78354 Sipplingen
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Kaufpreis: 615.000 EUR
78354 Sipplingen
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Renditeobjekte:
Wohnfläche: ca. 309,60 m²
Grundstück: ca. 243 m²
Baujahr: 1790

Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit wunderschöner Seesicht vom Obergeschoss aus

Objektbeschreibung

Das in 1790 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich als Weingärtnerhaus im historischen Ortskern von Sipplingen erbaut.

Das Ladengeschäft und die drei Wohneinheiten bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten in bester Wohnlage.

Sehr erwähnenswert ist, dass die Einkäufe des täglichen Lebens, sowie der Bodensee, der Hafen und der Bahnhof fußläufig in fünf Gehminuten erreichbar sind.

Renovierungs- und Umbauarbeiten wurden 1963 durchgeführt, hierbei wurde der Grundriss verändert und erweitert, Bäder und WC´s wurden eingebaut und das Dachgeschoss ausgebaut.

Ein Großteil der Fenster wurde über die Jahre hinweg ausgetauscht. Im Oktober 2015 wurde der Heizkessel erneuert.

Es stehen einige Renovierungsarbeiten an:
Wie empfehlen, das Dach zu dämmen, die Elektrik zu überprüfen und die Wasserleitungen zu prüfen/bzw. zu erneuern.
Die Bäder müssten modernisiert werden.

Ein Teil des Hauses ist mit einem schönen Naturkeller unterkellert.

Die Gewerbeeinheit ist vermietet.
Im Haus integriert befindet sich eine Einzelgarage. Ein weiterer Außenstellplatz gibt es vor dem Haus.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
3,57 inkl. USt.
Kaufpreis:
615.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
355 m²
Grundstücksfläche:
243 m²
Wohnfl.:
309,60 m²
Zimmerangaben
Einliegerwohnung:
Nein
Ausstattung
Klimaanlage:
Nein
Stellplatzart:
Garage
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Der Charakter von Sipplingen wurde durch die direkte Lage am See und die spektakuläre Steiluferlandschaft geprägt.

Gassen und ehemalige Rebwege führen Sie zu Gewölbekellern und Torkelgebäuden. Der historische Ortskern besticht mit seinen Fachwerkhäusern, dem Rathaus mit Bürgersaal und der Pfarrkirche St. Martin.

Zahlreiche, wirklich traumhafte Wanderwege, atemberaubende Ausblicke, Waldpfade, Burgruinen, Schluchten und blühende Streuobstwiesen machen die natürliche Vielfalt erlebbar.

Ein Wanderweg schmückt sich auch mit dem deutschen Qualitätssiegel "Premiumweg" – in Sipplingen wandern Sie also im wahrsten Sinne des Wortes ausgezeichnet! Der Premiumweg SeeGang verbindet auf schönste Wanderweise die Städte Überlingen und Konstanz und führt über mehrere Etappen zu den landschaftlichen Höhepunkten des Überlinger Sees.

Die Etappe um Sipplingen zeichnet sich durch faszinierende Aussichtspunkte aus. Auf dem Blütenweg führt die Wanderung durch unzählige Streuobstwiesen mit Kirschbäumen.

Gastronomie und Strandbad sind beliebte Ziele für Einheimische und Urlauber.

Der Bahnhof im Ort bietet ideale Bedingungen auf das Auto zu verzichten.

Selbst Lebensmittel für den täglichen Gebrauch erhalten Sie in Sipplingen.
Objektbeschreibung:
Das in 1790 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich als Weingärtnerhaus im historischen Ortskern von Sipplingen erbaut.

Das Ladengeschäft und die drei Wohneinheiten bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten in bester Wohnlage.

Sehr erwähnenswert ist, dass die Einkäufe des täglichen Lebens, sowie der Bodensee, der Hafen und der Bahnhof fußläufig in fünf Gehminuten erreichbar sind.

Renovierungs- und Umbauarbeiten wurden 1963 durchgeführt, hierbei wurde der Grundriss verändert und erweitert, Bäder und WC´s wurden eingebaut und das Dachgeschoss ausgebaut.

Ein Großteil der Fenster wurde über die Jahre hinweg ausgetauscht. Im Oktober 2015 wurde der Heizkessel erneuert.

Es stehen einige Renovierungsarbeiten an:
Wie empfehlen, das Dach zu dämmen, die Elektrik zu überprüfen und die Wasserleitungen zu prüfen/bzw. zu erneuern.
Die Bäder müssten modernisiert werden.

Ein Teil des Hauses ist mit einem schönen Naturkeller unterkellert.

Die Gewerbeeinheit ist vermietet.
Im Haus integriert befindet sich eine Einzelgarage. Ein weiterer Außenstellplatz gibt es vor dem Haus.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Nutzungsart:
ANLAGE
Vermietet:
Nein
Objektzustand
Baujahr:
1790
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2019-12-06
Ausweis gültig bis:
2029-12-05
Energieverbrauchkennwert:
138 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


78354 Sipplingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Der Charakter von Sipplingen wurde durch die direkte Lage am See und die spektakuläre Steiluferlandschaft geprägt.

Gassen und ehemalige Rebwege führen Sie zu Gewölbekellern und Torkelgebäuden. Der historische Ortskern besticht mit seinen Fachwerkhäusern, dem Rathaus mit Bürgersaal und der Pfarrkirche St. Martin.

Zahlreiche, wirklich traumhafte Wanderwege, atemberaubende Ausblicke, Waldpfade, Burgruinen, Schluchten und blühende Streuobstwiesen machen die natürliche Vielfalt erlebbar.

Ein Wanderweg schmückt sich auch mit dem deutschen Qualitätssiegel "Premiumweg" – in Sipplingen wandern Sie also im wahrsten Sinne des Wortes ausgezeichnet! Der Premiumweg SeeGang verbindet auf schönste Wanderweise die Städte Überlingen und Konstanz und führt über mehrere Etappen zu den landschaftlichen Höhepunkten des Überlinger Sees.

Die Etappe um Sipplingen zeichnet sich durch faszinierende Aussichtspunkte aus. Auf dem Blütenweg führt die Wanderung durch unzählige Streuobstwiesen mit Kirschbäumen.

Gastronomie und Strandbad sind beliebte Ziele für Einheimische und Urlauber.

Der Bahnhof im Ort bietet ideale Bedingungen auf das Auto zu verzichten.

Selbst Lebensmittel für den täglichen Gebrauch erhalten Sie in Sipplingen.

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