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Kaufpreis: 579.000 EUR
74722 Buchen (Odenwald)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Häuser: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 286 m²
Grundstück: ca. 688 m²
Zimmer: 23
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1992

Objektbeschreibung

Exklusives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und schönem Garten!

Sie haben eine große Familie oder suchen ein rentables Haus zum Investieren und Vermieten? Dann ist dieses Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Das Haus eignet sich aufgrund der besonderen Vorzüge ideal zur Eigennutzung von großen Familien oder als Kapitalanlage.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1992 errichtet wurde. Das Haus erstreckt sich mit ca. 286 m² auf 3 Etagen (3 Wohnungen).

Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung Nr. 1 mit ca. 120 m², eigenem Balkon, Sauna und Gartenzugang. Im Dachgeschoss befindet sich Wohnung Nr. 2 mit insgesamt 75 m². Hierzu gehört ein schöner Wintergarten mit Blick ins Grüne. Im Untergeschoss liegt Wohnung Nr. 3 mit ca. 91 m² und einer schönen Terrasse mit Gartenzugang.

Im Erdgeschoss (Wohnung Nr. 1) befindet sich ein weiträumiges, schönes Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon (Südseite). Direkt angrenzend befindet sich die Küche der Wohnung. Bei der Gestaltung der Küche können Sie sich noch verwirklichen. Es handelt sich hierbei um hochwertiges Rotbuchenholz. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Garage. Auf dieser Ebene finden Sie zusätzlich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Abstellraum, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche und WC und ein Gäste-WC. Bei der Decke handelt es ich um italienische Kirsche.

Im Obergeschoss (Wohnung Nr. 2) befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten der Wohnung. Ebenfalls anschließend befindet sich die helle und schöne Einbauküche dieser Wohnung. Des Weiteren befinden sich noch 2 Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad und ein Gäste-WC auf dieser Etage.

Im Untergeschoss (Wohnung Nr. 3) befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Ebenfalls daneben liegt die Küche der Untergeschosswohnung. Des Weiteren befindet sich auf der Etage noch ein Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Tageslicht-Bad mit Badewanne und ein separates WC.

Das Haus besitzt ein große Doppelgarage, sowie 3 weitere Stellplätze direkt vor dem Haus.

Ausstattung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großes und helles Mehrfamilienhaus, welches Ihnen bei der Einrichtung viele Möglichkeiten bietet:

Auf ca. 286 m² haben Sie 3 vollständige Wohneinheiten.

Alle Badezimmer und WC-Räume verfügen über ein Fenster.

Das helle Treppenhaus besteht aus einer schönen Steintreppe.

Die Ausstattung auf einen Blick:

-PVC / Laminat / Fliesen
-Fliesen in den Bädern
-3 Einbauküchen
-Terrasse
-Balkon
-Wintergarten
-Garten
-Türsprechanlage
-Sauna

Beheizt werden die Wohnungen durch eine zentrale Gas-Heizung, welche im Jahr 2011 neu eingebaut wurde. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Solar- und Photovoltaikanlage.

Im Jahr 2011 wurde eine neue Heizung in das Mehrfamilienhaus eingebaut.

Zu diesem Wohnhaus wurde 2013 ein direkter Aufteilungsplan erstellt. Die Wohneinheiten sind in sich abgeschlossen.

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.

Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:
http://3d.falcimmo.de/FALC-TL-13563

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten?

Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.

Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Lunzer 0176-32929602

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in Heilbronn
Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
579.000 EUR
Courtage:
4,76% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis pro qm:
2.024,48 EUR
Fläche
Wohnfl.:
ca. 286 m²
Grundstücksfläche:
ca. 688 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
23
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Wohneinheiten:
3
Badezimmer:
3
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
5
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Süd
Bauweise:
Massivbau
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Sauna:
Ja
Unterkellert:
Ja
WG-geeignet:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großes und helles Mehrfamilienhaus, welches Ihnen bei der Einrichtung viele Möglichkeiten bietet:

Auf ca. 286 m² haben Sie 3 vollständige Wohneinheiten.

Alle Badezimmer und WC-Räume verfügen über ein Fenster.

Das helle Treppenhaus besteht aus einer schönen Steintreppe.

Die Ausstattung auf einen Blick:

-PVC / Laminat / Fliesen
-Fliesen in den Bädern
-3 Einbauküchen
-Terrasse
-Balkon
-Wintergarten
-Garten
-Türsprechanlage
-Sauna

Beheizt werden die Wohnungen durch eine zentrale Gas-Heizung, welche im Jahr 2011 neu eingebaut wurde. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Solar- und Photovoltaikanlage.

Im Jahr 2011 wurde eine neue Heizung in das Mehrfamilienhaus eingebaut.

Zu diesem Wohnhaus wurde 2013 ein direkter Aufteilungsplan erstellt. Die Wohneinheiten sind in sich abgeschlossen.
Lage:
Buchen (Odenwald) ist eine Stadt im Neckar-Odenwald-Kreis im Norden von Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.

Buchen liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar am Übergang zwischen dem südöstlichen Odenwald und dem Bauland auf 250 bis 500 m ü. NHN, im Dreieck der Großstädte Mannheim, Würzburg und Heilbronn.

Buchen grenzt im Norden an den Landkreis Miltenberg in Unterfranken, dann schließen sich im Uhrzeigersinn folgende Gemeinden des Neckar-Odenwald-Kreises an: Walldürn, Rosenberg, Osterburken, Seckach, Limbach und Mudau.

Das Gemeindegebiet gehört dem Naturpark Neckartal-Odenwald und dem Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald an und wird vom Obergermanisch-Raetischen Limes durchzogen.
Objektbeschreibung:
Exklusives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und schönem Garten!

Sie haben eine große Familie oder suchen ein rentables Haus zum Investieren und Vermieten? Dann ist dieses Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Das Haus eignet sich aufgrund der besonderen Vorzüge ideal zur Eigennutzung von großen Familien oder als Kapitalanlage.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1992 errichtet wurde. Das Haus erstreckt sich mit ca. 286 m² auf 3 Etagen (3 Wohnungen).

Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung Nr. 1 mit ca. 120 m², eigenem Balkon, Sauna und Gartenzugang. Im Dachgeschoss befindet sich Wohnung Nr. 2 mit insgesamt 75 m². Hierzu gehört ein schöner Wintergarten mit Blick ins Grüne. Im Untergeschoss liegt Wohnung Nr. 3 mit ca. 91 m² und einer schönen Terrasse mit Gartenzugang.

Im Erdgeschoss (Wohnung Nr. 1) befindet sich ein weiträumiges, schönes Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon (Südseite). Direkt angrenzend befindet sich die Küche der Wohnung. Bei der Gestaltung der Küche können Sie sich noch verwirklichen. Es handelt sich hierbei um hochwertiges Rotbuchenholz. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Garage. Auf dieser Ebene finden Sie zusätzlich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Abstellraum, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche und WC und ein Gäste-WC. Bei der Decke handelt es ich um italienische Kirsche.

Im Obergeschoss (Wohnung Nr. 2) befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten der Wohnung. Ebenfalls anschließend befindet sich die helle und schöne Einbauküche dieser Wohnung. Des Weiteren befinden sich noch 2 Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad und ein Gäste-WC auf dieser Etage.

Im Untergeschoss (Wohnung Nr. 3) befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Ebenfalls daneben liegt die Küche der Untergeschosswohnung. Des Weiteren befindet sich auf der Etage noch ein Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Tageslicht-Bad mit Badewanne und ein separates WC.

Das Haus besitzt ein große Doppelgarage, sowie 3 weitere Stellplätze direkt vor dem Haus.
Sonstiges:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.

Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:
http://3d.falcimmo.de/FALC-TL-13563

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten?

Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.

Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Ihr Ansprechpartner:
Thomas Lunzer 0176-32929602

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in Heilbronn
Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
5
Haustiere erlaubt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01. März 2020
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
ca. 23 Km
Entfernung Flughafen:
ca. 113 Km
Entfernung Grundschule:
ca. 1,50 Km
Entfernung Gymnasium:
ca. 2,30 Km
Entfernung Hauptschule:
ca. 1,90 Km
Entfernung Kindergarten:
ca. 0,80 Km
Entfernung Realschule:
ca. 2,70 Km
Entfernung Zentrum:
ca. 1,20 Km
Objektzustand
Baujahr:
1992
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2029-09-06
End-Energiebedarf:
153,80 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1992
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


74722 Buchen (Odenwald)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
(Auf Karte zeigen)

Buchen (Odenwald) ist eine Stadt im Neckar-Odenwald-Kreis im Norden von Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.

Buchen liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar am Übergang zwischen dem südöstlichen Odenwald und dem Bauland auf 250 bis 500 m ü. NHN, im Dreieck der Großstädte Mannheim, Würzburg und Heilbronn.

Buchen grenzt im Norden an den Landkreis Miltenberg in Unterfranken, dann schließen sich im Uhrzeigersinn folgende Gemeinden des Neckar-Odenwald-Kreises an: Walldürn, Rosenberg, Osterburken, Seckach, Limbach und Mudau.

Das Gemeindegebiet gehört dem Naturpark Neckartal-Odenwald und dem Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald an und wird vom Obergermanisch-Raetischen Limes durchzogen.

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