85376 Neufahrn bei Freising
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 1.032.000 EUR
Wohnfläche:ca. 129 m²
Grundstück:ca. 204 m²
Zimmer:7
Badezimmer:1
Schlafzimmer:6
Baujahr:2023
Doppelhaushälfte in 85376 Neufahrn bei Freising
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NEUBAU DHH m. Grundstück bei München | Individuelle Planung | KfW Förderung150.000EUR | PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung

In Massenhausen (Gemeindeteil der Gemeinde Neufahrn bei Freising) entstehen zwei baugleiche DHH und werden direkt vom Bauträger provisionsfrei angeboten.+

| NACHHALTIGES GEBÄUDE MIT KfW FÖRDERUNG
Der Bund fördert im Rahmen der BEG seit 1. Juli 2021 Nachhaltigkeitsaspekte durch eine eigene „NH-Klasse“. Der erforderliche Nachweis für die Förderung erfolgt über die Vergabe des gebäudebezogenen QNG: Eine Förderung bis zu 150.000EUR zu günstigen Konditionen ist möglich - sprechen Sie uns an!

SCHLÜSSELFERTIG
| UG+EG+OG + Spitzboden mit Kleinlagerfläche
| inklusive Terrasse und Außenanlage
| inklusive 2 Stellplätzen
| inklusive Grundstück
| inklusive Heizungsanlage:
| HEIZUNGANLAGE Unabhängigkeit von Stromkosten (Wert ca. 20.000EUR)
- PV-anlage mit Batteriespeicher 5kWp Nennwert
- moderne Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe
| Gegen Aufpreis kann auch ein weiteres Bad zB im KG errichtet werden


VORTEILE DIESER DHH
| Qualität und Bauweise: technisch perfekt
| Made in Germany
| KG Wohnraume (ca. 30m²) mit große Fenstern und beheizt
| Festpreisgarantie bis
| 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion
| 30 Jahre Garantie auf Dachziegel
| 20 Jahre Garantie auf die Module + 6 Jhre auf die Batterie (PV-Anlage)
| Energieeffizienz NHG 40
| individuell geplant:
Ganz nach dem Motto "Individuell geplant, mit System gebaut" gestalten wir ihr Traumhaus nach Kundenwünschen. Sie können bei WOLF aus standardmäßig vielen Ausstattungselementen wählen, die Sie individuell an Ihren Geschmack anpassen und variieren können | je nach der gewählten Ausbaustufe sind diese standardmäßig inkludiert oder können aufpreispflichtig hinzugefügt werden. – Schauen sie sich den virtuellen Rundgang unseres Musterhauses an. Dort finden Sie auch Musterungsbeispiele (siehe 3-D Rundgang)

NACHHALTIG BAUEN MIT WOLFHAUS | der sichere Weg zur staatlichen Förderung
Die allgemeine Preissteigerung und die gestiegenen Zinsen sind für viele unserer Kunden große Hürden auf ihrem Weg zum Eigenheim. Seit der Aussetzung der zinsgünstigen KfW-Darlehen im letzten Jahr und vor allem seit dem Wegfall der KfW-Zuschüsse, fehlte vielen ein wichtiger Baustein in der Finanzierung der eigenen vier Wände. Aber es gibt auch gute Nachrichten, denn aktuell steht mit dem „Effizienzhaus 40 NH“ ein Förderprogramm zur Verfügung, bei dem Bauherren bis zu 150.000 Euro (!) zu sehr günstigen Zinskonditionen beantragen können.

Ausstattung

Das Wohnhaus wird von der Firma Wolfhaus in 2023 erstellt, geplante Bezugsfertigkeit in 12 Monaten.

HIGHLIGHTS
| Hohe Räume
| Effizienzklasse A+
| Markenhaustüre in Aluminium und
| hochwertige Alu-Kunststofffenster 3-Fach verglast der Marke Bayerwald
| elektrische Rollläden
| Sat-Anlage ‚
| Holztreppe mit Holz-Edelstahlgeländer
| Fußbodenheizung mit Raumthermostate
| Laminatböden in Eiche Landhausdielen Optik
| Namhafte Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Hansgrohe, Kermi
| hochwertiger, moderner Fliesenbelag im Bad und WC
| Innentüren in Weiß
| Angelegte Außenanlagen inkl. 2 Stellplätze und großzügiger Terrasse
| uvm…
Sie möchten bei der Ausstattung etwas ändern oder haben weitere Wünsche? Musterungsbeispiele (siehe 3-D Rundgang)

Sonstiges

Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartner ist Herr Paul Koch.
TELEFON: 08161- 935 35 38. E-Mail: koch@immokoch-wow.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

Herzlichen Dank!

Weitere attraktive Objekte unter
https://www.immokoch-wow.de/Angebote
_______________________________________________________________

UNSER SERVICE
Hier handelt es sich um eine Kurzbeschreibung des Neubauobjektes (Baubeginn 2023). Wir senden Ihnen - auf Anfrage - sehr gerne ein ausführliches Exposé zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der RKo Immobilien GmbH / Immokoch und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

HAFTUNG
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.

FÜR BAUTRÄGER & BAUHERREN
Gefällt Ihnen die unsere Vermartktung mit 3D-Rundgang und Bemuterung? Gerne unterstüten wir Sie bei der erfolgreihen Vermarktung Ihrer NEUBAUPROJEKTEN.

FÜR EIGENTÜMER
Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
1.032.000 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
129 m²
Grundstücksfläche:
204 m²
Nutzfläche:
140 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
7
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
6
Ausstattung
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Das Wohnhaus wird von der Firma Wolfhaus in 2023 erstellt, geplante Bezugsfertigkeit in 12 Monaten.

HIGHLIGHTS
| Hohe Räume
| Effizienzklasse A+
| Markenhaustüre in Aluminium und
| hochwertige Alu-Kunststofffenster 3-Fach verglast der Marke Bayerwald
| elektrische Rollläden
| Sat-Anlage ‚
| Holztreppe mit Holz-Edelstahlgeländer
| Fußbodenheizung mit Raumthermostate
| Laminatböden in Eiche Landhausdielen Optik
| Namhafte Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Hansgrohe, Kermi
| hochwertiger, moderner Fliesenbelag im Bad und WC
| Innentüren in Weiß
| Angelegte Außenanlagen inkl. 2 Stellplätze und großzügiger Terrasse
| uvm…
Sie möchten bei der Ausstattung etwas ändern oder haben weitere Wünsche? Musterungsbeispiele (siehe 3-D Rundgang)
Lage:
Das Haus entsteht in Fürholzen-Massenhausen, einem familienfreundlichen Gemeindeteil nord-westlich von Neufahrn im Landkreis Freising.

In Massenhausen gibt es neben einem Metzger, ein Bäcker auch ein Kindergarten. Für alle Alltagserledigungen sind es nur wenige Kilometer mit dem Auto z.B. nach Neufahrn oder Eching.

Direkt in Massenhausen werden zahlreiche Freitzeitaktivitäten angeboten. Den wunderschönen Balasai Park erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß für ein entspanntes Picknick mit Familie und Freunden und auch im Sommer besticht Massenhausen durch die Nähe zum Mühlsee für eine erfrischende Abkühlung.

Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich ein Hotel mit Restaurant und Café
Durch eine Bushaltestelle im Ort sowie die Nähe zu Autobahn und Bundesstraßen gelangt man nicht nur innerhalb weniger Minuten nach Neufahrn mit Zugang zur S-Bahn, sondern auch der Flughafen München sowie die Münchener Innenstadt selbst sind schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A99 oder A9 sind nur 5 km entfernt. Zur Stammstreck der S1 München und Flughafen sind es lediglich 4 km zum Bahnhof Neufahrn,
Objektbeschreibung:
In Massenhausen (Gemeindeteil der Gemeinde Neufahrn bei Freising) entstehen zwei baugleiche DHH und werden direkt vom Bauträger provisionsfrei angeboten.+

| NACHHALTIGES GEBÄUDE MIT KfW FÖRDERUNG
Der Bund fördert im Rahmen der BEG seit 1. Juli 2021 Nachhaltigkeitsaspekte durch eine eigene „NH-Klasse“. Der erforderliche Nachweis für die Förderung erfolgt über die Vergabe des gebäudebezogenen QNG: Eine Förderung bis zu 150.000EUR zu günstigen Konditionen ist möglich - sprechen Sie uns an!

SCHLÜSSELFERTIG
| UG+EG+OG + Spitzboden mit Kleinlagerfläche
| inklusive Terrasse und Außenanlage
| inklusive 2 Stellplätzen
| inklusive Grundstück
| inklusive Heizungsanlage:
| HEIZUNGANLAGE Unabhängigkeit von Stromkosten (Wert ca. 20.000EUR)
- PV-anlage mit Batteriespeicher 5kWp Nennwert
- moderne Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe
| Gegen Aufpreis kann auch ein weiteres Bad zB im KG errichtet werden


VORTEILE DIESER DHH
| Qualität und Bauweise: technisch perfekt
| Made in Germany
| KG Wohnraume (ca. 30m²) mit große Fenstern und beheizt
| Festpreisgarantie bis
| 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion
| 30 Jahre Garantie auf Dachziegel
| 20 Jahre Garantie auf die Module + 6 Jhre auf die Batterie (PV-Anlage)
| Energieeffizienz NHG 40
| individuell geplant:
Ganz nach dem Motto "Individuell geplant, mit System gebaut" gestalten wir ihr Traumhaus nach Kundenwünschen. Sie können bei WOLF aus standardmäßig vielen Ausstattungselementen wählen, die Sie individuell an Ihren Geschmack anpassen und variieren können | je nach der gewählten Ausbaustufe sind diese standardmäßig inkludiert oder können aufpreispflichtig hinzugefügt werden. – Schauen sie sich den virtuellen Rundgang unseres Musterhauses an. Dort finden Sie auch Musterungsbeispiele (siehe 3-D Rundgang)

NACHHALTIG BAUEN MIT WOLFHAUS | der sichere Weg zur staatlichen Förderung
Die allgemeine Preissteigerung und die gestiegenen Zinsen sind für viele unserer Kunden große Hürden auf ihrem Weg zum Eigenheim. Seit der Aussetzung der zinsgünstigen KfW-Darlehen im letzten Jahr und vor allem seit dem Wegfall der KfW-Zuschüsse, fehlte vielen ein wichtiger Baustein in der Finanzierung der eigenen vier Wände. Aber es gibt auch gute Nachrichten, denn aktuell steht mit dem „Effizienzhaus 40 NH“ ein Förderprogramm zur Verfügung, bei dem Bauherren bis zu 150.000 Euro (!) zu sehr günstigen Zinskonditionen beantragen können.
Sonstiges:
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartner ist Herr Paul Koch.
TELEFON: 08161- 935 35 38. E-Mail: koch@immokoch-wow.de
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

Herzlichen Dank!

Weitere attraktive Objekte unter
https://www.immokoch-wow.de/Angebote
_______________________________________________________________

UNSER SERVICE
Hier handelt es sich um eine Kurzbeschreibung des Neubauobjektes (Baubeginn 2023). Wir senden Ihnen - auf Anfrage - sehr gerne ein ausführliches Exposé zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der RKo Immobilien GmbH / Immokoch und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

HAFTUNG
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.

FÜR BAUTRÄGER & BAUHERREN
Gefällt Ihnen die unsere Vermartktung mit 3D-Rundgang und Bemuterung? Gerne unterstüten wir Sie bei der erfolgreihen Vermarktung Ihrer NEUBAUPROJEKTEN.

FÜR EIGENTÜMER
Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
2
Haustiere erlaubt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
2023
Objektzustand:
Erstbezug
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Luft/Wasser Wärmepumpe

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


85376 Neufahrn bei Freising
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus entsteht in Fürholzen-Massenhausen, einem familienfreundlichen Gemeindeteil nord-westlich von Neufahrn im Landkreis Freising.

In Massenhausen gibt es neben einem Metzger, ein Bäcker auch ein Kindergarten. Für alle Alltagserledigungen sind es nur wenige Kilometer mit dem Auto z.B. nach Neufahrn oder Eching.

Direkt in Massenhausen werden zahlreiche Freitzeitaktivitäten angeboten. Den wunderschönen Balasai Park erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß für ein entspanntes Picknick mit Familie und Freunden und auch im Sommer besticht Massenhausen durch die Nähe zum Mühlsee für eine erfrischende Abkühlung.

Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich ein Hotel mit Restaurant und Café
Durch eine Bushaltestelle im Ort sowie die Nähe zu Autobahn und Bundesstraßen gelangt man nicht nur innerhalb weniger Minuten nach Neufahrn mit Zugang zur S-Bahn, sondern auch der Flughafen München sowie die Münchener Innenstadt selbst sind schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn A99 oder A9 sind nur 5 km entfernt. Zur Stammstreck der S1 München und Flughafen sind es lediglich 4 km zum Bahnhof Neufahrn,

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