63846 Laufach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 599.900 EUR
Wohnfläche:ca. 207 m²
Grundstück:ca. 580 m²
Zimmer:6
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Baujahr:1993
Doppelhaushälfte in 63846 Laufach
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*Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in sehr ruhiger Lage*

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 im idyllisch gelegenen Laufach. Das Haus weist eine sehr solide Bauweise auf und wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. So wurden z.B. teilweise neue Fenster und eine neue Heizung angebracht. Zusätzlich wird die Heizung von Röhrenkollektoren unterstützt, welche auch bei diffusen Lichtverhältnissen, genügend Energie produzieren. Die Immobilie verfügt über eine voll unterkellerte und beheizte Doppelgarage. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine voll ausgestattete Einliegerwohnung mit überdachter Terrasse. Ein gemütlicher Garten mit Laube lädt zum Verweilen ein und rundet diese Immobilie ab.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/ Garderobe
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon
- Einbauküche (teilweise SMART-Home gesteuert)
- Gäste WC

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer (teilweise mit Balkon)
- sehr großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste WC
- kleiner Büroraum

Untergeschoss:
- großer Keller mit separater Waschküche
- eine voll ausgestattete Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Einbauküche, Tageslichtbad und überdachter Terrasse (ca. 50m²)
- Zugang zum Garten

Unter der Einliegerwohnung befindet sich noch ein Hobbyraum. Dieser verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse.

Sonstiges

Wir können Ihnen ebenso auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden.
Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen?
B&S Capital Group ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.
Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm für den schnellstmöglichen Verkauf Ihres Objekts!
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen steht Ihnen B&S Capital Group jederzeit zur Verfügung.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
599.900 EUR
Courtage:
3,57% inkl. MwSt
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
207 m²
Grundstücksfläche:
580 m²
Nutzfläche:
100 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
6
Anzahl Balkone:
3
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Beschreibungen
Ausstattung:
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/ Garderobe
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon
- Einbauküche (teilweise SMART-Home gesteuert)
- Gäste WC

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer (teilweise mit Balkon)
- sehr großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste WC
- kleiner Büroraum

Untergeschoss:
- großer Keller mit separater Waschküche
- eine voll ausgestattete Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Einbauküche, Tageslichtbad und überdachter Terrasse (ca. 50m²)
- Zugang zum Garten

Unter der Einliegerwohnung befindet sich noch ein Hobbyraum. Dieser verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse.
Lage:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in der Nähe. Eine Busanbindung ist vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen. In der Umgebung finden sich auch mehrere Spotvereine und andere Freizeitaktivitäten. Durch die sehr gute Anbindung zur Autobahn A3 ist man auch ohne den stressigen Stadtverkehr schnell am gewünschten Zielort.
Objektbeschreibung:
Angeboten wird eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 im idyllisch gelegenen Laufach. Das Haus weist eine sehr solide Bauweise auf und wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. So wurden z.B. teilweise neue Fenster und eine neue Heizung angebracht. Zusätzlich wird die Heizung von Röhrenkollektoren unterstützt, welche auch bei diffusen Lichtverhältnissen, genügend Energie produzieren. Die Immobilie verfügt über eine voll unterkellerte und beheizte Doppelgarage. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich eine voll ausgestattete Einliegerwohnung mit überdachter Terrasse. Ein gemütlicher Garten mit Laube lädt zum Verweilen ein und rundet diese Immobilie ab.
Sonstiges:
Wir können Ihnen ebenso auch die optimale Finanzierung berechnen. Hier haben wir Zugang zu über 400 Banken und sind somit nicht gebunden.
Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie keine passende Immobilie bei uns gefunden haben.

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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für fehlerhafte Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Zu allen Fragen steht Ihnen B&S Capital Group jederzeit zur Verfügung.
Sonstiges
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Objektzustand
Baujahr:
1993
Objektzustand:
Modernisiert
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
2012
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Öl

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


63846 Laufach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in der Nähe. Eine Busanbindung ist vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen. In der Umgebung finden sich auch mehrere Spotvereine und andere Freizeitaktivitäten. Durch die sehr gute Anbindung zur Autobahn A3 ist man auch ohne den stressigen Stadtverkehr schnell am gewünschten Zielort.

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