84503 Altötting
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 2.150.000 EUR
84503 Altötting
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Häuser: Bauernhaus
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstück: ca. 10.224 m²
Zimmer: 16
Badezimmer: 3
Baujahr: 1950

Hochwertig sanierter Vierseithof in ländlicher Stadtrandlage Altötting`s

Objektbeschreibung

Was ist Ihr Traum? Wie ist Ihre Lebensplanung?
Sie benötigen viel Platz zum Wohnen und achten dabei auf hochwertige Materialien? Sie benötigen ein großes Grundstück für Ihre Tiere in ländlicher Umgebung? Und Sie möchten die Annehmlichkeiten einer Stadt trotzdem in Ihrer Nähe wissen?
Dieser tolle Vierseithof bietet Ihnen jede Menge Potential und das in einer TOP- Lage!
Das Haupthaus wurde 2020 kernsaniert (inkl. aller Türen, Böden und Fenster) und verfügt über eine neue Öl- Zentralheizung. Die Immobilie eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus, aber auch für andere Wohnprojekte. Auf allen 3 Etagen stehen Ihnen jeweils eine Küche sowie ein Bad zur Verfügung. Ca. 16 Zimmer verteilen sich auf insgesamt 340 m² Wohnfläche.
Schon beim Betreten der Immobilie spüren Sie das besondere Flair. Mit viel Liebe zum Detail wurden die Materialien ausgesucht und auch besondere Highlights mit eingearbeitet. Hier ist WOHLFÜHLEN angesagt. Lassen Sie sich überraschen!
Im Dachgeschoss wurden die ursprünglichen Balken gekonnt in Szene gesetzt und sorgen für ein absolutes Wohlfühl- Ambiente.
Einziehen und sofort ankommen- das ist hier die Devise!
Eine weitere Wohlfühl- Oase finden Sie im Innenhof. Liebevoll angelegte Beete und Terrassen laden ein zu gemütlichen Abenden im Freien.
Jede Menge Raum bieten die Stallungen, Lagerräume und Heuschober. Des weiteren befinden sich hier auch eine kleine Werkstatt sowie ein gemütlicher Partyraum mit Bar.
Eine neuwertige eigene Kläranlage sowie ein eigener Brunnen gehören ebenfalls mit zu diesem tollen Angebot.
Das ca. 10.224 m² große Grundstück mit naturbelassener Wiese ist ebenerdig und bestens geeignet z.B. für Pferde.
Ich habe Ihr Interesse geweckt? Sie planen gedanklich schon alles durch? Dann fehlt Ihnen jetzt nur noch die Besichtigung! Machen Sie Nägel mit Köpfen und rufen Sie heute noch Frau Karnuth unter 0171- 49 43 487 an, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

- 3 Einbauküchen
- 3 Bäder ( Tageslicht und modernes, hochwertiges Design)
- neue Öl- Zentralheizung
- zusätzlicher Pellet- Ofen
- mehrere Kaminanschlüsse
- 2 Garagen mit elektrischem Toröffner
- Stallungen, Lagerräume, Speicher
- kleine Werkstatt
- Partyraum
- Gartenhäuschen
- neue Kläranlage ( Dreikammer- Grube)
- eigener Brunnen (mit dem Nachbarn zusammen)
- Teilunterkellerung im Haupthaus (2 kleine Gewölberäume)
- großes, ebenerdiges Grundstück mit naturbelassener Wiese von der Straße abgewandt

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung!

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
2.150.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,570% des Kaufpreises
Courtagehinweis:
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Courtage mit MwSt:
Ja
Innencourtage:
Nein
Innencourtage mit MwSt:
Ja
Nettorendite (IST):
0 %
Nettorendite (SOLL):
0 %
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
340 m²
Grundstücksfläche:
10.224 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
16
Badezimmer:
3
Gäste WC:
Ja
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Laminat, Kunststoff, Stein, Fliesen
Kamin:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Stellplatzart:
Garage
Unterkellert:
Teil
Beschreibungen
Ausstattung:
- 3 Einbauküchen
- 3 Bäder ( Tageslicht und modernes, hochwertiges Design)
- neue Öl- Zentralheizung
- zusätzlicher Pellet- Ofen
- mehrere Kaminanschlüsse
- 2 Garagen mit elektrischem Toröffner
- Stallungen, Lagerräume, Speicher
- kleine Werkstatt
- Partyraum
- Gartenhäuschen
- neue Kläranlage ( Dreikammer- Grube)
- eigener Brunnen (mit dem Nachbarn zusammen)
- Teilunterkellerung im Haupthaus (2 kleine Gewölberäume)
- großes, ebenerdiges Grundstück mit naturbelassener Wiese von der Straße abgewandt

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung!
Lage:
Die Immobilie liegt ca. 2 km außerhalb von Altötting, in ruhiger und ländlicher Lage mit nur 2 Nachbarn. Die Stadt ist gut zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind hier vor Ort.
5 Autominuten benötigen Sie bis zur A94 und haben somit eine perfekte Anbindung nach München.
Altötting ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt etwa 90 Kilometer östlich von München. Überregionale Bedeutung erfährt die Stadt als Wallfahrtsort mit Gnadenkapelle.
Objektbeschreibung:
Was ist Ihr Traum? Wie ist Ihre Lebensplanung?
Sie benötigen viel Platz zum Wohnen und achten dabei auf hochwertige Materialien? Sie benötigen ein großes Grundstück für Ihre Tiere in ländlicher Umgebung? Und Sie möchten die Annehmlichkeiten einer Stadt trotzdem in Ihrer Nähe wissen?
Dieser tolle Vierseithof bietet Ihnen jede Menge Potential und das in einer TOP- Lage!
Das Haupthaus wurde 2020 kernsaniert (inkl. aller Türen, Böden und Fenster) und verfügt über eine neue Öl- Zentralheizung. Die Immobilie eignet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus, aber auch für andere Wohnprojekte. Auf allen 3 Etagen stehen Ihnen jeweils eine Küche sowie ein Bad zur Verfügung. Ca. 16 Zimmer verteilen sich auf insgesamt 340 m² Wohnfläche.
Schon beim Betreten der Immobilie spüren Sie das besondere Flair. Mit viel Liebe zum Detail wurden die Materialien ausgesucht und auch besondere Highlights mit eingearbeitet. Hier ist WOHLFÜHLEN angesagt. Lassen Sie sich überraschen!
Im Dachgeschoss wurden die ursprünglichen Balken gekonnt in Szene gesetzt und sorgen für ein absolutes Wohlfühl- Ambiente.
Einziehen und sofort ankommen- das ist hier die Devise!
Eine weitere Wohlfühl- Oase finden Sie im Innenhof. Liebevoll angelegte Beete und Terrassen laden ein zu gemütlichen Abenden im Freien.
Jede Menge Raum bieten die Stallungen, Lagerräume und Heuschober. Des weiteren befinden sich hier auch eine kleine Werkstatt sowie ein gemütlicher Partyraum mit Bar.
Eine neuwertige eigene Kläranlage sowie ein eigener Brunnen gehören ebenfalls mit zu diesem tollen Angebot.
Das ca. 10.224 m² große Grundstück mit naturbelassener Wiese ist ebenerdig und bestens geeignet z.B. für Pferde.
Ich habe Ihr Interesse geweckt? Sie planen gedanklich schon alles durch? Dann fehlt Ihnen jetzt nur noch die Besichtigung! Machen Sie Nägel mit Köpfen und rufen Sie heute noch Frau Karnuth unter 0171- 49 43 487 an, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Sie!
Sonstiges
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Infrastruktur
Gebiet:
Stadtrand
Objektzustand
Baujahr:
1950
Objektzustand:
Erstbezug
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
2020
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+ABCDEFGH


84503 Altötting
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt ca. 2 km außerhalb von Altötting, in ruhiger und ländlicher Lage mit nur 2 Nachbarn. Die Stadt ist gut zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind hier vor Ort.
5 Autominuten benötigen Sie bis zur A94 und haben somit eine perfekte Anbindung nach München.
Altötting ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt etwa 90 Kilometer östlich von München. Überregionale Bedeutung erfährt die Stadt als Wallfahrtsort mit Gnadenkapelle.

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