63834 Sulzbach am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 360.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 104 m² |
| Grundstück: | ca. 3.282 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 2010 |
| Erdgeschoss in 63834 Sulzbach am Main Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Barrierearme Wohnung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
Diese großzügige Wohnung in exponierter Lage von Sulzbach am Main steht ab sofort zum Verkauf.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, von der Straße abgewandt und ebenerdig erreichbar. Die Räumlichkeiten werden derzeit als Physiotherapie Praxis genutzt und sind demnach nach Ihren individuellen Wünschen umbaubar. Momentan befinden sich hier 4 Behandlungsräume, die zum Beispiel zu Schlafzimmern umgebaut werden könnten, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine große Fläche, die ausreichend Platz für eine Küchen und einen Wohn-Essbereich bietet. Durch die vielen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt hervorragend für: Familien, Paare und Silver Ager, die ein großzügiges Platzangebot wünschen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2010 mit einer hochwertigen Ausstattung errichtet. Dreifach verglaste Fenster, eine effiziente Pellet-Heizung und die massive Bauweise tragen auch heute noch zur guten Energieeffizienzklasse bei. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Zur Immobilie gehören 3 Außenstellplätze in direkter Nähe zur Eingangstür. Diese sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Schauen Sie sich diese tolle Immobilie an und lassen Ihren Ideen zur Umgestaltung freien Lauf. Gern sind wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern bei der Umsetzung behilflich.
Bitte beachten Sie: das Objekt kann sofort erworben werden, ist jedoch noch bis 31.12.2026 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahme beträgt 1281 Euro.
- individuell gestaltbare Wohnung
- offenes Raumkonzept
- 3-4 Zimmer
- ebenerdig erreichbar
- 3fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Massivbauweise
- 3 PKW Stellplätze
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung gern zur Verfügung!
- individuell gestaltbare Wohnung
- offenes Raumkonzept
- 3-4 Zimmer
- ebenerdig erreichbar
- 3fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Massivbauweise
- 3 PKW Stellplätze
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Sulzbach am Main. Hier verbinden sich die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur mit der angenehmen Atmosphäre einer gewachsenen Kleinstadtgemeinde.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und kleinere Fachgeschäfte liegen nicht weit entfernt und verleihen der Umgebung einen lebendigen, aber dennoch überschaubaren Charakter.
Der Bahnhof Sulzbach am Main ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Aschaffenburg, Miltenberg und Frankfurt. Durch die Nähe zur B469 und die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie auch mit dem Auto schnell die umliegenden Städte in der Region.
Trotz der zentralen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch eine angenehme Ruhe und kurze Wege ins Grüne. Spazier- und Radwege entlang des Mains oder durch die angrenzenden Wälder bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und laden zur Erholung ein.
Sulzbach am Main bietet mit Kindergärten, Schulen und Sportvereinen eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität den Standort zu einem attraktiven Wohnstandort inmitten des schönen Maintals.
Diese großzügige Wohnung in exponierter Lage von Sulzbach am Main steht ab sofort zum Verkauf.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, von der Straße abgewandt und ebenerdig erreichbar. Die Räumlichkeiten werden derzeit als Physiotherapie Praxis genutzt und sind demnach nach Ihren individuellen Wünschen umbaubar. Momentan befinden sich hier 4 Behandlungsräume, die zum Beispiel zu Schlafzimmern umgebaut werden könnten, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine große Fläche, die ausreichend Platz für eine Küchen und einen Wohn-Essbereich bietet. Durch die vielen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt hervorragend für: Familien, Paare und Silver Ager, die ein großzügiges Platzangebot wünschen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2010 mit einer hochwertigen Ausstattung errichtet. Dreifach verglaste Fenster, eine effiziente Pellet-Heizung und die massive Bauweise tragen auch heute noch zur guten Energieeffizienzklasse bei. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Zur Immobilie gehören 3 Außenstellplätze in direkter Nähe zur Eingangstür. Diese sind im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Schauen Sie sich diese tolle Immobilie an und lassen Ihren Ideen zur Umgestaltung freien Lauf. Gern sind wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern bei der Umsetzung behilflich.
Bitte beachten Sie: das Objekt kann sofort erworben werden, ist jedoch noch bis 31.12.2026 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahme beträgt 1281 Euro.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung gern zur Verfügung!
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63834 Sulzbach am Main
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Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und kleinere Fachgeschäfte liegen nicht weit entfernt und verleihen der Umgebung einen lebendigen, aber dennoch überschaubaren Charakter.
Der Bahnhof Sulzbach am Main ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Aschaffenburg, Miltenberg und Frankfurt. Durch die Nähe zur B469 und die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie auch mit dem Auto schnell die umliegenden Städte in der Region.
Trotz der zentralen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch eine angenehme Ruhe und kurze Wege ins Grüne. Spazier- und Radwege entlang des Mains oder durch die angrenzenden Wälder bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und laden zur Erholung ein.
Sulzbach am Main bietet mit Kindergärten, Schulen und Sportvereinen eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität den Standort zu einem attraktiven Wohnstandort inmitten des schönen Maintals.
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