Steinbeisstraße 8
74405 Gaildorf (Gaildorf)

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Kaltmiete: 1.600 EUR Mietpreis pro qm: 5,33 EUR
Gewerbefl.:ca. 300 m²
Zimmer:5
Baujahr:2000
Frei ab:01.04.2023
Bürofläche in Steinbeisstraße 8
74405 Gaildorf (Gaildorf)

repräsentative Büro- und Praxisfläche

Insgesamt ein tolle und hervorragende Möglichkeit, ein repräsentatives Büro inmitten eines gut verkehrsangebundenen Gewerbegebietes, einzurichten!!

Objektbeschreibung

Die schöne ansprechende Büro- bzw. Ausstellungsfläche befindet sich im OG eines repräsentativen Gewerbe-Bürogebäudes und ist von der Ausstattung her über den normalen Standard zu bewerten.
Die gesamte Bürofläche ist in geschlossenen hellen Büroräumen und auch offenen Arbeitsbereichen aufgeteilt.
Die Schrägdecken und die dadurch bedingte hohe Raumhöhen vermitteln eine offene und angenehme Arbeitsatmosphäre für ca. 5 - 15 Arbeitsplätze.
Die Arbeitsplätze sind ausgestattet mit leistungsfähiger DV- Verkabelungssäulen und leistungsgerechter Beleuchtung .
Einbauküche sowie Pausenraum sind offen und ähnlich einer Galerie angeordnet.

Ausstattung

Teilweise sind die Laufwege mit Fliesen belegt und die Arbeitsflächen mit robustem Industrieteppich.
2 x abgetrennte Büroräume, 1 x Konferenzraum, 1 x Archiv-Surferraum, 1 x Kantine, 4 x WC, weitere offene Arbeits-und Empfangsfläche mit EDV Arbeitssäulen;
hohe Raumhöhen mit Schrägdecken und Dachfenster;
hochwertige DV Verkabelung und Pendel-Beleuchtung;
2 x Zugangstüren zum Büro;
gepflegtes und sehr ansprechendes Treppenhaus und großer Haupteingangsbereich,
Dach und Wand optimal gedämmt und somit geringer Wärmeenergieverbrauch;

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
1.600 EUR
Mietpreis pro qm:
5,33 EUR
Nebenkosten:
200 EUR
Kaution:
2.000 EUR
Fläche (ca.)
Büro- / Praxisfläche:
300 m²
Gesamtfläche:
300 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5
Ausstattung
Küche:
Einbauküche, Offen
Klimaanlage:
Ja
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichfliesen Stuhlrollenfest
Beschreibungen
Ausstattung:
Teilweise sind die Laufwege mit Fliesen belegt und die Arbeitsflächen mit robustem Industrieteppich.
2 x abgetrennte Büroräume, 1 x Konferenzraum, 1 x Archiv-Surferraum, 1 x Kantine, 4 x WC, weitere offene Arbeits-und Empfangsfläche mit EDV Arbeitssäulen;
hohe Raumhöhen mit Schrägdecken und Dachfenster;
hochwertige DV Verkabelung und Pendel-Beleuchtung;
2 x Zugangstüren zum Büro;
gepflegtes und sehr ansprechendes Treppenhaus und großer Haupteingangsbereich,
Dach und Wand optimal gedämmt und somit geringer Wärmeenergieverbrauch;
Dreizeiler:
Insgesamt ein tolle und hervorragende Möglichkeit, ein repräsentatives Büro inmitten eines gut verkehrsangebundenen Gewerbegebietes, einzurichten!!
Lage:
Das Objekt liegt in vorderster Lage im Gewerbegebiet Limpurger Land,
direkt an der B 298 nach Schw. Gmünd und B 19 Backnang führend.
Das Zentrum Gaildorf ist 2 km entfernt und ist mit ca. 12.000 Einwohner die drittgrößte Gemeinde im Kreis Schwäbisch Hall.
Objektbeschreibung:
Die schöne ansprechende Büro- bzw. Ausstellungsfläche befindet sich im OG eines repräsentativen Gewerbe-Bürogebäudes und ist von der Ausstattung her über den normalen Standard zu bewerten.
Die gesamte Bürofläche ist in geschlossenen hellen Büroräumen und auch offenen Arbeitsbereichen aufgeteilt.
Die Schrägdecken und die dadurch bedingte hohe Raumhöhen vermitteln eine offene und angenehme Arbeitsatmosphäre für ca. 5 - 15 Arbeitsplätze.
Die Arbeitsplätze sind ausgestattet mit leistungsfähiger DV- Verkabelungssäulen und leistungsgerechter Beleuchtung .
Einbauküche sowie Pausenraum sind offen und ähnlich einer Galerie angeordnet.
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Verfügbar ab:
1.03.2023
Anzahl Stellplätze:
7
Besichtigung:
sofort möglich
Das Angebot ist frei ab:
01.04.2023
Etagenzahl:
1
Höchstmietdauer:
5 JAHR
Mindestmietdauer:
2 JAHR
Nichtraucher:
Ja
Stromanschlusswert:
40 KW
Infrastruktur
Gebiet:
Mischung Wohn+Gewerbe
Entfernung Autobahn:
25 Km
Entfernung Bushaltestelle:
0,50 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
1 Km
Entfernung Fernbahnhof:
2 Km
Entfernung Flughafen:
60 Km
Entfernung Gaststätten:
0,20 Km
Entfernung Grundschule:
1 Km
Entfernung Gymnasium:
2 Km
Entfernung Hauptschule:
2 Km
Entfernung Kindergarten:
1 Km
Entfernung Realschule:
2 Km
Objektzustand
Baujahr:
2000
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
29.01.2021
Ausweis gültig bis:
28.12.2030
Endenergieverbrauch Wärme:
22 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
5 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
A
Baujahr (lt. Energieausweis):
2000
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


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Steinbeisstraße 8
74405 Gaildorf (Gaildorf)

Das Objekt liegt in vorderster Lage im Gewerbegebiet Limpurger Land,
direkt an der B 298 nach Schw. Gmünd und B 19 Backnang führend.
Das Zentrum Gaildorf ist 2 km entfernt und ist mit ca. 12.000 Einwohner die drittgrößte Gemeinde im Kreis Schwäbisch Hall.

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