86447 Aindling
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 461.500 EUR
86447 Aindling
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Häuser: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 126,10 m²
Grundstück: ca. 261 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2020
Objektbeschreibung

Die in Kürze entstehenden Doppelhaushälften vereinen eine moderne Architektur mit ökologischer und energiesparender Bauweise entsprechend dem KfW-Standard 55. Diese Immobilie bietet Ihnen Wohnkultur & Qualität für hohe Ansprüche, damit Sie daraus ein sorgloses Zuhause formen können.
Der Bauträger dieser ästhetischen Immobilie verfügt über eine langjährige Erfahrung und ist bekannt für die qualitativ hochwertige und zuverlässige Ausführung der Wohnprojekte. Die intelligente Planung der Häuser lässt keine Wünsche offen. Bei diesem Bauprojekt haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit einzubringen. So kann beispielsweise der Grundriss verändert und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.

Gut zu wissen: die dargestellten Beispiel-Möblierungen sind grundriss- und maßstabsgerecht.
Die hochwertige Ausstattung zeigt sich z.B. in den modernen Fliesen, einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, welche zum energieeffizienten Wohnen beiträgt, elektrische Rollos im gesamten Haus (außer Dachfenster), etc.
Einziehen und Wohlfühlen - so lautet die Devise in Ihrem neuen Zuhause.

Dieser o.g. Preis bezieht sich auf unser Haus 4. Abweichende Preise ergeben sich durch unterschiedliche Grundstücksgrößen, die sind von ca. 242 m² bis ca. 277 m². Preis exklusiv Garage.

Gerne informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1728256
(Link bitte in den Browser kopieren.)

Ausstattung

Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:

- Große Sonnen-Terrasse
- Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichterfüllte Räume
- Intelligent geplanter Grundriss - Änderungen möglich
- Schnelle Anbindung nach Augsburg und München
- Der Ausbau des Augsburger Universitätsklinikums ist beschlossen.
- Energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur mit höchsten Qualitätsstandards / Energiestand nach KfW 55
- Luft- Wasser- Wärmepumpe
- 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Garage (zzgl. 13.500,00 EUR) mit elektrischer Toröffnung, Fernbedienung, Stromanschluss und Seitentüre
- Ruhige und familienfreundliche Lage mit hohem Freizeitwert und perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung

Die Besichtigung fertiger und vergleichbarer Häuser ist möglich - kommen Sie bei Besichtigungswünschen gerne auf uns zu!

Sonstiges

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Hier nochmal der Kaufpreis auf einen Blick für Sie zusammengefasst am Beispiel von Haus 9:

Kaufpreis: 461.500,00 EUR
zzgl. Garage: 13.500,00 EUR

Gesamtpreis: 475.000,00 EUR

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.

Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.

Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
461.500 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Courtage:
keine Außenprovision
Kaufpreis pro qm:
3.659,79 EUR
Stellplatz Garage (Kaufpreis):
13.500 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
126,10 m²
Fläche Balkon / Terrassen:
20 m²
Grundstücksfläche:
261 m²
Nutzfläche:
149 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Beschreibungen
Ausstattung:
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:

- Große Sonnen-Terrasse
- Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichterfüllte Räume
- Intelligent geplanter Grundriss - Änderungen möglich
- Schnelle Anbindung nach Augsburg und München
- Der Ausbau des Augsburger Universitätsklinikums ist beschlossen.
- Energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur mit höchsten Qualitätsstandards / Energiestand nach KfW 55
- Luft- Wasser- Wärmepumpe
- 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Garage (zzgl. 13.500,00 EUR) mit elektrischer Toröffnung, Fernbedienung, Stromanschluss und Seitentüre
- Ruhige und familienfreundliche Lage mit hohem Freizeitwert und perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung

Die Besichtigung fertiger und vergleichbarer Häuser ist möglich - kommen Sie bei Besichtigungswünschen gerne auf uns zu!
Lage:
Die Link-Adresse des Info-Films in Browser kopieren:
https://www.aindling.de/export/download.php?id=950

Aindling präsentiert sich als historisch gewachsenes Marktzentrum am nordwestlichen Lechrain.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Hier können Sie und Ihre Familie die Natur in vollen Zügen genießen.
Die Marktgemeinde Aindling liegt ca. 15 Minuten mit dem Auto nördlich von Augsburg entfernt – nach München sind es ca. 50 Minuten.
Auf die B17 / B2 oder die A8 Richtung München / Stuttgart gelangen Sie in ca. 10 Minuten. Weiterhin bringt Sie der Bus jede halbe Std. nach Augsburg.
Eine Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten und eine Krippe gehören zur Gemeinde und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Eine Besonderheit ist der im generalsanierten Grundschulgebäude integrierte Hort St. Martin.
Die örtliche Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Banken, Apotheke und Restaurants deckt den täglichen Bedarf bequem vor Ort.
Im regen Vereinsleben finden Jung und Alt vielfältige Interessen und schnellen Kontakt.
In der näheren Umgebung befinden sich auch einige schöne Badeseen, die im Sommer zu einer erfrischenden Abkühlung einladen.
Objektbeschreibung:
Die in Kürze entstehenden Doppelhaushälften vereinen eine moderne Architektur mit ökologischer und energiesparender Bauweise entsprechend dem KfW-Standard 55. Diese Immobilie bietet Ihnen Wohnkultur & Qualität für hohe Ansprüche, damit Sie daraus ein sorgloses Zuhause formen können.
Der Bauträger dieser ästhetischen Immobilie verfügt über eine langjährige Erfahrung und ist bekannt für die qualitativ hochwertige und zuverlässige Ausführung der Wohnprojekte. Die intelligente Planung der Häuser lässt keine Wünsche offen. Bei diesem Bauprojekt haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit einzubringen. So kann beispielsweise der Grundriss verändert und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.

Gut zu wissen: die dargestellten Beispiel-Möblierungen sind grundriss- und maßstabsgerecht.
Die hochwertige Ausstattung zeigt sich z.B. in den modernen Fliesen, einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, welche zum energieeffizienten Wohnen beiträgt, elektrische Rollos im gesamten Haus (außer Dachfenster), etc.
Einziehen und Wohlfühlen - so lautet die Devise in Ihrem neuen Zuhause.

Dieser o.g. Preis bezieht sich auf unser Haus 4. Abweichende Preise ergeben sich durch unterschiedliche Grundstücksgrößen, die sind von ca. 242 m² bis ca. 277 m². Preis exklusiv Garage.

Gerne informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1728256
(Link bitte in den Browser kopieren.)
Sonstiges:
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Hier nochmal der Kaufpreis auf einen Blick für Sie zusammengefasst am Beispiel von Haus 9:

Kaufpreis: 461.500,00 EUR
zzgl. Garage: 13.500,00 EUR

Gesamtpreis: 475.000,00 EUR

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.
Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.

Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.

Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
2020
Objektzustand:
Erstbezug
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2029-05-24
End-Energiebedarf:
20 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2020
Heizungsart:
Fußbodenheizung

A+ABCDEFGH


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Aindling präsentiert sich als historisch gewachsenes Marktzentrum am nordwestlichen Lechrain.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Hier können Sie und Ihre Familie die Natur in vollen Zügen genießen.
Die Marktgemeinde Aindling liegt ca. 15 Minuten mit dem Auto nördlich von Augsburg entfernt – nach München sind es ca. 50 Minuten.
Auf die B17 / B2 oder die A8 Richtung München / Stuttgart gelangen Sie in ca. 10 Minuten. Weiterhin bringt Sie der Bus jede halbe Std. nach Augsburg.
Eine Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten und eine Krippe gehören zur Gemeinde und sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Eine Besonderheit ist der im generalsanierten Grundschulgebäude integrierte Hort St. Martin.
Die örtliche Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Banken, Apotheke und Restaurants deckt den täglichen Bedarf bequem vor Ort.
Im regen Vereinsleben finden Jung und Alt vielfältige Interessen und schnellen Kontakt.
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