Moderner Bungalow in KfW-55-Bauweise – Wohnen auf einer Ebene mit Stil, Komfort & Effizienz

Stilvoll. Smart. Nachhaltig. – Design-Bungalow im KfW-55-Standard

Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände – dieser exklusive Bungalow vereint stilvolles Wohnen, intelligente Technik und nachhaltige Bauweise auf beeindruckende Weise. Erbaut im Jahr 2021 und seit 2022 bezugsfertig, bietet diese außergewöhnliche Immobilie rund 176?m² puren Wohnkomfort – barrierefrei, energieeffizient und zukunftsorientiert auf nur einer Ebene.

Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit der Architektur: Weite Sichtachsen, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Raumkonzept prägen das Wohnerlebnis. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit stilvoll integriertem Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten fügt sich harmonisch in den Raum ein – ideal für Gastgeber, Genießer und alle, die das Leben lieben.

Die raumhohen Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen innen und außen und holen das Grün des Gartens direkt ins Haus. Hier verschmelzen Design und Natur zu einem stimmigen Gesamterlebnis. Das ca. 728?m² große Grundstück wurde liebevoll angelegt und bietet Ruhe, Privatsphäre und Raum zur Entfaltung.

Auch technisch setzt dieser Bungalow Maßstäbe: Eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie eine 18?kW Photovoltaikanlage mit 15?kWh Speicher sorgen für ein nachhaltiges Energiekonzept – ergänzt durch ein intelligentes Smart-Home-System von Loxone, das Licht, Klima und Beschattung zentral steuert. Elektrische Raffstores, Videoüberwachung, eine Kalkschutzanlage sowie viele weitere technische Feinheiten unterstreichen den gehobenen Anspruch dieses Objekts.

Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, ein ruhiges Büro sowie ein elegantes Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche, Bidet und WC. Ein separates Gäste-WC rundet den Grundriss ab.

Absolutes Highlight ist die großzügige, beheizte Doppelgarage mit einer lichten Höhe von 2,80?m – perfekt für Wohnmobilbesitzer oder jene, die einfach mehr Platz schätzen. Der direkte Zugang ins Haus bietet Komfort auf höchstem Niveau.

Optional besteht die Möglichkeit, das angrenzende, ca. 533?m² große Baugrundstück zu erwerben – voll erschlossen und vielseitig nutzbar: Ob als Standort für ein weiteres Haus, ein Gästeapartment, Büro, Atelier oder als langfristige Kapitalanlage – Ihrer Vorstellungskraft sind hier keine Grenzen gesetzt.

Dieser Bungalow ist mehr als nur ein Zuhause – er ist ein Statement für modernen Lebensstil, durchdachte Architektur und nachhaltiges Wohnen. Ob als stilvoller Altersruhesitz, anspruchsvolles Familiendomizil oder clevere Investition in die Zukunft: Diese Immobilie bietet Raum für Visionen – und ein Leben ohne Kompromisse.

Wenn du möchtest, kann ich diese Beschreibung gerne noch anpassen – zum Beispiel mit einer

Ausstattung – Hochwertig. Durchdacht. Zukunftsorientiert.

Allgemein:

Baujahr 2021 | Fertigstellung 2022

Effizienzhaus KfW-55 – energiesparend & förderfähig

Ca. 176 m² Wohnfläche auf einer Ebene

Ca. 728 m² Grundstücksfläche

Barrierefreier Grundriss – ideal für jedes Lebensalter

6 Zimmer – inkl. Büro, Elternschlafzimmer & zwei Kinderzimmer

Bezugsfrei & sehr gepflegter Zustand

Innenbereich:

Offener Wohn-/Essbereich mit stilvollem Kamin

Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten (inklusive)

Großzügiges Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche, Bidet & WC

Separates Gäste-WC

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Luftwärmepumpe & Klimaanlage

Hochwertiger Bodenbelag & stilvolle Innenausstattung

Technik & Energie:

18 kW Photovoltaikanlage

15 kWh Batteriespeicher

Smart Home-System (Loxone): Steuerung von Licht, Heizung, Beschattung

Elektrische Raffstores an allen relevanten Fenstern

Videoüberwachungssystem

Kalkschutzanlage

Außenbereich:

Sonnige Südterrasse mit Blick in den gepflegten Garten

Beheizte Doppelgarage mit direktem Hauszugang (ca. 60 m²)

Garagenhöhe ca. 2,80 m – ideal für Wohnmobil oder Camper

Zusätzlicher Stauraum in der Garage

Option: Erwerb eines angrenzenden Baugrundstücks (ca. 533 m², voll erschlossen)

<p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>