81377 München
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 (19) Ladebild
Kaltmiete: 1.490 EUR Warmmiete: 1.690 EUR Mietpreis pro qm: 18,17 EUR
81377 München
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Wohnungen: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1938

Frisch renoviert und sofort einzugsbereit! 3-Zimmer-Wohnung unweit des Südparks!

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem 5-stöckigem Haus mit 14 Wohnungen und besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung.

Die Wohnfläche von 82 m² verteilt sich auf das ca. 16,5 m² große Schlafzimmer, das angrenzende Wohnzimmer mit ca. 21 m², sowie das Kinderzimmer mit ca. 13,5 m².

Auf der linken Seite befindet sich die 16,5 m² große Küche mit angeschlossenem, südwestlich ausgerichtetem Balkon.

Die eingebaute Kochzeile kann gerne durch den Mieter für eine Ablöse von 1000,- EUR übernommen werden.

Ferner verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie über ein großzügiges Kellerabteil.

Sicherlich ein Highlight dieser Wohnung ist das, noch aus dem Baujahr 1938 stammende, Echtholzparkett in Fischgrätoptik im Flur und den Wohnräumen. Der Boden wurde frisch abgeschliffen und versiegelt.

Ein PKW-Stellplatz kann nicht zur Verfügung gestellt werden, jedoch sind durch die Lage des Hauses genügend öffentliche Stellplätze in der Umgebung vorhanden.

Kleintiere sind in Abstimmung mit dem Vermieter erlaubt.

Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, das Objekt ist ab dem 22.01.2021 bezugsbereit.

Hier gelangen Sie zur 360° Tour:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2105857

Ausstattung

- Originaler Echtholzparkett in Fischgrätoptik

- Kastenfenster aus Holz mit Doppelverglasung

- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC

- Balkon mit südwestlicher Ausrichtung

- Gas Zentralheizung

- Massivbauweise

- Kellerabteil

- helle Küche mit Markengeräten

Sonstiges

Immobilienkauf trotz Kontaktverbot und Ausgangssperre - mit den exklusiven FALC Geisterbesichtigungen via WhatsApp, Facetime, Google Duo, Zoom oder Skype besichtigen Sie Ihre Traumimmobilie ohne jedes Gesundheitsrisiko.

Die Immobilie bietet jede Möglichkeit für Ihre persönliche Verwirklichung. Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen virtuellen Besichtigungstermin verzaubern.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Hinweis:
Die im virtuellen Rundgang abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung zu dieser besonderen Wohnung!

Zudem stehen wir Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie jederzeit gerne zur Verfügung. FALC Immobilien München - Ladenbüro in der Hauptstraße 24 - 85579 Neubiberg.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
1.490 EUR
Nebenkosten:
200 EUR
Kaution:
4.770 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Mietpreis pro qm:
18,17 EUR
Warmmiete:
1.690 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
vermietbare Fläche:
82 m²
Wohnfl.:
82 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Etage:
1
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
WG-geeignet:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- Originaler Echtholzparkett in Fischgrätoptik

- Kastenfenster aus Holz mit Doppelverglasung

- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC

- Balkon mit südwestlicher Ausrichtung

- Gas Zentralheizung

- Massivbauweise

- Kellerabteil

- helle Küche mit Markengeräten
Lage:
In dem Wohngebiet befinden sich Lebensmittelgeschäfte, sowie alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Innerhalb von 3 min. erreichen Sie z.B. die Edeka-Filliale in der Fürstenrieder Straße.

Es befinden sich 6 Bushaltestellen im Umkreis von 1km, darunter die Verbindungslinien 63, 54, N40, 132, 151, 51, 160, 167, 268.

Bildungseinrichtungen, wie die LMU, Munich Business School, die TU oder die International Bilingual School Munich (IBS) sind im Umkreis von wenigen km zu erreichen.

Freizeitparks, sowie Sportmöglichkeiten gibt es wenige hundert Meter entfernt im Südpark oder der Obersendlinger Sportanlage. Den Westpark erreichen Sie mit dem Auto in nur 6 Minuten.

In weniger als 10 Minuten gelangen Sie mit dem Auto zum Gesundheitszentrum Fürstenried oder dem Gesundheitszentrum Hadern. Das Ärztehaus München ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung:
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem 5-stöckigem Haus mit 14 Wohnungen und besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung.

Die Wohnfläche von 82 m² verteilt sich auf das ca. 16,5 m² große Schlafzimmer, das angrenzende Wohnzimmer mit ca. 21 m², sowie das Kinderzimmer mit ca. 13,5 m².

Auf der linken Seite befindet sich die 16,5 m² große Küche mit angeschlossenem, südwestlich ausgerichtetem Balkon.

Die eingebaute Kochzeile kann gerne durch den Mieter für eine Ablöse von 1000,- EUR übernommen werden.

Ferner verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie über ein großzügiges Kellerabteil.

Sicherlich ein Highlight dieser Wohnung ist das, noch aus dem Baujahr 1938 stammende, Echtholzparkett in Fischgrätoptik im Flur und den Wohnräumen. Der Boden wurde frisch abgeschliffen und versiegelt.

Ein PKW-Stellplatz kann nicht zur Verfügung gestellt werden, jedoch sind durch die Lage des Hauses genügend öffentliche Stellplätze in der Umgebung vorhanden.

Kleintiere sind in Abstimmung mit dem Vermieter erlaubt.

Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, das Objekt ist ab dem 22.01.2021 bezugsbereit.

Hier gelangen Sie zur 360° Tour:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2105857
Sonstiges:
Immobilienkauf trotz Kontaktverbot und Ausgangssperre - mit den exklusiven FALC Geisterbesichtigungen via WhatsApp, Facetime, Google Duo, Zoom oder Skype besichtigen Sie Ihre Traumimmobilie ohne jedes Gesundheitsrisiko.

Die Immobilie bietet jede Möglichkeit für Ihre persönliche Verwirklichung. Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen virtuellen Besichtigungstermin verzaubern.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Hinweis:
Die im virtuellen Rundgang abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung zu dieser besonderen Wohnung!

Zudem stehen wir Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie jederzeit gerne zur Verfügung. FALC Immobilien München - Ladenbüro in der Hauptstraße 24 - 85579 Neubiberg.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Sofort
Haustiere erlaubt:
Nein
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
1,30 Km
Entfernung Flughafen:
32 Km
Entfernung Grundschule:
0,40 Km
Entfernung Gymnasium:
3 Km
Entfernung Hauptschule:
5,90 Km
Entfernung Kindergarten:
0,60 Km
Entfernung Realschule:
4 Km
Entfernung Zentrum:
6,50 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1938
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2026-04-05
End-Energiebedarf:
129,20 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1938
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


81377 München
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

In dem Wohngebiet befinden sich Lebensmittelgeschäfte, sowie alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Innerhalb von 3 min. erreichen Sie z.B. die Edeka-Filliale in der Fürstenrieder Straße.

Es befinden sich 6 Bushaltestellen im Umkreis von 1km, darunter die Verbindungslinien 63, 54, N40, 132, 151, 51, 160, 167, 268.

Bildungseinrichtungen, wie die LMU, Munich Business School, die TU oder die International Bilingual School Munich (IBS) sind im Umkreis von wenigen km zu erreichen.

Freizeitparks, sowie Sportmöglichkeiten gibt es wenige hundert Meter entfernt im Südpark oder der Obersendlinger Sportanlage. Den Westpark erreichen Sie mit dem Auto in nur 6 Minuten.

In weniger als 10 Minuten gelangen Sie mit dem Auto zum Gesundheitszentrum Fürstenried oder dem Gesundheitszentrum Hadern. Das Ärztehaus München ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar.

Firmenlogo FALC Immobilien GmbH & Co. KG
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Nummer anzeigen


alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum

3D-Rundgang
415,86 KB