85221 Dachau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 355.000 EUR
Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1955
Etagenwohnung in 85221 Dachau
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2-Zimmerwohnung mit großem Potenzial in Dachau

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1955 errichteten Wohnhauses in idyllischer Lage.
Sie verfügt über einen gut durchdachten Grundriss sowie großzügig geschnittene Räume. Der Eingangsbereich und die beiden Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, die Küche sowie das Bad sind gefliest. Eine Einbauküche mit elektrischen Geräten gehört zur Ausstattung und kann ohne Aufpreis übernommen werden. Das Wannenbad ist raumhoch gefliest und verfügt über ein Fenster. Ein Balkon, vom Wohnzimmer begehbar, wäre eine Bereicherung für die Wohnung. Eine Genehmigung zum dessen Anbau liegt bereits vor.
Der Gartenanteil ist über den Kellerausgang zu erreichen.
Hausgeld 264EUR.
Zur Wohnung gehören ein gemauertes, großes Kellerabteil mit Licht und Strom und eigener Ölheizung mit ca. 2500 l Öl.

Ausstattung

ETW, 2 Zi., ca. 51m² Wfl., Bj. 1955, 1. OG
- helle Räume
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- geräumige Küche
- Bad gefliest
- Gemeinschaftsräume zur Mitbenutzung
- Gartenanteil
- Keller ca. 20m² mit eigener Ölheizung.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
355.000 EUR
Courtage:
2,5% des Kaufpreises inkl MwSt.
Hausgeld:
264 EUR
Fläche (ca.)
Nutzfläche:
30 m²
Wohnfl.:
51 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Bad:
Wanne
Dachform:
Satteldach
Etage:
1
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
ETW, 2 Zi., ca. 51m² Wfl., Bj. 1955, 1. OG
- helle Räume
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- geräumige Küche
- Bad gefliest
- Gemeinschaftsräume zur Mitbenutzung
- Gartenanteil
- Keller ca. 20m² mit eigener Ölheizung.
Lage:
Die Stadt Dachau, nordwestlich von München gelegen, bietet ihren Einwohnern, neben einer schönen Landschaft, alles was man im Alltag braucht. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs u.a. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, mehrere Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Sportverein, ein Klinikum sowie diverse Ärzte und Banken befinden sich gleich fußläufig um die Ecke. Die S-Bahnstation Dachau erreicht man bequem zu Fuß in ca. 10 Minuten. Der Münchner Hauptbahnhof mit Anschlüssen an den sowohl regionalen als auch überregionalen Fernreiseverkehr ist in ca. 13-20 Minuten mit der S-Bahn bzw. mit dem Zug zu erreichen. Die grüne, ruhige Umgebung sorgt für hohe Wohnqualität und ist ein wahres Paradies für abenteuerlustige Menschen. Der weit bekannte, nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernte Karlsfelder See bereichert zusätzlich das Freizeitangebot und bietet angenehme Abkühlung in den Sommermonaten.
Viele Kinder, nette Nachbarn sowie wenig Verkehr sind die ideale Grundlage für Ihre hohe Lebensqualität. Herzlich willkommen in Dachau!
Objektbeschreibung:
Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1955 errichteten Wohnhauses in idyllischer Lage.
Sie verfügt über einen gut durchdachten Grundriss sowie großzügig geschnittene Räume. Der Eingangsbereich und die beiden Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, die Küche sowie das Bad sind gefliest. Eine Einbauküche mit elektrischen Geräten gehört zur Ausstattung und kann ohne Aufpreis übernommen werden. Das Wannenbad ist raumhoch gefliest und verfügt über ein Fenster. Ein Balkon, vom Wohnzimmer begehbar, wäre eine Bereicherung für die Wohnung. Eine Genehmigung zum dessen Anbau liegt bereits vor.
Der Gartenanteil ist über den Kellerausgang zu erreichen.
Hausgeld 264EUR.
Zur Wohnung gehören ein gemauertes, großes Kellerabteil mit Licht und Strom und eigener Ölheizung mit ca. 2500 l Öl.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Etagenzahl:
1
Objektzustand
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
Baujahr:
1955
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2030-01-24
End-Energiebedarf:
161 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1955
Heizungsart:
Zentralheizung
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
IVD 

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


85221 Dachau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Stadt Dachau, nordwestlich von München gelegen, bietet ihren Einwohnern, neben einer schönen Landschaft, alles was man im Alltag braucht. Diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs u.a. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, mehrere Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Sportverein, ein Klinikum sowie diverse Ärzte und Banken befinden sich gleich fußläufig um die Ecke. Die S-Bahnstation Dachau erreicht man bequem zu Fuß in ca. 10 Minuten. Der Münchner Hauptbahnhof mit Anschlüssen an den sowohl regionalen als auch überregionalen Fernreiseverkehr ist in ca. 13-20 Minuten mit der S-Bahn bzw. mit dem Zug zu erreichen. Die grüne, ruhige Umgebung sorgt für hohe Wohnqualität und ist ein wahres Paradies für abenteuerlustige Menschen. Der weit bekannte, nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernte Karlsfelder See bereichert zusätzlich das Freizeitangebot und bietet angenehme Abkühlung in den Sommermonaten.
Viele Kinder, nette Nachbarn sowie wenig Verkehr sind die ideale Grundlage für Ihre hohe Lebensqualität. Herzlich willkommen in Dachau!

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