76437 Rastatt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 1.700.000 EUR
76437 Rastatt
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Büro-/Praxisflächen: Bürofläche
Gewerbefl.: ca. 800 m²
Baujahr: 1993
Frei ab: 2020-07-01
Objektbeschreibung

Im Westen von Rastatt werden hier Büroräume zum Kauf angeboten. Das Gebäude hat zwei Etagen, Erd- und Obergeschoss.

Das Erdgeschoss betritt man durch den ansprechenden Empfangsbereich. Von hier teilen sich die Räume in zwei abgeschlossene Einheiten rechts und links vom Flur auf. Die rechte Einheit verfügt über eine kleine Teeküche. Über den Flur gelangt man zu den Toiletten und der Treppe ins Obergeschoss.

Hier angekommen steht man vor der Tür zum großen, geräumigen Aufenthaltsraum. Dieser ist ausgestattet mit einer voll funktionsfähigen Küchenzeile. Des weiteren gibt es auf dieser Etage viele einzelne Büroräume, sowie ein Großraum der bei Bedarf mit Leichtbauwänden weiter unterteilt werden kann.

Im Aussenbreich stehen 30 Stellplätze und zwei Doppelgaragen zur Verfügung.

Also wieso weiter Miete bezahlen? Investieren Sie in die Zukunft Ihres Unternehmens !

Ausstattung

Die Büroräume sind mit Teppich ausgelegt, die Verkehrsflächen sind gefliest.

Das Telefonnetzwerk ist auf neustem Stand mit einer 1.000 GB Leitung und selbstverständlich in allen Räumen angeschlossen.

Das Gebäude selbst ist mit 3-fach verglasten Kunststofffenster ausgebaut und verfügt über eine zentrale Gasheizung.

Sonstiges

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Netz: 07251 - 44 13 404
Mobil: 0179 - 68 12 144

Falc Immobilien
Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie auch gerne beim Immobilienverkauf.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
1.700.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
2.125 EUR
Courtage:
4,76% inkl. 19% MwSt.
Fläche (ca.)
Büro- / Praxisfläche:
800 m²
vermietbare Fläche:
800 m²
Nutzfläche:
800 m²
Gesamtfläche:
800 m²
Zimmerangaben
Gäste WC:
Ja
Ausstattung
Bodenbelag:
Teppich, Fliesen
DV-Verkabelung vorhanden:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Die Büroräume sind mit Teppich ausgelegt, die Verkehrsflächen sind gefliest.

Das Telefonnetzwerk ist auf neustem Stand mit einer 1.000 GB Leitung und selbstverständlich in allen Räumen angeschlossen.

Das Gebäude selbst ist mit 3-fach verglasten Kunststofffenster ausgebaut und verfügt über eine zentrale Gasheizung.
Lage:
Rastatt ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Rastatt hat zwei direkte Anschlüsse an die Bundesautobahn 5 Basel–Karlsruhe. Ferner führen die Bundesstraßen 3 und 36 durch die Stadt.

Der Bahnhof Rastatt ist ein Bahnknotenpunkt, IC-Haltepunkt (Linie Konstanz–Offenburg–Karlsruhe–Stralsund) an der Strecke Karlsruhe–Basel, sowie der IRE-Linie Karlsruhe–Rastatt–Offenburg–Konstanz (Schwarzwaldbahn). Hier beginnt die Murgtalbahn nach Freudenstadt im Schwarzwald, die auch von der Stadtbahn von Karlsruhe über Freudenstadt nach Eutingen im Gäu (S 8/S 81) befahren wird.

Die wichtigste Stadtbahnlinie führt von Karlsruhe über Rastatt und Baden-Baden nach Achern (S 7/S 71). Außerdem ist er Durchgangspunkt des wichtigsten transeuropäischen Eisenbahn-Verkehrskorridors Rheintalstrecke mit bis zu 200 Güterzügen pro Tag und Richtung.[20]

Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen darüber hinaus zahlreiche Buslinien.
Objektbeschreibung:
Im Westen von Rastatt werden hier Büroräume zum Kauf angeboten. Das Gebäude hat zwei Etagen, Erd- und Obergeschoss.

Das Erdgeschoss betritt man durch den ansprechenden Empfangsbereich. Von hier teilen sich die Räume in zwei abgeschlossene Einheiten rechts und links vom Flur auf. Die rechte Einheit verfügt über eine kleine Teeküche. Über den Flur gelangt man zu den Toiletten und der Treppe ins Obergeschoss.

Hier angekommen steht man vor der Tür zum großen, geräumigen Aufenthaltsraum. Dieser ist ausgestattet mit einer voll funktionsfähigen Küchenzeile. Des weiteren gibt es auf dieser Etage viele einzelne Büroräume, sowie ein Großraum der bei Bedarf mit Leichtbauwänden weiter unterteilt werden kann.

Im Aussenbreich stehen 30 Stellplätze und zwei Doppelgaragen zur Verfügung.

Also wieso weiter Miete bezahlen? Investieren Sie in die Zukunft Ihres Unternehmens !
Sonstiges:
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Netz: 07251 - 44 13 404
Mobil: 0179 - 68 12 144

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Dieter Haselmayer
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard

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Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
01.07.2020
Anzahl Stellplätze:
32
Das Angebot ist frei ab:
2020-07-01
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
1,60 Km
Entfernung Flughafen:
10,90 Km
Entfernung Zentrum:
1,90 Km
Objektzustand
Baujahr:
1993
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt

A+ABCDEFGH


76437 Rastatt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Rastatt ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Rastatt hat zwei direkte Anschlüsse an die Bundesautobahn 5 Basel–Karlsruhe. Ferner führen die Bundesstraßen 3 und 36 durch die Stadt.

Der Bahnhof Rastatt ist ein Bahnknotenpunkt, IC-Haltepunkt (Linie Konstanz–Offenburg–Karlsruhe–Stralsund) an der Strecke Karlsruhe–Basel, sowie der IRE-Linie Karlsruhe–Rastatt–Offenburg–Konstanz (Schwarzwaldbahn). Hier beginnt die Murgtalbahn nach Freudenstadt im Schwarzwald, die auch von der Stadtbahn von Karlsruhe über Freudenstadt nach Eutingen im Gäu (S 8/S 81) befahren wird.

Die wichtigste Stadtbahnlinie führt von Karlsruhe über Rastatt und Baden-Baden nach Achern (S 7/S 71). Außerdem ist er Durchgangspunkt des wichtigsten transeuropäischen Eisenbahn-Verkehrskorridors Rheintalstrecke mit bis zu 200 Güterzügen pro Tag und Richtung.[20]

Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen darüber hinaus zahlreiche Buslinien.

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