84478 Waldkraiburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 (9) Ladebild
Kaufpreis: 399.000 EUR
84478 Waldkraiburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Wohnungen: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 2018

Moderne 4 Zi.- Eigentumswohnung in guter Lage in Waldkraiburg

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen- das ist hier die Devise! Die helle und moderne 4 Zimmer- Eigentumswohnung verfügt über einen überaus praktischen Grundriss. Helle und warme Farben bestimmen dezent das moderne Raumkonzept. Schon im Eingangsbereich spüren Sie die Liebe zum Detail. Selbst im Flur überrascht Sie ein Dachfenster mit genügend Tageslicht und sorgt so für das "gewisse Extra". Die moderne und offene Einbauküche geht perfekt über in das gemütliche Wohnzimmer. Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und 2 Waschbecken wird Sie ganz sicher ebenfalls begeistern. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige und konstante Wärme. Der Balkon in Süd- West- Ausrichtung gibt den Blick frei ins Grüne.
Das Haus aus den 70er Jahren wurde 2019 komplett kernsaniert. Zum Immobilienangebot zählen außerdem ein großer abschließbarer Keller sowie 2 Pkw- Stellplätze.
Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand.
Interessiert?! Dann warten Sie nicht lange und rufen Sie heute noch Frau Karnuth unter 0171- 49 43 487 an, gerne auch am Wochenende! Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und 2 Waschbecken
- Süd- West- Balkon mit Blick ins Grüne
- Mitbenutzung des Gartens
- großer abschließbarer Keller
- 2 Pkw- Außenstellplätze

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
399.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
2,380% des Kaufpreises
Courtagehinweis:
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
230 EUR
Innencourtage:
2,380% des Kaufpreises
Innencourtage mit MwSt:
Ja
Nettorendite (IST):
0 %
Nettorendite (SOLL):
0 %
Fläche (ca.)
Kellerfläche:
20 m²
Wohnfl.:
106 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest, West, Süd
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen
Etage:
2
Fahrradraum:
Ja
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Offen, Einbauküche
Stellplatzart:
Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und 2 Waschbecken
- Süd- West- Balkon mit Blick ins Grüne
- Mitbenutzung des Gartens
- großer abschließbarer Keller
- 2 Pkw- Außenstellplätze
Lage:
Die 4 Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße.
Waldkraiburg ist eine junge, aufstrebende Stadt mit guter Verkehrsanbindung. Durch die Fertigstellung der Autobahn A94 München- Passau ist es auch sehr interessant für Berufspendler nach München.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vor Ort.
Objektbeschreibung:
Einziehen und Wohlfühlen- das ist hier die Devise! Die helle und moderne 4 Zimmer- Eigentumswohnung verfügt über einen überaus praktischen Grundriss. Helle und warme Farben bestimmen dezent das moderne Raumkonzept. Schon im Eingangsbereich spüren Sie die Liebe zum Detail. Selbst im Flur überrascht Sie ein Dachfenster mit genügend Tageslicht und sorgt so für das "gewisse Extra". Die moderne und offene Einbauküche geht perfekt über in das gemütliche Wohnzimmer. Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und 2 Waschbecken wird Sie ganz sicher ebenfalls begeistern. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige und konstante Wärme. Der Balkon in Süd- West- Ausrichtung gibt den Blick frei ins Grüne.
Das Haus aus den 70er Jahren wurde 2019 komplett kernsaniert. Zum Immobilienangebot zählen außerdem ein großer abschließbarer Keller sowie 2 Pkw- Stellplätze.
Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand.
Interessiert?! Dann warten Sie nicht lange und rufen Sie heute noch Frau Karnuth unter 0171- 49 43 487 an, gerne auch am Wochenende! Ich freue mich auf Sie!
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Etagenzahl:
2
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
2018
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2014-05-01
Ausweis gültig bis:
2024-04-30
Energieverbrauchkennwert:
117,80 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2019
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


84478 Waldkraiburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die 4 Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße.
Waldkraiburg ist eine junge, aufstrebende Stadt mit guter Verkehrsanbindung. Durch die Fertigstellung der Autobahn A94 München- Passau ist es auch sehr interessant für Berufspendler nach München.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vor Ort.

Firmenlogo ALPHAUS Immobilien GmbH
ALPHAUS Immobilien GmbH
Salzburger Straße 4
83435 Bad Reichenhall

Internet: Homepage aufrufen

alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum

Es wurden vom Anbieter keine Dokumente bereitgestellt