89423 Gundelfingen
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Kaufpreis: 249.000 EUR
Wohnfläche:ca. 66 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:1994
Etagenwohnung in 89423 Gundelfingen
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Stadtwohnung in TOP-Lage - inkl. TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien, in sehr zentraler Lage in Gundelfingen.

Diese helle Eigentumswohnung, bietet mit Ihrem 66m² Grundriss optimalen Wohnraum für Singles, Pärchen oder einer kleinen Familie, egal ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten somit eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, welches auch perfekt als Arbeitszimmer oder Hobbybereich genutzt werden kann und eine separate Küche inklusive Einbauküche. Abgerundet wird dieses Angebot durch das Badezimmer, mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und ein separat zugängiges Gäste-WC. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, der Bodenbelag ist mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung ist der überdachte und nicht einsehbare Balkon, mit einer tollen Aussicht ins Grüne und auf die Brenz. Der Balkon ist über den Wohnraum zu erreichen.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein Kellerabteil und eine Einbauküche.

Ausstattung

- lichtdurchflutete Räumlichkeiten

- schöner Schnitt

- überdachter Balkon mit Blick ins Grüne

- Tiefgaragen-Stellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)

- Kellerraum

- Mehrfamilienhaus mit acht Parteien

- Einbauküche

- separates Gäste-WC

- Gegensprechanlage

- direkt am Marktplatz

- Laminatboden im Wohnbereich und in den beiden Schlafzimmern

- Fliesenboden im Flur, Küche, Badezimmer und Gäste-WC

- Hausverwaltung & Hausmeister

Sonstiges

Hinweis auf Provisionspflicht:

Dieses Angebot wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer- und Verkäuferprovision in Höhe von je 1,79 % inkl. MwSt. aus dem vertraglichen Kaufpreis an die Firma Grasso & Knöpfle Immobilien fällig wird. Mit Ihrer Anfrage, sowie die Bekanntgabe der Adresse auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Als Makler sind wir sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig und haben auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung.

Die Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Die von Grasso & Knöpfle Immobilien übersandten Angebote, Informationen, Bilder, insbesondere Exposés und deren Inhalt sind vertraulich und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne ausdrückliche Zustimmung von Grasso & Knöpfle Immobilien, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, untersagt. Verstößt der Interessent/ Maklerkunde gegen diese Verpflichtung, so verpflichtet er sich zur Zahlung eines Schadensersatzes in Höhe der Provision.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
249.000 EUR
Courtage:
1,79% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
66 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Etage:
2
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten

- schöner Schnitt

- überdachter Balkon mit Blick ins Grüne

- Tiefgaragen-Stellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)

- Kellerraum

- Mehrfamilienhaus mit acht Parteien

- Einbauküche

- separates Gäste-WC

- Gegensprechanlage

- direkt am Marktplatz

- Laminatboden im Wohnbereich und in den beiden Schlafzimmern

- Fliesenboden im Flur, Küche, Badezimmer und Gäste-WC

- Hausverwaltung & Hausmeister
Lage:
Die Wohnung liegt im Zentrum von Gundelfingen, direkt am Marktplatz. Direkt vor Ort finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, verschiedene Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Friseure, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants und Eisdielen. Die beiden gepflegten Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gundelfingen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau mit ca. 7750 Einwohner. Die Stadt ist umgeben von den beiden Flüssen Donau und Brenz und liegt zwischen Günzburg und Dillingen an der Donau.

Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten, tolle Badeseen und ausgebaute Radwege. Auch Spielplätze, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen gibt es im ca. 5km entfernten Lauingen.

Die Autobahn A7 und A8 sind ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Ulm und Augsburg werden über die A8 innerhalb von ca. einer Stunde erreicht und auch die B16 sorgt für eine hervorragende Anbindung. Der Bahnhof mit Direktverbindung nach Ulm und Donauwörth ist ca. 1,6km entfernt.
Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien, in sehr zentraler Lage in Gundelfingen.

Diese helle Eigentumswohnung, bietet mit Ihrem 66m² Grundriss optimalen Wohnraum für Singles, Pärchen oder einer kleinen Familie, egal ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten somit eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, welches auch perfekt als Arbeitszimmer oder Hobbybereich genutzt werden kann und eine separate Küche inklusive Einbauküche. Abgerundet wird dieses Angebot durch das Badezimmer, mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und ein separat zugängiges Gäste-WC. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, der Bodenbelag ist mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet. Ein Highlight der Wohnung ist der überdachte und nicht einsehbare Balkon, mit einer tollen Aussicht ins Grüne und auf die Brenz. Der Balkon ist über den Wohnraum zu erreichen.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein Kellerabteil und eine Einbauküche.
Sonstiges:
Hinweis auf Provisionspflicht:

Dieses Angebot wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten. Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer- und Verkäuferprovision in Höhe von je 1,79 % inkl. MwSt. aus dem vertraglichen Kaufpreis an die Firma Grasso & Knöpfle Immobilien fällig wird. Mit Ihrer Anfrage, sowie die Bekanntgabe der Adresse auf die von uns inserierten Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Grasso & Knöpfle Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit einem notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Als Makler sind wir sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig und haben auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung.

Die Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Die von Grasso & Knöpfle Immobilien übersandten Angebote, Informationen, Bilder, insbesondere Exposés und deren Inhalt sind vertraulich und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne ausdrückliche Zustimmung von Grasso & Knöpfle Immobilien, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, untersagt. Verstößt der Interessent/ Maklerkunde gegen diese Verpflichtung, so verpflichtet er sich zur Zahlung eines Schadensersatzes in Höhe der Provision.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
2
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1994
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2028-11-20
Energieverbrauchkennwert:
135,31 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1994
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
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>250


89423 Gundelfingen
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Die Wohnung liegt im Zentrum von Gundelfingen, direkt am Marktplatz. Direkt vor Ort finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, verschiedene Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Friseure, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants und Eisdielen. Die beiden gepflegten Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gundelfingen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau mit ca. 7750 Einwohner. Die Stadt ist umgeben von den beiden Flüssen Donau und Brenz und liegt zwischen Günzburg und Dillingen an der Donau.

Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten, tolle Badeseen und ausgebaute Radwege. Auch Spielplätze, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß zu erreichen. Weiterführende Schulen gibt es im ca. 5km entfernten Lauingen.

Die Autobahn A7 und A8 sind ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Ulm und Augsburg werden über die A8 innerhalb von ca. einer Stunde erreicht und auch die B16 sorgt für eine hervorragende Anbindung. Der Bahnhof mit Direktverbindung nach Ulm und Donauwörth ist ca. 1,6km entfernt.

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