86633 Neuburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 253.000 EUR
86633 Neuburg
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Wohnungen: - keine Angabe -
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1958
Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 11.06.2019
- gültig bis: 10.06.2029
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 154,7 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 154,7 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1958

Ausstattung

Es handelt sich hier um eine attraktive Maisonette artige 5 Zimmer Wohnung in Neuburg mit einer Wohnfläche von ca. 73,64 m². Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich im 2. OG und DG.

Im Treppenhaus befinden sich 2 Zugänge zu der Wohnung.

Im unteren Bereich (2.OG) befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem Fenster, ein Küchen-/Essbereich mit einer schicken Einbauküche, ein Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer.

Der obere Bereich (DG) ist durch eine Treppe in der Wohnung zu erreichen und verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC einem Fenster sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

2 Stellplätze können Sie vom jetzigen Verkäufer zum mieten übernehmen.

Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Sonstiges

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,

alles aus einer Hand.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de

Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
253.000 EUR
Courtage:
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
74 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Schlafzimmer:
4
Ausstattung
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Barrierefrei:
Nein
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen
Küche:
Einbauküche
Beschreibungen
Ausstattung:
Es handelt sich hier um eine attraktive Maisonette artige 5 Zimmer Wohnung in Neuburg mit einer Wohnfläche von ca. 73,64 m². Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich im 2. OG und DG.

Im Treppenhaus befinden sich 2 Zugänge zu der Wohnung.

Im unteren Bereich (2.OG) befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, WC und einem Fenster, ein Küchen-/Essbereich mit einer schicken Einbauküche, ein Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer.

Der obere Bereich (DG) ist durch eine Treppe in der Wohnung zu erreichen und verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC einem Fenster sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

2 Stellplätze können Sie vom jetzigen Verkäufer zum mieten übernehmen.

Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.

Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage:
In direkter Nähe befinden sich Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und eine Top Stadtbusanbindung.

Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die Unternehmen Verallia Deutschland, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni sowie die Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax und Hoffmann Mineral) in den Bereichen Glas- und Chemische Industrie. Ebenso wurde 2014 das AUDI driving experience center mit einer eignen Teststrecke eröffnet, in dem sich auch die Audi Motorsportabteilung befindet. Abgerundet wird der Arbeitsmarkt mit einem Funktionierenden Mittelstand. Viele Einwohner arbeiten in der nahgelegen Großstadt Ingolstadt mit dem größten Arbeitgeber der Audi AG.

Auch für die Freizeitaktivitäten bietet Neuburg einiges, ob verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbad, Hallenbad, Wälder und Seen rund herum, Jazz, Kino, Gastronomie etc.

Verkehr: Im Stadtgebiet ist ein Stadtbus-Line vorhanden, die Städte Ingolstadt (15 Min), Augsburg (40 Min), München (60 Min), Nürnberg (70 Min) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Des weiteren verfügt Neuburg über einen eigenen Bahnhof.
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 11.06.2019
- gültig bis: 10.06.2029
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 154,7 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 154,7 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1958
Sonstiges:
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,

alles aus einer Hand.

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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de

Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1958
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2029-06-10
Endenergieverbrauch Wärme:
154,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchkennwert:
154,70 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Effizienzklasse:
E
Baujahr (lt. Energieausweis):
1958
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


86633 Neuburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

In direkter Nähe befinden sich Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und eine Top Stadtbusanbindung.

Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die Unternehmen Verallia Deutschland, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni sowie die Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax und Hoffmann Mineral) in den Bereichen Glas- und Chemische Industrie. Ebenso wurde 2014 das AUDI driving experience center mit einer eignen Teststrecke eröffnet, in dem sich auch die Audi Motorsportabteilung befindet. Abgerundet wird der Arbeitsmarkt mit einem Funktionierenden Mittelstand. Viele Einwohner arbeiten in der nahgelegen Großstadt Ingolstadt mit dem größten Arbeitgeber der Audi AG.

Auch für die Freizeitaktivitäten bietet Neuburg einiges, ob verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbad, Hallenbad, Wälder und Seen rund herum, Jazz, Kino, Gastronomie etc.

Verkehr: Im Stadtgebiet ist ein Stadtbus-Line vorhanden, die Städte Ingolstadt (15 Min), Augsburg (40 Min), München (60 Min), Nürnberg (70 Min) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Des weiteren verfügt Neuburg über einen eigenen Bahnhof.

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