86415 Mering
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 780.000 EUR
86415 Mering
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Häuser: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 566 m²
Zimmer: 9
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1960
Objektbeschreibung

Das ehemalige BRK-Gebäude ist voll unterkellert und wurde in massiver Bauweise im Jahre 1960 errichtet. Auf 2 Ebenen und 250 m² Wohnfläche verfügt die Immobilie über 9 Wohn-/Schlafräume und somit auch genügend Platz für eine große Familie. Seit 2006 wurden stetig Renovierungsarbeiten durchgeführt, so daß sich das Haus heute in einem guten Zustand präsentiert.
Durch geringe Umbaumaßnahmen können aber auch zwei oder drei eigenständige Wohnungen entstehen, so daß diese Immobilie auch für den Kapitalanleger interessant ist.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zweizimmer-Küche-Bad Wohnungen (51m² und 69m²), welche auch als eine große 5-Zimmer Wohung mit 2 Badezimmern genutzt werden können.
Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Schlafräume, ein offener Wohnküchenbereich und ein Badezimmer.
Eine große, angebaute Doppelgarage vervollständigt diese interessante Immobilie.

Ausstattung

das Wichtigste für Sie auf einen Blick

- 9 Räume, 3 Küchen, 3 Bäder
- geringe Baumaßnahmen ermöglichen bis zu 3 eigenständige Wohnungen
- zahlreiche Renovierungsmaßnahmen bereits durchgeführt
1998 - neue Gasheizung
2006 - Innenausbau
2009 - Fassadendämmung, neue Türen und Fenster
- Ausbaupotential im Dachgeschoss
- XXL-Garage (auch für überhohe Fahrzeuge, wie z.Bsp. Wohnmobile, geeignet)
- 4 Aussenstellplätze
- sehr gute, zentrale Lage

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
780.000 EUR
Courtage:
3,48% inkl. MwSt. ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis pro qm:
3.120 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
250 m²
Grundstücksfläche:
566 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
9
Badezimmer:
3
Schlafzimmer:
5
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
das Wichtigste für Sie auf einen Blick

- 9 Räume, 3 Küchen, 3 Bäder
- geringe Baumaßnahmen ermöglichen bis zu 3 eigenständige Wohnungen
- zahlreiche Renovierungsmaßnahmen bereits durchgeführt
1998 - neue Gasheizung
2006 - Innenausbau
2009 - Fassadendämmung, neue Türen und Fenster
- Ausbaupotential im Dachgeschoss
- XXL-Garage (auch für überhohe Fahrzeuge, wie z.Bsp. Wohnmobile, geeignet)
- 4 Aussenstellplätze
- sehr gute, zentrale Lage
Lage:
Durch diese günstige Lage und die sehr gute Anbindung bietet Mering auch für Pendler einen optimalen Standort. Auf Grund der zentrale Lage der Immobilie erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Bahnhof Mering, von dort sind Sie in 20 Minuten in München, bzw. in 17 Minuten in Augsburg.
Die nahegelegene A8 (ca. 15 Autominuten zur Anschlußstelle Odelzhausen), B17, B2 ermöglichen von hier aus schnelle Anschlussmöglichkeiten in Richtung Stuttgart oder München. Den Münchener Flughafen erreichen Sie in ca. 40 Autominuten.

Es gibt zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium vor Ort. Für die Unterbringung und Versorgung der jüngeren Kinder stehen mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten, ein Ferienkindergarten und ein Hort (auch für über 10-jährige) zur Verfügung. Mit der ersten integrativen Kindergartengruppe im Landkreis hat sich der Markt Mering außerdem bereits frühzeitig behindertengerechter Kinderbetreuung angenommen.

Nur wenige Minuten von Mering entfernt ist das Erholungsgebiet der Lechstaustufe 23 (Mandichosee). Rad- und Wanderwege im Umkreis laden zu Ausflügen ins Grüne ein, verschiedene Sportvereine sowie kulturelle Veranstaltungen bieten Freizeitunterhaltung für jeden Geschmack.
Objektbeschreibung:
Das ehemalige BRK-Gebäude ist voll unterkellert und wurde in massiver Bauweise im Jahre 1960 errichtet. Auf 2 Ebenen und 250 m² Wohnfläche verfügt die Immobilie über 9 Wohn-/Schlafräume und somit auch genügend Platz für eine große Familie. Seit 2006 wurden stetig Renovierungsarbeiten durchgeführt, so daß sich das Haus heute in einem guten Zustand präsentiert.
Durch geringe Umbaumaßnahmen können aber auch zwei oder drei eigenständige Wohnungen entstehen, so daß diese Immobilie auch für den Kapitalanleger interessant ist.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zweizimmer-Küche-Bad Wohnungen (51m² und 69m²), welche auch als eine große 5-Zimmer Wohung mit 2 Badezimmern genutzt werden können.
Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Schlafräume, ein offener Wohnküchenbereich und ein Badezimmer.
Eine große, angebaute Doppelgarage vervollständigt diese interessante Immobilie.
Sonstiges:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

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Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
5
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Objektzustand
Baujahr:
1960
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2029-11-05
End-Energiebedarf:
155,82 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1998
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


86415 Mering
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Durch diese günstige Lage und die sehr gute Anbindung bietet Mering auch für Pendler einen optimalen Standort. Auf Grund der zentrale Lage der Immobilie erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Bahnhof Mering, von dort sind Sie in 20 Minuten in München, bzw. in 17 Minuten in Augsburg.
Die nahegelegene A8 (ca. 15 Autominuten zur Anschlußstelle Odelzhausen), B17, B2 ermöglichen von hier aus schnelle Anschlussmöglichkeiten in Richtung Stuttgart oder München. Den Münchener Flughafen erreichen Sie in ca. 40 Autominuten.

Es gibt zwei Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium vor Ort. Für die Unterbringung und Versorgung der jüngeren Kinder stehen mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten, ein Ferienkindergarten und ein Hort (auch für über 10-jährige) zur Verfügung. Mit der ersten integrativen Kindergartengruppe im Landkreis hat sich der Markt Mering außerdem bereits frühzeitig behindertengerechter Kinderbetreuung angenommen.

Nur wenige Minuten von Mering entfernt ist das Erholungsgebiet der Lechstaustufe 23 (Mandichosee). Rad- und Wanderwege im Umkreis laden zu Ausflügen ins Grüne ein, verschiedene Sportvereine sowie kulturelle Veranstaltungen bieten Freizeitunterhaltung für jeden Geschmack.

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