84503 Altötting
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 489.000 EUR
84503 Altötting
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Wohnungen: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2018

Für Kapitalanleger! Hochwertige 3 Zimmer- Wohnung in bester Lage Altötting`s

Objektbeschreibung

Als Kapitalanleger suchen Sie das Besondere? Neuwertig und exklusive? In bester Lage? Dann STOPP....lesen Sie weiter!
Die stilvolle und attraktive 3 Zimmer- Wohnung mit insgesamt 116 m² Wohnfläche in bester Lage Altötting`s wird Sie ganz sicher begeistern. Der sehr großzügige Wohnbereich gibt Ihnen den Weg frei zu einer nach West ausgerichteten Loggia, Ihrem zweiten Wohnzimmer an warmen Tagen. Zwei weitere, praktisch geschnittene Zimmer stehen Ihnen ebenso zur Verfügung, wie auch ein Abstellraum, Bad und Gäste- WC.
Die Immobilie ist für monatliche 1050.-EUR an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet und ist besonders als langfristiges Investment für Anleger geeignet. Die Immobilie kann provisionsfrei übernommen werden.
Das komplette Gebäude wurde 2018 auf historischen Fundamenten neu errichtet bzw. saniert. Profitieren Sie von einer hochwertigen Innenausstattung, wie Designer- Amaturen und Echtglasdusche im Bad, hochwertigem Mehrschichtparkett in Eiche Natur, einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und vielen weiteren Extras. Ich habe Ihr Interesse wecken können?
Überzeugen Sie sich am besten ganz persönlich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Karnuth unter 0171- 49 43 487. Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

Zum gesamten Haus:
- historisches Fundament und Bausubstanz im Erdgeschoss
- Energieeffizienzhaus gemäß EnEV 2014
- KfW 70 (sanierter Altbestand) und KfW 55
- 8 Garagenplätze (noch 2 freie Garagen zu je 18.000.-EUR)
- Fahrradabstellplätze, Rollator- u. Kinderwagenraum
- behindertengerechter Aufzug
- Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung gemäß EnEV
- Bodentiefe Fenster mit Absturzsicherung aus Glas
- Heizungsanlage: Versorgung durch das Fernwärmenetz des
Biomasse-Heizkraftwerks Altötting

Ausstattung Wohnung:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Dusche in Echtglasausführung
- Designer-Armaturen und Sanitärkeramik
- elektrischer Sonnenschutz
- Hochwertiges Mehrschichtparkett Eiche Natur
- Farbvideo-Türsprechanlage
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- separater Abstellraum
- Gäste- WC

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
489.000 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Hausgeld:
155 EUR
Innencourtage:
3,570% des Kaufpreises
Nettorendite (IST):
0 %
Nettorendite (SOLL):
0 %
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
116 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Gäste WC:
Ja
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
West
Bad:
Wanne, Dusche
Barrierefrei:
Ja
Etage:
1
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Offen
Beschreibungen
Ausstattung:
Zum gesamten Haus:
- historisches Fundament und Bausubstanz im Erdgeschoss
- Energieeffizienzhaus gemäß EnEV 2014
- KfW 70 (sanierter Altbestand) und KfW 55
- 8 Garagenplätze (noch 2 freie Garagen zu je 18.000.-EUR)
- Fahrradabstellplätze, Rollator- u. Kinderwagenraum
- behindertengerechter Aufzug
- Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung gemäß EnEV
- Bodentiefe Fenster mit Absturzsicherung aus Glas
- Heizungsanlage: Versorgung durch das Fernwärmenetz des
Biomasse-Heizkraftwerks Altötting

Ausstattung Wohnung:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Dusche in Echtglasausführung
- Designer-Armaturen und Sanitärkeramik
- elektrischer Sonnenschutz
- Hochwertiges Mehrschichtparkett Eiche Natur
- Farbvideo-Türsprechanlage
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- separater Abstellraum
- Gäste- WC
Lage:
Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. In nur 260 m zu Fuß erreichen Sie den weltbekannten Kapellplatz mit der Gnadenkapelle.
Als Wallfahrtsort bekannt, ist Altötting die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A94 und sind somit in ca. 1 Stunde in der Landeshauptstadt München.
Ganz bequem erledigen Sie auch all Ihre Einkäufe zu Fuß.
Objektbeschreibung:
Als Kapitalanleger suchen Sie das Besondere? Neuwertig und exklusive? In bester Lage? Dann STOPP....lesen Sie weiter!
Die stilvolle und attraktive 3 Zimmer- Wohnung mit insgesamt 116 m² Wohnfläche in bester Lage Altötting`s wird Sie ganz sicher begeistern. Der sehr großzügige Wohnbereich gibt Ihnen den Weg frei zu einer nach West ausgerichteten Loggia, Ihrem zweiten Wohnzimmer an warmen Tagen. Zwei weitere, praktisch geschnittene Zimmer stehen Ihnen ebenso zur Verfügung, wie auch ein Abstellraum, Bad und Gäste- WC.
Die Immobilie ist für monatliche 1050.-EUR an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet und ist besonders als langfristiges Investment für Anleger geeignet. Die Immobilie kann provisionsfrei übernommen werden.
Das komplette Gebäude wurde 2018 auf historischen Fundamenten neu errichtet bzw. saniert. Profitieren Sie von einer hochwertigen Innenausstattung, wie Designer- Amaturen und Echtglasdusche im Bad, hochwertigem Mehrschichtparkett in Eiche Natur, einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und vielen weiteren Extras. Ich habe Ihr Interesse wecken können?
Überzeugen Sie sich am besten ganz persönlich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Karnuth unter 0171- 49 43 487. Ich freue mich auf Sie!
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Etagenzahl:
1
Vermietet:
Ja
Wohnungsnr:
4
Objektzustand
Objektzustand:
Neuwertig
Baujahr:
2018
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2018-06-20
Ausweis gültig bis:
2028-06-19
End-Energiebedarf:
59,10 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2018
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme

A+ABCDEFGH


84503 Altötting
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. In nur 260 m zu Fuß erreichen Sie den weltbekannten Kapellplatz mit der Gnadenkapelle.
Als Wallfahrtsort bekannt, ist Altötting die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A94 und sind somit in ca. 1 Stunde in der Landeshauptstadt München.
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