85098 Großmehring
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Kaufpreis: 245.400 EUR
Wohnfläche:ca. 61,33 m²
Grundstück:ca. 18.077 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1996
- keine Angabe - in 85098 Großmehring
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TOP Kapitalanlage! Sonnige 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Gartenanteil nahe Ingolstadt

Objektbeschreibung

Die helle 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem 3 geschossigen Gebäude mit insg. 14 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1996 gebaut und wirkt ebenso wie die Wohnung sehr gepflegt.

Die Wohnung ist seit 2006 gut vermietet. Der Mieter nutzt die Wohnung als Zweitwohnung, um seinem Arbeitsort nah zu sein. Somit richtet sich dieses attraktive Angebot vor allem an Kapitalanleger, die ein langjähriges und solides Mietverhältnis zu schätzen wissen. Langfristig ist natürlich auch eine Eigennutzung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gern nähere Informationen zur Verfügung.

Ausstattung

Die von uns angebotene Hochparterre-Wohnung ist mit gut 61m² modern und funktional geschnitten. Aufgrund der Lage im Objekt, dem eigenen Eingang und dem eigenen Gartenanteil meint man, in seinem eigenen kleinen Haus zu wohnen. Vor den Eingängen befinden sich hübsch angelegte Vorgärten. Sie betreten die Wohnung über den praktischen Windfang. Vom folgenden Flur aus gelangen Sie in alle Räume. So stehen Ihnen das Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne/WC sowie der helle Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur eigenen Terrasse mit Gartenanteil zur Verfügung. Der Gartenanteil befindet sich im Sondernutzungsrecht und wird auf die angeführte Wohnfläche nicht berechnet. Auf der S/W-Terrasse genießt man in privatem Ambiente die herrlichen Sonnenstunden.

Weitere Ausstattung:

-Parkettböden, im Bad Fliesen
-2-fach Holzfenster, im Schlafzimmer mit Rollo, im Wohnzimmer mit verschiebbaren Fensterläden
-Waschraum und Trockenraum
-Kellerabteil
-Tiefgaragenstellplatz (15.000 EUR)

Sonstiges

FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner eine maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.

VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.

HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
245.400 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57 %
Courtagehinweis:
Die Maklercourtage inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Courtage. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Courtagevereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
Hausgeld:
140 EUR
Stellplatz Tiefgarage (Kaufpreis):
15.000 EUR
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
15,45 m²
Gartenfläche:
10,55 m²
Grundstücksfläche:
18.077 m²
Wohnfl.:
61,33 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Bad:
Wanne
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Standard
Stellplatzart:
Tiefgarage
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Die von uns angebotene Hochparterre-Wohnung ist mit gut 61m² modern und funktional geschnitten. Aufgrund der Lage im Objekt, dem eigenen Eingang und dem eigenen Gartenanteil meint man, in seinem eigenen kleinen Haus zu wohnen. Vor den Eingängen befinden sich hübsch angelegte Vorgärten. Sie betreten die Wohnung über den praktischen Windfang. Vom folgenden Flur aus gelangen Sie in alle Räume. So stehen Ihnen das Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne/WC sowie der helle Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur eigenen Terrasse mit Gartenanteil zur Verfügung. Der Gartenanteil befindet sich im Sondernutzungsrecht und wird auf die angeführte Wohnfläche nicht berechnet. Auf der S/W-Terrasse genießt man in privatem Ambiente die herrlichen Sonnenstunden.

Weitere Ausstattung:

-Parkettböden, im Bad Fliesen
-2-fach Holzfenster, im Schlafzimmer mit Rollo, im Wohnzimmer mit verschiebbaren Fensterläden
-Waschraum und Trockenraum
-Kellerabteil
-Tiefgaragenstellplatz (15.000 EUR)
Lage:
Großmehring ist eine Gemeinde im Landkreis Eichstätt im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt in unmittelbarer Nähe zu Ingolstadt. Namhafte Arbeitgeber wie z.B. Audi oder Airbus Defence and Space haben hier ihre Standorte. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahn A9 aber auch die Bundesstraße B16a. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Sowohl fußläufig als auch mit dem ÖPNV erreichen Sie schnell sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Bildungseinrichtungen. Ein besonderes Shoppingerlebnis bietet das unweit entfernte Ingolstadt Village.
Objektbeschreibung:
Die helle 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem 3 geschossigen Gebäude mit insg. 14 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1996 gebaut und wirkt ebenso wie die Wohnung sehr gepflegt.

Die Wohnung ist seit 2006 gut vermietet. Der Mieter nutzt die Wohnung als Zweitwohnung, um seinem Arbeitsort nah zu sein. Somit richtet sich dieses attraktive Angebot vor allem an Kapitalanleger, die ein langjähriges und solides Mietverhältnis zu schätzen wissen. Langfristig ist natürlich auch eine Eigennutzung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gern nähere Informationen zur Verfügung.
Sonstiges:
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VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.

HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Anzahl Stellplätze:
1
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1996
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2018-11-12
Ausweis gültig bis:
2028-11-11
Energieverbrauchkennwert:
63,10 kWh/(m²·a) kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1996
Heizungsart:
Zentralheizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
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85098 Großmehring
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Großmehring ist eine Gemeinde im Landkreis Eichstätt im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt in unmittelbarer Nähe zu Ingolstadt. Namhafte Arbeitgeber wie z.B. Audi oder Airbus Defence and Space haben hier ihre Standorte. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahn A9 aber auch die Bundesstraße B16a. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Sowohl fußläufig als auch mit dem ÖPNV erreichen Sie schnell sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Bildungseinrichtungen. Ein besonderes Shoppingerlebnis bietet das unweit entfernte Ingolstadt Village.

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