74239 Hardthausen am Kocher / Kochersteinsfeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 392.400 EUR
74239 Hardthausen am Kocher / Kochersteinsfeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Häuser: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 116,79 m²
Grundstück: ca. 252 m²
Zimmer: 4,50
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2020
Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause!
Diese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte in Hardthausen / Kochersteinsfeld wartet noch auf ihren Eigentümer! Die moderne Raumgestaltung mit seinem praktisch aufgeteilten Grundriss ist Wohngenuss pur!

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Staumöglichkeiten.

Genießen Sie das gute Gefühl einer soliden Massivbauweise. Ein wohnliches und stilvolles Heim mit Liebe zum Detail wartet auf seine neuen Bewohner – Sie!

Sprechen Sie mich an! Gerne sende ich Ihnen die Baubeschreibung und die Baupläne zu und kümmere mich um einen unverbindlichen und individuellen Beratungstermin zusammen mit dem Bauherren für Sie.

Ausstattung

Das Haus wird in Massivbauweise nach den Vorgaben der
Energieeinsparverordnung 2016 ( EnEV 2016 ) erstellt und ist voll unterkellert. Viel Licht, moderne Bauweise und solide Handwerksqualität werden auch Sie überzeugen.

Geheizt wird mit Nahwärme nach Vorgaben der Gemeinde Hardthausen mit Warmwasserversorgung im Untergeschoss.
Zur Steuerung der Heiztemperatur sind alle Heizkörper mit
Thermostatventilen ausgerüstet.

Es handelt sich um ein Grundstück mit Erbbaurecht. Der Vertrag läuft noch 94 Jahre. Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.662,23 Euro.

Die Aufteilung in Kürze:

Untergeschoss:
großer Abstellraum
Technikraum / Waschküche
Flur

Erdgeschoss:
Wohn- & Esszimmer
offene Küche
Gäste-WC
Windfang

Obergeschoss:
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC
Flur

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten?
-Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.-
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Ihr Ansprechpartner:
Edwin Kollinger 0173-2002767
Email: edwin.kollinger@falcimmo.de
Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
392.400 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Courtage:
provisionsfrei
Kaufpreis pro qm:
3.359,88 EUR
Stellplatz Garage (Kaufpreis):
14.500 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
116,79 m²
Grundstücksfläche:
252 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4,50
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Das Haus wird in Massivbauweise nach den Vorgaben der
Energieeinsparverordnung 2016 ( EnEV 2016 ) erstellt und ist voll unterkellert. Viel Licht, moderne Bauweise und solide Handwerksqualität werden auch Sie überzeugen.

Geheizt wird mit Nahwärme nach Vorgaben der Gemeinde Hardthausen mit Warmwasserversorgung im Untergeschoss.
Zur Steuerung der Heiztemperatur sind alle Heizkörper mit
Thermostatventilen ausgerüstet.

Es handelt sich um ein Grundstück mit Erbbaurecht. Der Vertrag läuft noch 94 Jahre. Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.662,23 Euro.

Die Aufteilung in Kürze:

Untergeschoss:
großer Abstellraum
Technikraum / Waschküche
Flur

Erdgeschoss:
Wohn- & Esszimmer
offene Küche
Gäste-WC
Windfang

Obergeschoss:
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC
Flur
Lage:
Die hier angebotene Immobilie liegt in Kochersteinsfeld, einem Ortsteil von Hardthausen. Hardthausen am Kocher ist eine ländliche Wohngemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, die aus den Ortsteilen Gochsen, Kochersteinsfeld und Lampoldshausen besteht.

Von 1975 bis 2019 hat sich die Einwohnerzahl in Hardthausen um fast 50 % und damit um mehr als 1300 Einwohner erhöht. Dieser Bevölkerungszuwachs ist jedoch nicht allein durch die ausgewiesenen Wohnbauflächen entstanden, sondern vor allem auch durch die Schaffung von Wohnraum in den einzelnen Ortskernen.

Mit der Beteiligung am Gewerbe- und Industriepark Unteres Kochertal (GIK) direkt an der A 81, bietet Hardthausen zusammen mit Neuenstadt und Langenbrettach kleinen und mittelständischen Betrieben ideale Ansiedlungsmöglichkeiten. Der im Jahr 2002 gegründete Gewerbepark zählt zu einem der größten interkommunalen Gewerbegebieten in der Region Heilbronn-Franken.

Auch die Bildung der Kinder kommt nicht zu kurz, es gibt in Hardthausen insgesamt drei Kindergärten, davon eine mit einer Kindertageseinrichtung, drei Grundschulen, eine 3-zügige Realschule sowie eine Volksschule/Hauptschule.

Die verkehrsgünstige Lage an der A 81 sowie der A 6 gewährleistet in Hardthausen ideale Verkehrsbedingungen. Für den öffentlichen Personennahverkehr gibt es ein gut ausgebautes Linienbusnetz. Durch den Ausbau der Gemeindeverbindungsstraßen sind die Ortsteile enger zusammengewachsen. Der Kocher-Jagst-Radweg bietet als wichtiges touristisches Angebot Radfahrern in einer sehr schönen Kulturlandschaft optimale Bedingungen.
Objektbeschreibung:
Willkommen Zuhause!
Diese attraktive Neubau-Doppelhaushälfte in Hardthausen / Kochersteinsfeld wartet noch auf ihren Eigentümer! Die moderne Raumgestaltung mit seinem praktisch aufgeteilten Grundriss ist Wohngenuss pur!

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Staumöglichkeiten.

Genießen Sie das gute Gefühl einer soliden Massivbauweise. Ein wohnliches und stilvolles Heim mit Liebe zum Detail wartet auf seine neuen Bewohner – Sie!

Sprechen Sie mich an! Gerne sende ich Ihnen die Baubeschreibung und die Baupläne zu und kümmere mich um einen unverbindlichen und individuellen Beratungstermin zusammen mit dem Bauherren für Sie.
Sonstiges:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten?
-Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.-
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Ihr Ansprechpartner:
Edwin Kollinger 0173-2002767
Email: edwin.kollinger@falcimmo.de
Neckarsulmer Str. 2
74076 Heilbronn
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
2020
Objektzustand:
Projektiert
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Befeuerung:
Fernwärme

A+ABCDEFGH


74239 Hardthausen am Kocher / Kochersteinsfeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die hier angebotene Immobilie liegt in Kochersteinsfeld, einem Ortsteil von Hardthausen. Hardthausen am Kocher ist eine ländliche Wohngemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, die aus den Ortsteilen Gochsen, Kochersteinsfeld und Lampoldshausen besteht.

Von 1975 bis 2019 hat sich die Einwohnerzahl in Hardthausen um fast 50 % und damit um mehr als 1300 Einwohner erhöht. Dieser Bevölkerungszuwachs ist jedoch nicht allein durch die ausgewiesenen Wohnbauflächen entstanden, sondern vor allem auch durch die Schaffung von Wohnraum in den einzelnen Ortskernen.

Mit der Beteiligung am Gewerbe- und Industriepark Unteres Kochertal (GIK) direkt an der A 81, bietet Hardthausen zusammen mit Neuenstadt und Langenbrettach kleinen und mittelständischen Betrieben ideale Ansiedlungsmöglichkeiten. Der im Jahr 2002 gegründete Gewerbepark zählt zu einem der größten interkommunalen Gewerbegebieten in der Region Heilbronn-Franken.

Auch die Bildung der Kinder kommt nicht zu kurz, es gibt in Hardthausen insgesamt drei Kindergärten, davon eine mit einer Kindertageseinrichtung, drei Grundschulen, eine 3-zügige Realschule sowie eine Volksschule/Hauptschule.

Die verkehrsgünstige Lage an der A 81 sowie der A 6 gewährleistet in Hardthausen ideale Verkehrsbedingungen. Für den öffentlichen Personennahverkehr gibt es ein gut ausgebautes Linienbusnetz. Durch den Ausbau der Gemeindeverbindungsstraßen sind die Ortsteile enger zusammengewachsen. Der Kocher-Jagst-Radweg bietet als wichtiges touristisches Angebot Radfahrern in einer sehr schönen Kulturlandschaft optimale Bedingungen.

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