78132 Hornberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 598.000 EUR
78132 Hornberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Häuser: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 449,91 m²
Grundstück: ca. 839 m²
Zimmer: 21
Baujahr: 1925

Solide Kapitalanlage mit guter Rendite!

Objektbeschreibung

So leicht geht Zukunft! Hier bekommen Sie die Gelegenheit, eine voll vermietete Immobilie in ruhiger und doch zentraler Lage zu erwerben und Ihre Zukunft damit abzusichern.

Dieses charmevolle Mehrfamilienhaus befindet sich zentrumsnah in Hornberg und wurde im Jahr 1925 errichtet. Das Wohngebäude befindet sich substanziell in einem guten Zustand. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich renoviert, saniert und modernisiert.

Die in diesem Zuge durchgeführten Maßnahmen haben wir für Sie zusammengestellt und sind nach Ihrer schriftlichen Anfrage bei uns erhältlich.

Die derzeitigen Einnahmen aus der Jahreskaltmiete betragen 30.672,00 EUR.
Die Mietverträge können übernommen werden und erleichtern Ihnen zusätzlich die Finanzierung dieser wertigen Anlage.

Aufgrund der Vollvermietung können wir Ihnen leider nur einige Fotoaufnahmen der Wohnungen zur Verfügung stellen. Wir bitten hierfür um Verständnis.
Ein gut vermietetes Doppelhaus kann außerdem dazu erworben werden, sprechen Sie uns an.

Eine wertbeständige und gleichzeitig sichere Investition! Worauf warten Sie also noch?
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus gliedert sich wie folgt auf:
EG links: 5 Zimmer Wohnung mit ca.96,5m² - vermietet.
EG rechts: 4 Zimmer Wohnung mit ca. 91,75m² - vermietet.
1.OG links: 5 Zimmer Wohnung mit ca.96,53m² - vermietet.
1.OG rechts: 4 Zimmer Wohnung mit ca. 91,75m² - vermietet.
DG: 3 Zimmer mit ca.73,35m²
Gesamt Wohn- und Nutzfläche: 449,91m².
Grundstücksfläche 839m²
Außerdem eine hübsche Grünfläche, im Innenhof sind zudem genügend Parkflächen.

Sonstiges

Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an. Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich.
Terminvorschläge an:odessa.planer@falcimmo.de

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.


Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in Rheinfelden
Bahnhofstraße 28
79618 Rheinfelden
unter Einhaltung der aktuellen Corona-Vorschriften.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
598.000 EUR
Courtage:
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Courtage mit MwSt:
Nein
Kaufpreis pro qm:
1.329,15 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
449,91 m²
Gesamtfläche:
449,91 m²
Grundstücksfläche:
839 m²
vermietbare Fläche:
449,91 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
21
Anzahl Wohneinheiten:
5
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
WG-geeignet:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Das Mehrfamilienhaus gliedert sich wie folgt auf:
EG links: 5 Zimmer Wohnung mit ca.96,5m² - vermietet.
EG rechts: 4 Zimmer Wohnung mit ca. 91,75m² - vermietet.
1.OG links: 5 Zimmer Wohnung mit ca.96,53m² - vermietet.
1.OG rechts: 4 Zimmer Wohnung mit ca. 91,75m² - vermietet.
DG: 3 Zimmer mit ca.73,35m²
Gesamt Wohn- und Nutzfläche: 449,91m².
Grundstücksfläche 839m²
Außerdem eine hübsche Grünfläche, im Innenhof sind zudem genügend Parkflächen.
Lage:
Bequem per Auto oder Zug über die bekannte Schwarzwaldbahn zu erreichen, ist Hornberg idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten und Ausflüge jeglicher Art.
Mit einer neu gestalteten Innenstadt lädt Hornberg zum Bummeln und Verweilen ein. Markant thront über der Stadt der historische Schlossberg mit der Burgruine, von wo Sie einen einmaligen Blick auf die größte, lebende Modelleisenbahn haben: Hornberg mit dem Viadukt und der bekannten Schwarzwaldbahn.
Die Möglichkeiten sind vielfältig: Ob der Besuch einer Aufführung der Freilichtbühne, dem vermutlich weltgrößten WC im Duravit Design Center oder den Hornberger Uhrenspielen.
Hier vereint sich Natur und Kultur.
Frische, klare Schwarzwaldluft, rauschende Wälder, dazwischen Bergwiesen und -weiden sowie weite Aussichten finden Sie in und rund um Hornberg.
Gut markierte Wanderwege, wie der Mühlenwanderweg, und abwechslungsreiche Nordic-Walking- und Mountainbiketouren zeigen Ihnen die herrliche Landschaft.
Erleben Sie den Reiz der Kontraste: Traditionell als Heimatort der Schwarzwälder Bollenhuttracht, innovativ mit dem Duravit Design Center, einzigartig mit der Schwarzwälder Pilzlehrschau und naturnah als Portalgemeinde des Naturparks Mitte/Nord.
Objektbeschreibung:
So leicht geht Zukunft! Hier bekommen Sie die Gelegenheit, eine voll vermietete Immobilie in ruhiger und doch zentraler Lage zu erwerben und Ihre Zukunft damit abzusichern.

Dieses charmevolle Mehrfamilienhaus befindet sich zentrumsnah in Hornberg und wurde im Jahr 1925 errichtet. Das Wohngebäude befindet sich substanziell in einem guten Zustand. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfangreich renoviert, saniert und modernisiert.

Die in diesem Zuge durchgeführten Maßnahmen haben wir für Sie zusammengestellt und sind nach Ihrer schriftlichen Anfrage bei uns erhältlich.

Die derzeitigen Einnahmen aus der Jahreskaltmiete betragen 30.672,00 EUR.
Die Mietverträge können übernommen werden und erleichtern Ihnen zusätzlich die Finanzierung dieser wertigen Anlage.

Aufgrund der Vollvermietung können wir Ihnen leider nur einige Fotoaufnahmen der Wohnungen zur Verfügung stellen. Wir bitten hierfür um Verständnis.
Ein gut vermietetes Doppelhaus kann außerdem dazu erworben werden, sprechen Sie uns an.

Eine wertbeständige und gleichzeitig sichere Investition! Worauf warten Sie also noch?
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Sonstiges:
Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an. Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich.
Terminvorschläge an:odessa.planer@falcimmo.de

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.


Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in Rheinfelden
Bahnhofstraße 28
79618 Rheinfelden
unter Einhaltung der aktuellen Corona-Vorschriften.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
5
Haustiere erlaubt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
53,40 Km
Entfernung Flughafen:
25,10 Km
Entfernung Grundschule:
0,20 Km
Entfernung Gymnasium:
10,60 Km
Entfernung Hauptschule:
0,20 Km
Entfernung Kindergarten:
0,20 Km
Entfernung Realschule:
10,30 Km
Entfernung Zentrum:
0,30 Km
Objektzustand
Baujahr:
1925
Objektzustand:
Teil / Vollrenoviert
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2030-07-27
End-Energiebedarf:
211,39 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2002
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


78132 Hornberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Bequem per Auto oder Zug über die bekannte Schwarzwaldbahn zu erreichen, ist Hornberg idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten und Ausflüge jeglicher Art.
Mit einer neu gestalteten Innenstadt lädt Hornberg zum Bummeln und Verweilen ein. Markant thront über der Stadt der historische Schlossberg mit der Burgruine, von wo Sie einen einmaligen Blick auf die größte, lebende Modelleisenbahn haben: Hornberg mit dem Viadukt und der bekannten Schwarzwaldbahn.
Die Möglichkeiten sind vielfältig: Ob der Besuch einer Aufführung der Freilichtbühne, dem vermutlich weltgrößten WC im Duravit Design Center oder den Hornberger Uhrenspielen.
Hier vereint sich Natur und Kultur.
Frische, klare Schwarzwaldluft, rauschende Wälder, dazwischen Bergwiesen und -weiden sowie weite Aussichten finden Sie in und rund um Hornberg.
Gut markierte Wanderwege, wie der Mühlenwanderweg, und abwechslungsreiche Nordic-Walking- und Mountainbiketouren zeigen Ihnen die herrliche Landschaft.
Erleben Sie den Reiz der Kontraste: Traditionell als Heimatort der Schwarzwälder Bollenhuttracht, innovativ mit dem Duravit Design Center, einzigartig mit der Schwarzwälder Pilzlehrschau und naturnah als Portalgemeinde des Naturparks Mitte/Nord.

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