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Kaufpreis: 159.000 EUR
87561 Oberstdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

(Auf Karte zeigen)(Auf Karte zeigen)
Wohnungen: Ferienwohnung
Wohnfläche: ca. 32 m²
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 1972

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Das Appartment befindet sich in einem Ortsteil nordwestlich von Oberstdorf. Ein Kellerabteil ist Bestandteil der Immobilie.

Das gesamte Gebäude beheimatet zum größten Teil Ferienappartments, insgesamt 60 Parteien.
Schwimmbad, Sauna, Solarium, Fitnessraum, Skiraum, Fahrradraum, Gemeinschaftsraum, Tennisanlage werden gemeinschaftlich genutzt.

Das Appartment wurde inklusive sämtlicher Installationen innerhalb der letzten 2 Jahre grundlegend saniert und innerhalb der letzten 4 Monate renoviert und modernisiert.
Das Badezimmer (Renovierung 2019) verfügt über neue Fußbodenheizung und neue Lüftungsanlage.

Das Appartment ist durchgängig mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und verfügt über eine hochwertige und komplett ausgestattete Küche und wartet direkt auf die ersten Feriengäste.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Das Dachfächenfenster inklusive Rollo bietet Ausblick auf das Nebelhorn.
Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss für Fernsehen und Radio. Telefon und Internet steht dank DSL-Leitung zur Verfügung.
Im Keller befinden sich allgemein nutzbare Münz-Waschautomaten und ein Trockenraum.

Das Appartment im 3. Obergschoss ist Bestandteil eines WEG-Mehrparteienhauses. Das Objekt verfügt über einen Hausmeister-Service inkl. Winterdienst und Betreuung der Freizeit- und Sportanlagen.
Das Objekt verfügt über einen Aufzug.

Ausstattung

Wohn- und Schlafraum
Ecksofa, Fernseher, Essgruppe, Doppelbett (klappbar), Schrank
? Alle Möbel sind komplett neu und unbenutzt.

Küchenbereich
Hochglanzfronten, Schubkästen und Schranktüren mit Softclose-Funktion, Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, sämtliche Küchengeräte (Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster), Geschirr und Besteck, Töpfe und Pfannen
? Alle Möbel, Geräte und alles Weitere komplett neu und unbenutzt.

Duschbad
bodengleiche Dusche, Waschbecken mit Unter- und Oberschrank, WC, Fußbodenheizung
? sämtliche Einbauten komplett neu und unbenutzt

Schwimmbad, Sauna, Solarium, Fitnessraum, Skiraum, Fahradraum, Gemeinschaftsraum, Tennisanlage werden gemeinschaftlich genutzt.

Das Appartment kann sofort in Eigennutzung oder Gästevermietung genutzt werden.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Sonstiges

Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Nicole Doderer
Tel.: +49 (0)8868 – 18 16 888
Mobil.: +49 (0)177 – 40 78 006
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
159.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Courtagehinweis:
Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% errechnet sich durch 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
160 EUR
Fläche
Wohnfl.:
ca. 32 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Wohn-Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Bad:
Dusche
Bodenbelag:
Laminat
Breitbandzugang Art:
VDSL
Etage:
3
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Offen, Einbauküche
Möblierung:
Komplett möbliert
Sauna:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Ausstattung:
Wohn- und Schlafraum
Ecksofa, Fernseher, Essgruppe, Doppelbett (klappbar), Schrank
? Alle Möbel sind komplett neu und unbenutzt.

Küchenbereich
Hochglanzfronten, Schubkästen und Schranktüren mit Softclose-Funktion, Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, sämtliche Küchengeräte (Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster), Geschirr und Besteck, Töpfe und Pfannen
? Alle Möbel, Geräte und alles Weitere komplett neu und unbenutzt.

Duschbad
bodengleiche Dusche, Waschbecken mit Unter- und Oberschrank, WC, Fußbodenheizung
? sämtliche Einbauten komplett neu und unbenutzt

Schwimmbad, Sauna, Solarium, Fitnessraum, Skiraum, Fahradraum, Gemeinschaftsraum, Tennisanlage werden gemeinschaftlich genutzt.

Das Appartment kann sofort in Eigennutzung oder Gästevermietung genutzt werden.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Lage:
Der Ortsteil ist ein Teilort von Oberstdorf, der wohl bekanntesten Stadt im Allgäu. Sowohl im Winter wie auch im Sommer kommen hier alle Sportliebhaber und Erholungssuchenden voll auf Ihre Kosten.
Umrahmt von majestätischen Bergen wie Fellhorn oder Nebelhorn gelegen am südlichsten Zipfel von Deutschland.

Im Tal der Breitach
Der Ort beeindruckt mit gemütlicher Dorfromantik und landschaftlichen Highlights. Am bekanntesten davon ist sicherlich die Breitachklamm - Mitteleuropas tiefste Felsenschlucht.
Die Breitach selbst entspringt in Baad im Kleinen Walsertal und ist ca. 21 Kilometer lang. Sie fließt in nordwestlicher Richtung, erst durch das Kleinwalsertal und dann durch das gleichnamige Breitachtal.
An der Walserschanze, der österreichisch-deutschen Grenze, erreicht der Fluss deutsches Gebiet und zwängt sich ab hier, laut tosend, durch die gewaltige Breitachklamm. Beim Illerursprung am nördlichen Ortsrand von Oberstdorf bildet die Breitach, zusammen mit der Trettach und Stillach, dann die Iller.

Das Rohrmoostal
Süd-westlich des Ortes befindet sich das Rohrmoostal. Die Siedlung im Tal der Starzlach ist ca. seit dem Jahr 1500 Eigentum des Fürsten Waldburg-Wolfegg und umfasst etwa 16.000 Tagwerk Wald- und Alpenfläche.

In sportlicher Hinsicht ist es ein wahres Eldorado für Wanderer und Radfahrer im Sommer und Langläufer im Winter. Denn im Winter gelten die Loipen im "Schneeloch Rohrmoos" aufgrund der enormen Niederschläge und der Lage des Tales als absolut schneesicher.
Der Besucher findet hier wunderschöne Touren auf bestens gepflegten Wander- und Radwegen.

Oberstdorf ist über die B19 gut erreichbar, die A7 Füssen-Ulm ist etwa 30km entfernt
Oberstdorf ist Endbahnhof der Bahnlinie von Immenstadt und wird sowohl von Regionalzügen als auch vom Fernverkehr angefahren.

Eine der schönsten Urlaubs- und Erholungsregionen Deutschlands liegt Ihnen direkt zu Füßen.

Der nächstgelegene Flughafen ist der Allgäu-Airport in Memmingen (ca.75km), die internationalen Flughäfen München und Zürich sind jeweils ca. 200km entfernt.
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das Appartment befindet sich in einem Ortsteil nordwestlich von Oberstdorf. Ein Kellerabteil ist Bestandteil der Immobilie.

Das gesamte Gebäude beheimatet zum größten Teil Ferienappartments, insgesamt 60 Parteien.
Schwimmbad, Sauna, Solarium, Fitnessraum, Skiraum, Fahrradraum, Gemeinschaftsraum, Tennisanlage werden gemeinschaftlich genutzt.

Das Appartment wurde inklusive sämtlicher Installationen innerhalb der letzten 2 Jahre grundlegend saniert und innerhalb der letzten 4 Monate renoviert und modernisiert.
Das Badezimmer (Renovierung 2019) verfügt über neue Fußbodenheizung und neue Lüftungsanlage.

Das Appartment ist durchgängig mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und verfügt über eine hochwertige und komplett ausgestattete Küche und wartet direkt auf die ersten Feriengäste.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.
Das Dachfächenfenster inklusive Rollo bietet Ausblick auf das Nebelhorn.
Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss für Fernsehen und Radio. Telefon und Internet steht dank DSL-Leitung zur Verfügung.
Im Keller befinden sich allgemein nutzbare Münz-Waschautomaten und ein Trockenraum.

Das Appartment im 3. Obergschoss ist Bestandteil eines WEG-Mehrparteienhauses. Das Objekt verfügt über einen Hausmeister-Service inkl. Winterdienst und Betreuung der Freizeit- und Sportanlagen.
Das Objekt verfügt über einen Aufzug.
Sonstiges:
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Nicole Doderer
Tel.: +49 (0)8868 – 18 16 888
Mobil.: +49 (0)177 – 40 78 006
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Anzahl Stellplätze:
1
Nutzung als Ferienobjekt:
Ja
Vermietet:
Nein
Infrastruktur
Gebiet:
Ortslage
Entfernung Autobahn:
ca. 30 Km
Entfernung Bushaltestelle:
ca. 0,20 Km
Entfernung Fernbahnhof:
ca. 3 Km
Entfernung Flughafen:
ca. 75 Km
Entfernung Skigebiet:
ca. 3 Km
Entfernung Zentrum:
ca. 3 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Erstbezug
Baujahr:
1972
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+ABCDEFGH


87561 Oberstdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Der Ortsteil ist ein Teilort von Oberstdorf, der wohl bekanntesten Stadt im Allgäu. Sowohl im Winter wie auch im Sommer kommen hier alle Sportliebhaber und Erholungssuchenden voll auf Ihre Kosten.
Umrahmt von majestätischen Bergen wie Fellhorn oder Nebelhorn gelegen am südlichsten Zipfel von Deutschland.

Im Tal der Breitach
Der Ort beeindruckt mit gemütlicher Dorfromantik und landschaftlichen Highlights. Am bekanntesten davon ist sicherlich die Breitachklamm - Mitteleuropas tiefste Felsenschlucht.
Die Breitach selbst entspringt in Baad im Kleinen Walsertal und ist ca. 21 Kilometer lang. Sie fließt in nordwestlicher Richtung, erst durch das Kleinwalsertal und dann durch das gleichnamige Breitachtal.
An der Walserschanze, der österreichisch-deutschen Grenze, erreicht der Fluss deutsches Gebiet und zwängt sich ab hier, laut tosend, durch die gewaltige Breitachklamm. Beim Illerursprung am nördlichen Ortsrand von Oberstdorf bildet die Breitach, zusammen mit der Trettach und Stillach, dann die Iller.

Das Rohrmoostal
Süd-westlich des Ortes befindet sich das Rohrmoostal. Die Siedlung im Tal der Starzlach ist ca. seit dem Jahr 1500 Eigentum des Fürsten Waldburg-Wolfegg und umfasst etwa 16.000 Tagwerk Wald- und Alpenfläche.

In sportlicher Hinsicht ist es ein wahres Eldorado für Wanderer und Radfahrer im Sommer und Langläufer im Winter. Denn im Winter gelten die Loipen im "Schneeloch Rohrmoos" aufgrund der enormen Niederschläge und der Lage des Tales als absolut schneesicher.
Der Besucher findet hier wunderschöne Touren auf bestens gepflegten Wander- und Radwegen.

Oberstdorf ist über die B19 gut erreichbar, die A7 Füssen-Ulm ist etwa 30km entfernt
Oberstdorf ist Endbahnhof der Bahnlinie von Immenstadt und wird sowohl von Regionalzügen als auch vom Fernverkehr angefahren.

Eine der schönsten Urlaubs- und Erholungsregionen Deutschlands liegt Ihnen direkt zu Füßen.

Der nächstgelegene Flughafen ist der Allgäu-Airport in Memmingen (ca.75km), die internationalen Flughäfen München und Zürich sind jeweils ca. 200km entfernt.

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