Ihre Fahrräder, den Kinderwagen, Ihre Waschmaschine mit Trockner uvm. Die sich dort befindendeGas-Zentral-Heizungsanlage wurde 2016 erneuert.

Das Haus verfügt über Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden, die Böden wurden mit Fliesen und überwiegend Teppichböden ausgestattet.

Selbstverständlich gehört zu Ihrem neuen Domizil auch eine Garage.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.

Die Haltestelle Steinberg erreichen Sie in 8 Min. Von dort aus erreichen Sie direkt Nürnberg - Erlangen - Forchheim - Bamberg oder in anderer Richtung Lauf - Hersbruck - Happurg - Hartmannshof.

Drei Kindergärten, die Grundschule, eine Realschule, eine Mittelschule, das Gymnasium und etliche Sportvereine sind fußläufig zu erreichen.

Die nahe gelegene Karl-Diehl-Halle bietet viele kulturelle Veranstaltungen.
Objektbeschreibung:
Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause? Die Umgebung sollte in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung liegen? Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sollen für Ihre Kinder schnell und fußläufig erreichbar sein? Öffentliche Verkehrsmittel, z.B. ins benachbarte Nürnberg, sollten schnell erreicht werden. Ihr neues Haus sollte auch Platz für bis zu fünf Familienmitgliedern bieten können?


Dann sind Sie hier richtig!

Angeboten wird ein schickes, in massiver bauweise errichtetes und voll unterkellertes Reihenmittelhaus in Röthenbach a. d. Pegnitz, OT Steinberg aus dem Jahr 1989, das in der jetzigen Grundrissplanung Platz für drei bis vier Personen bietet. Ihr Auto parken Sie in Ihrer eigenen Garage im benachbarten Garagenhof. Die Grundstücksgröße beträgt 165 m². Der Gartenbereich ist leicht zu pflegen und verfügt über einen kleinen Schuppen, in dem Sie Ihre Gerätschaften aufbewahren können.

Ein kleiner Traum für Ihre Kinder kann durch den Ausbau des Dachgeschosses in weiteren attraktiven Wohnraum verwirklicht werden. Benötigen Sie noch mehr Räume, besteht die Möglichkeit, das geräumige, ca. 20 m² große Kinderzimmer im Obergeschoss in zwei Zimmer aufzuteilen. Insgesamt können Sie das intelligent geplante Haus auf 6 Zimmer erweitern.

Derzeit verfügt das Haus über 94 m² Wohnfläche zzgl Terrasse, verteilt auf drei Zimmer. Erweitern Sie auf Wunsch Ihre Wohnfläche auf 123 m², verteilt auf bis zu sechs Zimmern zzgl. Terrasse.

Der Preis beträgt 379.000 Euro. Bitte rechnen Sie ca. 5,5 % Kaufnebenkosten und 3,57 % (inkl. MwSt.) Vermittlungsgebühr ein.

Das Haus kann sehr zeitnah bezogen werden.
Sonstiges:
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Garantie.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Infrastruktur
Entfernung Grundschule:
ca. 0,40 Km
Entfernung Gymnasium:
ca. 1 Km
Entfernung Hauptschule:
ca. 0,70 Km
Entfernung Kindergarten:
ca. 0,20 Km
Entfernung Realschule:
ca. 1,50 Km
Entfernung Zentrum:
ca. 2 Km
Objektzustand
Baujahr:
1989
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2029-06-08
Energieverbrauchkennwert:
121,20 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1989
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


90552 Röthenbach an der Pegnitz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
(Auf Karte zeigen)

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.

Die Haltestelle Steinberg erreichen Sie in 8 Min. Von dort aus erreichen Sie direkt Nürnberg - Erlangen - Forchheim - Bamberg oder in anderer Richtung Lauf - Hersbruck - Happurg - Hartmannshof.

Drei Kindergärten, die Grundschule, eine Realschule, eine Mittelschule, das Gymnasium und etliche Sportvereine sind fußläufig zu erreichen.

Die nahe gelegene Karl-Diehl-Halle bietet viele kulturelle Veranstaltungen.

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