74232 Abstatt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 349.000 EUR
74232 Abstatt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Häuser: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 209 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1905

Ein Fachwerkdiamant - Ihre Leinwand! FALC Immobilien Heilbronn

Objektbeschreibung

Die Suche nach einem Eigenheim hat ein Ende!

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien offeriert Ihnen eine Doppelhaushälfte mit einer herrlichen Dachterrasse in Abstatt.

Es handelt sich hierbei um ein urgemütliches Fachwerkhaus, welches über zwei Etagen, einen Kellerbereich im Erdgeschoss, einen Dachboden und einen Garagenanbau von 1951 verfügt.

Insgesamt steht Ihnen hier eine Wohnfläche von circa 124 m² zur Verfügung.

Das Erdgeschoss beherbergt einen Naturkeller ohne Fundament. Hier befinden sich drei Kellerräume, die individuell genutzt werden können. Einer der Räume diente früher als Öltankraum. Hier befinden sich aktuell noch zwei Tanks. Den Kellerbereich können Sie direkt von der Straße aus erreichen.

Das Obergeschoss setzt sich aus einem Eingangsbereich mit separater Toilette, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Speisezimmer und einer Dachterrasse zusammen.

Im Dachgeschoss warten drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine weitere separate Toilette auf Sie.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut und stellt viel Platz zum Verstauen zur Verfügung. Selbstverständlich kann hier mit einem Ausbau weitere wertvolle Fläche zum Wohnen oder eine anderweitige Nutzung entstehen.

Die Garageneinfahrt befindet sich direkt an der Straße.

Die Immobilie befindet sich auf einem ebenerdigen Grundstück im Zentrum der Stadt und wurde ursprünglich im Jahr 1905 errichtet und seither gepflegt und auf Stand gehalten. Die letzten größeren Renovierungen haben wir für Sie auf einen Blick zusammengefasst:

- Das Dach wurde innerhalb der letzten 20 Jahre erneuert
- Isolierverglaste Kunststofffenster wurden in 2011 eingebaut
- Die Gas-Zentralheizung wurde in 2011 erneuert
- Laminat und Fliesenböden wurden in 2011 erneuert
- Die Bäder wurden in 2011 neu gefliest
- Die Elektroleitungen wurden innerhalb der letzten 20 Jahre erneuert
- In 2020 wurde ein Erdkabel (Strom) verlegt und ein neuer Verteiler installiert

Die Immobilie befindet sich, gemeinsam mit der Nachbarimmobilie, auf einem 418 m² großen Grundstück. Da beide Immobilien einen Eigentümer haben, wurde das Grundstück bisher nicht geteilt. Das Grundstück stellt aktuell einen gemeinsamen Hof und einen Garten zur Verfügung. Mit dem Kauf der Immobilie muss das Grundstück entsprechend geteilt werden. Sie haben zusätzlich aber auch die Möglichkeit das vermietete Nachbarhaus zu erwerben und Ihre Finanzierung mit den Mieteinnahmen in Höhe von 650 EUR (Kaltmiete) zu erleichtern.

Gerne versüßen wir Ihnen die Zeit bis zu einen persönlichen Besichtigungstermin mithilfe des exklusiven 360° Immobilienrundgangs. Besichtigen Sie das angebotene Haus bereits jetzt bequem vom Zuhause. Egal wie oft und zu welcher Uhrzeit! Geben Sie hierfür einfach den folgenden Link in der Adresszeile Ihres Browsers ein: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2083700

Ausstattung

Beim Heranfahren ist Ihnen dieses hübsch gestaltete Fachwerkhaus bestimmt schon ins Auge gesprungen und schon bald kann es zu Ihrem neuen Zuhause werden! Nicht nur für Sie und Ihre Familie bietet es viel Platz - Ihr Fahrzeug können Sie auf dem Hof oder in der angrenzenden großen Garage abstellen.

Der Weg in das Haus wird von einem schönen Treppenaufgang geziert. Durch einen Vorbau an der Haustüre ist der Eintritt überdacht und windgeschützt.

Bevor Sie sich in die Wohnwelt begeben, haben Sie von der Straße aus einen Zutritt in das Erdgeschoss. Hier befinden sich drei Kellerräume. Der Naturkeller eignet sich ideal um darin Vorräte zu lagern oder einen gemütlichen Weinkeller zu realisieren.

Nach dem Eintreten befinden Sie sich in einer gefliesten Diele, welche Sie in alle weiteren Räume führt. Hier haben Sie ebenso Platz für eine Garderobe und um Ihre Liebsten in Empfang zu nehmen. Eine praktische Gäste-Toilette mit Tageslicht und einer halbhohen Verfliesung ist ebenfalls zu finden.

Zu Ihrer Linken gelangen Sie ins Wohnzimmer. Hier steht einem gemütlichen Beisammensein mit der Familie nichts im Wege. Die Gestaltung Ihrer Freizeit wird zusätzlich von einem Kachelofen, der wohltuende und natürliche Wärme verspricht, versüßt. Der gesamte Bereich ist mit hellem Laminatboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer haben Sie über eine Falttür ebenso einen direkten Zugang zum Esszimmer und von dort aus in die Küche und zur Dachterrasse.

Im geräumigen Esszimmer ist helles Laminat verlegt. An der Decke befinden sich Holzpaneele, die dem Raum eine rustikale Atmosphäre verleihen. Hier kann sich die ganze Familie zum Essen und Austauschen treffen - Gemeinsam is(s)t man glücklicher! Aufgrund der direkten Verbindung zur weitherzigen Dachterrasse können Sie Ihre Speisen auch unter freiem Himmel genießen oder auch mal eine Grill-Party schmeißen.

Frischeluftfanatiker und Sonnenanbeter dürfen sich freuen. Die Dachterrasse bietet Ihnen einen Zufluchtsort, an dem Sie sich von der Harmonie der Jahreszeiten inspirieren lassen und Ihre Alltagssorgen vergessen können. Zudem erweitert dieser im Sommer den Wohnraum nach draußen.

In der vollausgestatteten Küche befindet sich ein pflegeleichter Fliesenboden. Bei der Küchenausstattung handelt es sich um zwei Küchenzeilen in Holz- und Weißtönen. Ein Spülbecken, ein Cerankochfeld, ein Backofen, große Arbeitsflächen und sehr viele Einbauschränke warten hier auf Ihre Kochideen. Die Küche können Sie in Richtung Eingangsbereich verlassen oder in das Esszimmer eintreten.

Eine Holztreppe führt Sie vom Eingangsbereich ins Dachgeschoss, wo drei Schlafzimmer, eine separate Toilette und ein Badezimmer auf Sie warten. Alle Räume sind über eine geflieste Diele erreichbar. Ebenso verbirgt sich hier noch der Zugang zum Dachboden hinter einer Tür.

In den Schlafräumen ist heller Laminat verlegt. Zwei der Zimmer sind durch eine Tür miteinander verbunden und eignen sich daher perfekt als Elternschlafzimmer mit Ankleideraum oder Kleinkindzimmer.

Das Bad kann mit einem modernen Schnitt und viel Tageslicht punkten. Es ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Tauchen Sie ab und lassen Sie Ihre Sorgen einfach mal in einem Schaumbad untergehen!

Für vollkommenes Wohlbehagen sorgt die separate Toilette. Sie ist halbhoch gefliest und verfügt ebenfalls über Tageslicht.

Die letzte Fläche, die Sie erwerben, ist die auf dem Dachboden. Der Bereich ist nicht ausgebaut, erweist sich jedoch als äußerst nützlich - In seiner Funktion als Lager- oder Abstellraum bietet er aktuell Platz für all die Dinge, die auf den anderen Etagen keinen Platz verbrauchen sollen.

Sie sind interessiert und wollen weiter ins Detail gehen? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin! Senden Sie uns einfach eine Anfrage und Ihr Traum rückt näher!

Sonstiges

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, andreas.franzke@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
349.000 EUR
Courtage:
Anteil der Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aufgrund der Doppeltätigkeit
Kaufpreis pro qm:
2.814,52 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
124 m²
Fläche Balkon / Terrassen:
23,75 m²
Gesamtfläche:
184 m²
Grundstücksfläche:
209 m²
Nutzfläche:
60 m²
vermietbare Fläche:
124 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Wohneinheiten:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Bauweise:
Holzbau
Fahrradraum:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Nein
WG-geeignet:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Beim Heranfahren ist Ihnen dieses hübsch gestaltete Fachwerkhaus bestimmt schon ins Auge gesprungen und schon bald kann es zu Ihrem neuen Zuhause werden! Nicht nur für Sie und Ihre Familie bietet es viel Platz - Ihr Fahrzeug können Sie auf dem Hof oder in der angrenzenden großen Garage abstellen.

Der Weg in das Haus wird von einem schönen Treppenaufgang geziert. Durch einen Vorbau an der Haustüre ist der Eintritt überdacht und windgeschützt.

Bevor Sie sich in die Wohnwelt begeben, haben Sie von der Straße aus einen Zutritt in das Erdgeschoss. Hier befinden sich drei Kellerräume. Der Naturkeller eignet sich ideal um darin Vorräte zu lagern oder einen gemütlichen Weinkeller zu realisieren.

Nach dem Eintreten befinden Sie sich in einer gefliesten Diele, welche Sie in alle weiteren Räume führt. Hier haben Sie ebenso Platz für eine Garderobe und um Ihre Liebsten in Empfang zu nehmen. Eine praktische Gäste-Toilette mit Tageslicht und einer halbhohen Verfliesung ist ebenfalls zu finden.

Zu Ihrer Linken gelangen Sie ins Wohnzimmer. Hier steht einem gemütlichen Beisammensein mit der Familie nichts im Wege. Die Gestaltung Ihrer Freizeit wird zusätzlich von einem Kachelofen, der wohltuende und natürliche Wärme verspricht, versüßt. Der gesamte Bereich ist mit hellem Laminatboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer haben Sie über eine Falttür ebenso einen direkten Zugang zum Esszimmer und von dort aus in die Küche und zur Dachterrasse.

Im geräumigen Esszimmer ist helles Laminat verlegt. An der Decke befinden sich Holzpaneele, die dem Raum eine rustikale Atmosphäre verleihen. Hier kann sich die ganze Familie zum Essen und Austauschen treffen - Gemeinsam is(s)t man glücklicher! Aufgrund der direkten Verbindung zur weitherzigen Dachterrasse können Sie Ihre Speisen auch unter freiem Himmel genießen oder auch mal eine Grill-Party schmeißen.

Frischeluftfanatiker und Sonnenanbeter dürfen sich freuen. Die Dachterrasse bietet Ihnen einen Zufluchtsort, an dem Sie sich von der Harmonie der Jahreszeiten inspirieren lassen und Ihre Alltagssorgen vergessen können. Zudem erweitert dieser im Sommer den Wohnraum nach draußen.

In der vollausgestatteten Küche befindet sich ein pflegeleichter Fliesenboden. Bei der Küchenausstattung handelt es sich um zwei Küchenzeilen in Holz- und Weißtönen. Ein Spülbecken, ein Cerankochfeld, ein Backofen, große Arbeitsflächen und sehr viele Einbauschränke warten hier auf Ihre Kochideen. Die Küche können Sie in Richtung Eingangsbereich verlassen oder in das Esszimmer eintreten.

Eine Holztreppe führt Sie vom Eingangsbereich ins Dachgeschoss, wo drei Schlafzimmer, eine separate Toilette und ein Badezimmer auf Sie warten. Alle Räume sind über eine geflieste Diele erreichbar. Ebenso verbirgt sich hier noch der Zugang zum Dachboden hinter einer Tür.

In den Schlafräumen ist heller Laminat verlegt. Zwei der Zimmer sind durch eine Tür miteinander verbunden und eignen sich daher perfekt als Elternschlafzimmer mit Ankleideraum oder Kleinkindzimmer.

Das Bad kann mit einem modernen Schnitt und viel Tageslicht punkten. Es ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Tauchen Sie ab und lassen Sie Ihre Sorgen einfach mal in einem Schaumbad untergehen!

Für vollkommenes Wohlbehagen sorgt die separate Toilette. Sie ist halbhoch gefliest und verfügt ebenfalls über Tageslicht.

Die letzte Fläche, die Sie erwerben, ist die auf dem Dachboden. Der Bereich ist nicht ausgebaut, erweist sich jedoch als äußerst nützlich - In seiner Funktion als Lager- oder Abstellraum bietet er aktuell Platz für all die Dinge, die auf den anderen Etagen keinen Platz verbrauchen sollen.

Sie sind interessiert und wollen weiter ins Detail gehen? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin! Senden Sie uns einfach eine Anfrage und Ihr Traum rückt näher!
Lage:
Abstatt ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg und gehört zur Randzone der Metropolregion Stuttgart. Abstatt liegt im Süden des Landkreises Heilbronn im Tal der Schozach und hat derzeit ca. 4.800 Einwohner. Die Stadt Heilbronn ist etwa 10 Kilometer in nordwestlicher Richtung entfernt.

Abstatt bietet mit seiner Lage zwischen den Städten Heilbronn und Stuttgart hervorragende Standortvorteile, die sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten einladen.

Die Stadt ist umgeben von Weinbergen, Wald und landwirtschaftlichen Flächen. Aufgrund der vorteilhaften Lage ist eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz Weinsberg der A81 vorhanden. Es fahren auch Buslinien zwischen Untergruppenbach und Kirchheim Neckar. In Kirchheim Neckar können Sie umsteigen in eine Bahn Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Sogar Express-Verbindungen machen Halt in Abstatt und sorgen für sehr kurze Reisezeiten in die umliegenden Metropolen.

Nicht umsonst hat sich die Robert-Bosch GmbH mit ihrem Forschungs-und Entwicklungsstandort in der Gemeinde niedergelassen. Der Standort Abstatt gilt heute als weltweit führend bei der Entwicklung des automatisierten und autonomen Fahrens. Zusammen mit weiteren Weltmarktführern wie Chemotechnik, Münzing Chemie, IsoBouw und anderen mittelständischen Unternehmen werden in Abstatt über 5.000 Arbeitsplätze angeboten.

Kindergärten und eine Grundschule sind in Abstatt vorhanden. Weiterhin gibt es im näherem Umkreis von 5 km eine Realschule in Ilsfeld und ein Gymnasium in Beilstein, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Abstatt hat ein lebendiges Gemeindeleben mit vielen vielfältigen Vereinen. Das Angebot geht von Sport bis zu Musik. Der Bürgerpark ist ein Treffpunkt für Jung und Alt. Auch Kultur kommt durch Einrichtungen wie dem Heimatmuseum nicht zu kurz.

Ausreichende Entfaltungsmöglichkeiten bieten die vielfältigen Freizeitangebote, so ist zum Beispiel der Breitenauer See mit einem 4 km lagen Seerundweg in unmittelbarer Nähe ein Eldorado für Wassersportfreunde. Segeln, Surfen, Baden und Erholen ist hier Programm!
Dies ist nach 20 Minuten mit dem Auto oder für Fahrrad begeisterte in 45 Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung:
Die Suche nach einem Eigenheim hat ein Ende!

Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien offeriert Ihnen eine Doppelhaushälfte mit einer herrlichen Dachterrasse in Abstatt.

Es handelt sich hierbei um ein urgemütliches Fachwerkhaus, welches über zwei Etagen, einen Kellerbereich im Erdgeschoss, einen Dachboden und einen Garagenanbau von 1951 verfügt.

Insgesamt steht Ihnen hier eine Wohnfläche von circa 124 m² zur Verfügung.

Das Erdgeschoss beherbergt einen Naturkeller ohne Fundament. Hier befinden sich drei Kellerräume, die individuell genutzt werden können. Einer der Räume diente früher als Öltankraum. Hier befinden sich aktuell noch zwei Tanks. Den Kellerbereich können Sie direkt von der Straße aus erreichen.

Das Obergeschoss setzt sich aus einem Eingangsbereich mit separater Toilette, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Speisezimmer und einer Dachterrasse zusammen.

Im Dachgeschoss warten drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine weitere separate Toilette auf Sie.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut und stellt viel Platz zum Verstauen zur Verfügung. Selbstverständlich kann hier mit einem Ausbau weitere wertvolle Fläche zum Wohnen oder eine anderweitige Nutzung entstehen.

Die Garageneinfahrt befindet sich direkt an der Straße.

Die Immobilie befindet sich auf einem ebenerdigen Grundstück im Zentrum der Stadt und wurde ursprünglich im Jahr 1905 errichtet und seither gepflegt und auf Stand gehalten. Die letzten größeren Renovierungen haben wir für Sie auf einen Blick zusammengefasst:

- Das Dach wurde innerhalb der letzten 20 Jahre erneuert
- Isolierverglaste Kunststofffenster wurden in 2011 eingebaut
- Die Gas-Zentralheizung wurde in 2011 erneuert
- Laminat und Fliesenböden wurden in 2011 erneuert
- Die Bäder wurden in 2011 neu gefliest
- Die Elektroleitungen wurden innerhalb der letzten 20 Jahre erneuert
- In 2020 wurde ein Erdkabel (Strom) verlegt und ein neuer Verteiler installiert

Die Immobilie befindet sich, gemeinsam mit der Nachbarimmobilie, auf einem 418 m² großen Grundstück. Da beide Immobilien einen Eigentümer haben, wurde das Grundstück bisher nicht geteilt. Das Grundstück stellt aktuell einen gemeinsamen Hof und einen Garten zur Verfügung. Mit dem Kauf der Immobilie muss das Grundstück entsprechend geteilt werden. Sie haben zusätzlich aber auch die Möglichkeit das vermietete Nachbarhaus zu erwerben und Ihre Finanzierung mit den Mieteinnahmen in Höhe von 650 EUR (Kaltmiete) zu erleichtern.

Gerne versüßen wir Ihnen die Zeit bis zu einen persönlichen Besichtigungstermin mithilfe des exklusiven 360° Immobilienrundgangs. Besichtigen Sie das angebotene Haus bereits jetzt bequem vom Zuhause. Egal wie oft und zu welcher Uhrzeit! Geben Sie hierfür einfach den folgenden Link in der Adresszeile Ihres Browsers ein: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2083700
Sonstiges:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, andreas.franzke@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
3
Haustiere erlaubt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
2,10 Km
Entfernung Grundschule:
0,45 Km
Entfernung Gymnasium:
5 Km
Entfernung Hauptschule:
7,30 Km
Entfernung Kindergarten:
0,28 Km
Entfernung Realschule:
4 Km
Objektzustand
Baujahr:
1905
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2030-12-01
End-Energiebedarf:
199,60 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1905
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+ABCDEFGH


74232 Abstatt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Abstatt ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg und gehört zur Randzone der Metropolregion Stuttgart. Abstatt liegt im Süden des Landkreises Heilbronn im Tal der Schozach und hat derzeit ca. 4.800 Einwohner. Die Stadt Heilbronn ist etwa 10 Kilometer in nordwestlicher Richtung entfernt.

Abstatt bietet mit seiner Lage zwischen den Städten Heilbronn und Stuttgart hervorragende Standortvorteile, die sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten einladen.

Die Stadt ist umgeben von Weinbergen, Wald und landwirtschaftlichen Flächen. Aufgrund der vorteilhaften Lage ist eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz Weinsberg der A81 vorhanden. Es fahren auch Buslinien zwischen Untergruppenbach und Kirchheim Neckar. In Kirchheim Neckar können Sie umsteigen in eine Bahn Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Sogar Express-Verbindungen machen Halt in Abstatt und sorgen für sehr kurze Reisezeiten in die umliegenden Metropolen.

Nicht umsonst hat sich die Robert-Bosch GmbH mit ihrem Forschungs-und Entwicklungsstandort in der Gemeinde niedergelassen. Der Standort Abstatt gilt heute als weltweit führend bei der Entwicklung des automatisierten und autonomen Fahrens. Zusammen mit weiteren Weltmarktführern wie Chemotechnik, Münzing Chemie, IsoBouw und anderen mittelständischen Unternehmen werden in Abstatt über 5.000 Arbeitsplätze angeboten.

Kindergärten und eine Grundschule sind in Abstatt vorhanden. Weiterhin gibt es im näherem Umkreis von 5 km eine Realschule in Ilsfeld und ein Gymnasium in Beilstein, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Abstatt hat ein lebendiges Gemeindeleben mit vielen vielfältigen Vereinen. Das Angebot geht von Sport bis zu Musik. Der Bürgerpark ist ein Treffpunkt für Jung und Alt. Auch Kultur kommt durch Einrichtungen wie dem Heimatmuseum nicht zu kurz.

Ausreichende Entfaltungsmöglichkeiten bieten die vielfältigen Freizeitangebote, so ist zum Beispiel der Breitenauer See mit einem 4 km lagen Seerundweg in unmittelbarer Nähe ein Eldorado für Wassersportfreunde. Segeln, Surfen, Baden und Erholen ist hier Programm!
Dies ist nach 20 Minuten mit dem Auto oder für Fahrrad begeisterte in 45 Minuten erreichbar.

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