86633 Neuburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 637.000 EUR
86633 Neuburg
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Häuser: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 131,80 m²
Grundstück: ca. 473 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1998

Einzugsbereit! Attraktives Einfamilienhaus in Neuburg - Bittenbrunn - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 14.01.2021
- gültig bis: 14.01.2031
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 119,49 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1998

Ausstattung

Neuzugang!

Dieses Einfamilienhaus verteilt sich auf ca. 131,80 m² Wohnfläche und überzeugt durch besonderen Stil.

Das Erdgeschoss verfügt über 1 großzügiges Wohnzimmer mit Essbreich und Kaminofen, 1 große Küche mit Abstellraum/ Speisekammer,1 Gästetoilette, 1 Arbeitszimmer, welches als Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, welches 2019 komplett erneuert wurde, dazu ist das Badezimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Haus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschraum, ein Hobbyraum und ein Heizraum. Nutzfläche insgesamt ca. 47,4 m². Direkter Zugang vom Keller in die Garage.

Das Haus liegt erhöht - von Morgens bis Abends können Sie die Sonnen genießen.

Helle Räume.

Großzügiger Garten mit Terrasse und einem Gartenhaus.

Ausreichend Parkmöglichkeiten sind geboten mit 1 Garage und Stellplatz davor, 1 Carport und weiteren Stellplatzmöglichkeiten.

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren schon jetzt einen Besichtigungstermin.

Weitere Details folgen in kürze.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Sonstiges

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,

alles aus einer Hand.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de

Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
637.000 EUR
Courtage:
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
131,80 m²
Grundstücksfläche:
473 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Fliesen
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz, Carport, Garage
Unterkellert:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Neuzugang!

Dieses Einfamilienhaus verteilt sich auf ca. 131,80 m² Wohnfläche und überzeugt durch besonderen Stil.

Das Erdgeschoss verfügt über 1 großzügiges Wohnzimmer mit Essbreich und Kaminofen, 1 große Küche mit Abstellraum/ Speisekammer,1 Gästetoilette, 1 Arbeitszimmer, welches als Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, welches 2019 komplett erneuert wurde, dazu ist das Badezimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Haus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschraum, ein Hobbyraum und ein Heizraum. Nutzfläche insgesamt ca. 47,4 m². Direkter Zugang vom Keller in die Garage.

Das Haus liegt erhöht - von Morgens bis Abends können Sie die Sonnen genießen.

Helle Räume.

Großzügiger Garten mit Terrasse und einem Gartenhaus.

Ausreichend Parkmöglichkeiten sind geboten mit 1 Garage und Stellplatz davor, 1 Carport und weiteren Stellplatzmöglichkeiten.

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren schon jetzt einen Besichtigungstermin.

Weitere Details folgen in kürze.

Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage:
Bittenbrunn ist ein Pfarrdorf und Stadtteil der Stadt Neuburg an der Donau im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen in Bayern. Zur Gemarkung Bittenbrunn gehören außerdem noch das Kirchdorf Laisacker und die Einöden Auschlösschen, Eulahof und Ziegelau.

Bittenbrunn liegt 2 km nordwestlich von Neuburg am linken Donauufer an den Südhängen des Jura. Bis ins 18. Jahrhundert wurde an den südlichen Jurahängen zwischen Bittenbrunn und Laisacker Wein angebaut.

Laisacker liegt direkt angrenzend östlich, die Ziegelau nördlich und der Eulahof direkt an der Donau südwestlich. Das Auschlösschen liegt am Südrand von Bittenbrunn ebenfalls an der Donau.

Die Nachbarorte Bittenbrunns sind die Stadt Neuburg an der Donau im Südosten, Hessellohe und Ried im Osten, Gietlhausen im Norden und Riedensheim im Westen.

Durch Bittenbrunn läuft die am Nordrand des Donautales entlangführende Staatsstraße St 2214.
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 14.01.2021
- gültig bis: 14.01.2031
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 119,49 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1998
Sonstiges:
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,

alles aus einer Hand.

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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de

Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
1998
Objektzustand:
Teil / Vollrenoviert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2031-01-14
End-Energiebedarf:
119,49 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
D
Baujahr (lt. Energieausweis):
1998
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+ABCDEFGH


86633 Neuburg
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Bittenbrunn ist ein Pfarrdorf und Stadtteil der Stadt Neuburg an der Donau im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen in Bayern. Zur Gemarkung Bittenbrunn gehören außerdem noch das Kirchdorf Laisacker und die Einöden Auschlösschen, Eulahof und Ziegelau.

Bittenbrunn liegt 2 km nordwestlich von Neuburg am linken Donauufer an den Südhängen des Jura. Bis ins 18. Jahrhundert wurde an den südlichen Jurahängen zwischen Bittenbrunn und Laisacker Wein angebaut.

Laisacker liegt direkt angrenzend östlich, die Ziegelau nördlich und der Eulahof direkt an der Donau südwestlich. Das Auschlösschen liegt am Südrand von Bittenbrunn ebenfalls an der Donau.

Die Nachbarorte Bittenbrunns sind die Stadt Neuburg an der Donau im Südosten, Hessellohe und Ried im Osten, Gietlhausen im Norden und Riedensheim im Westen.

Durch Bittenbrunn läuft die am Nordrand des Donautales entlangführende Staatsstraße St 2214.

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