72229 Rohrdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 363.000 EUR
72229 Rohrdorf
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Wohnungen: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1974

5-Zimmer Familienwohnung mit tollem Ausblick

Objektbeschreibung

Bei mehreren Kaufinteressenten wird ein Angebotsverfahren durchgeführt.

Zum sofortigen Erwerb und Einzug zum September / Oktober 2021 verfügbar, bieten wir Ihnen diese tolle, im vierten Stock liegende, gepflegte 5-Zimmer Wohnung in sehr schöner Lage von Rohrdorf an. Die Wohnung verfügt mit ihren ca. 115m² Wohnfläche über einen durchdachten und modernen Schnitt sowie einem sensationellen Ausblick von Ihrem Balkon auf die Nagold. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet, sodass sich leicht eine schnelle Wohlfühlatmosphäre einstellt. Das Objekt wurde im Jahre 1974 erstellt und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört noch ein separater Kellerraum sowie ein PKW- Stellplatz in der außen liegenden Tiefgarage des Hauses, der mit 12.000,00EUR zusätzlich zu erwerben ist.
Direkt hinter der Wohnungseingangstür befinden Sie sich im üppigen Flurbereich, über den alle Zimmer direkt betreten werden können. Vier Schlafzimmer, eine sich in hervorragendem Zustand befindende, offene Einbauküche sowie ein ansprechendes Bad mit Waschmaschinenanschluss, lassen mit hoher Wahrscheinlichkeit kein Platzproblem für eine große Familie aufkommen. Ein mit ca. 34m² großzügiger Wohn- Essbereich, über den der zwölf Meter breite Balkon betreten werden kann sowie ein separates Gäste - WC runden diese sehr schöne Wohnung ab. Einfach nur wohlfühlen kann hier wörtlich genommen werden.
In der gesamten Wohnung sind moderne und pflegeleichte Böden verlegt.
Das Haus verfügt über eine zuverlässig funktionierende Öl-Zentralheizung. Abgerundet wird das Paket mit einem Hausmeisterservice sowie einer professionellen Hausverwaltung, sodass Sie sich diesbezüglich um nichts kümmern müssen.
Gerne erteilen wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren gewünschten Auskünfte, wann melden Sie sich?

Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2249975

Ausstattung

Hell, freundlich und zeitgemäß, mit pflegeleichten Böden und moderner Ausstattung.
Grundsätzlich saniert / renoviert im Jahre 2013.
Dazu ein überdurchschnittlich großer und schöner Balkon (18m² Fläche) mit einem sensationellen Ausblick für den wohlverdienten Feierabend.
Wesentliche Ausstattung des Objektes:

- Kunststoff-Isolierglasfenster (2-fach verglast)
- schöne, gepflegte Einbauküche mit Markengeräten
- Böden: Laminat, Fliesen
- separater Kellerraum
- PKW - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 12000EUR
- Waschmaschinenanschluß im Bad
- Gäste - WC
- Öl-Zentralheizung
- separater Fahrradabstellraum
- Kabelanschluss
- Hausmeisterservice
- Hausverwaltung

Sonstiges

Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 3D FALC Panorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2249975
Aufgrund der aktuellen Lage ist vor einem Besichtigungstermin ein ausführliches Telefonat zwingend notwendig.
Ein Nachweis über die generelle Finanzierbarkeit wäre ebenfalls von Vorteil, gerne unterstützen wir Sie dabei!
Baufinanzierungen und Fördermittel sind bei uns bereits unter 0,5 % zu haben und werden als Service bei renommierten und regionalen Banken zu Top-Konditionen bequem für Sie vermittelt! Sie können dabei nur gewinnen!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

Sie interessieren sich für diese oder eine andere Immobilie aus unserem Angebot, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sie haben ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten?

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Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

FALC Immobilien - Ihr innovativer Immobilienprofi -MEHR GEHT NICHT.

Ihr Ansprechpartner:
Markus Grimm, Tel.: 07473- 2009 250
Mobil: 0151 505 72 589

https://www.falcimmo.de/immobilienmakler-im-steinlachtal.html
Markus Grimm FALC Immobilien Lizenzpartner
FALC Immobilien Steinlachtal - Falltorstraße 5 - 72116 Mössingen

FALC-Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos

E-Mail: markus.grimm@falcimmo.de

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
363.000 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Kaufpreis pro qm:
3.156,52 EUR
Stellplatz Tiefgarage (Kaufpreis):
12.000 EUR
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
4,56 m²
Wohnfl.:
115 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
5
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Wohneinheiten:
9
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
4
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Bauweise:
Massivbau
Fahrradraum:
Ja
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Standard
Küche:
Offen, Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Hell, freundlich und zeitgemäß, mit pflegeleichten Böden und moderner Ausstattung.
Grundsätzlich saniert / renoviert im Jahre 2013.
Dazu ein überdurchschnittlich großer und schöner Balkon (18m² Fläche) mit einem sensationellen Ausblick für den wohlverdienten Feierabend.
Wesentliche Ausstattung des Objektes:

- Kunststoff-Isolierglasfenster (2-fach verglast)
- schöne, gepflegte Einbauküche mit Markengeräten
- Böden: Laminat, Fliesen
- separater Kellerraum
- PKW - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 12000EUR
- Waschmaschinenanschluß im Bad
- Gäste - WC
- Öl-Zentralheizung
- separater Fahrradabstellraum
- Kabelanschluss
- Hausmeisterservice
- Hausverwaltung
Lage:
Rohrdorf ist eine im Heckengäu, am Rande des Nordschwarzwaldes liegende Gemeinde und befindet sich im Landkreis Calw. Die nächstgrößeren Städte im Umland sind Nagold, Herrenberg, Calw, Freudenstadt sowie Rottenburg am Neckar. Die ca. 2000 Einwohner erfreuen sich an der landschaftlich, mit viel "Grün"geprägten Umgebung und dennoch guter Infrastruktur.
Familiengerechtes Wohnen ist in Rohrdorf bildlich zu erleben.
Kindergarten, Grundschule, überregionale Verbindungen sind von hier aus auf kurzen Wegen erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Hausarzt, Metzger und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle übrigen Bedürfnisse können bequem in wenigen Minuten erreichbar, erledigt werden. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Objektbeschreibung:
Bei mehreren Kaufinteressenten wird ein Angebotsverfahren durchgeführt.

Zum sofortigen Erwerb und Einzug zum September / Oktober 2021 verfügbar, bieten wir Ihnen diese tolle, im vierten Stock liegende, gepflegte 5-Zimmer Wohnung in sehr schöner Lage von Rohrdorf an. Die Wohnung verfügt mit ihren ca. 115m² Wohnfläche über einen durchdachten und modernen Schnitt sowie einem sensationellen Ausblick von Ihrem Balkon auf die Nagold. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet, sodass sich leicht eine schnelle Wohlfühlatmosphäre einstellt. Das Objekt wurde im Jahre 1974 erstellt und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört noch ein separater Kellerraum sowie ein PKW- Stellplatz in der außen liegenden Tiefgarage des Hauses, der mit 12.000,00EUR zusätzlich zu erwerben ist.
Direkt hinter der Wohnungseingangstür befinden Sie sich im üppigen Flurbereich, über den alle Zimmer direkt betreten werden können. Vier Schlafzimmer, eine sich in hervorragendem Zustand befindende, offene Einbauküche sowie ein ansprechendes Bad mit Waschmaschinenanschluss, lassen mit hoher Wahrscheinlichkeit kein Platzproblem für eine große Familie aufkommen. Ein mit ca. 34m² großzügiger Wohn- Essbereich, über den der zwölf Meter breite Balkon betreten werden kann sowie ein separates Gäste - WC runden diese sehr schöne Wohnung ab. Einfach nur wohlfühlen kann hier wörtlich genommen werden.
In der gesamten Wohnung sind moderne und pflegeleichte Böden verlegt.
Das Haus verfügt über eine zuverlässig funktionierende Öl-Zentralheizung. Abgerundet wird das Paket mit einem Hausmeisterservice sowie einer professionellen Hausverwaltung, sodass Sie sich diesbezüglich um nichts kümmern müssen.
Gerne erteilen wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren gewünschten Auskünfte, wann melden Sie sich?

Hier geht es zum 3D-Rundgang:
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Sonstiges:
Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 3D FALC Panorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2249975
Aufgrund der aktuellen Lage ist vor einem Besichtigungstermin ein ausführliches Telefonat zwingend notwendig.
Ein Nachweis über die generelle Finanzierbarkeit wäre ebenfalls von Vorteil, gerne unterstützen wir Sie dabei!
Baufinanzierungen und Fördermittel sind bei uns bereits unter 0,5 % zu haben und werden als Service bei renommierten und regionalen Banken zu Top-Konditionen bequem für Sie vermittelt! Sie können dabei nur gewinnen!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!
Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.

Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.

Sie interessieren sich für diese oder eine andere Immobilie aus unserem Angebot, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sie haben ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten?

Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und Hunderten von Objekten
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FALC Immobilien - Ihr innovativer Immobilienprofi -MEHR GEHT NICHT.

Ihr Ansprechpartner:
Markus Grimm, Tel.: 07473- 2009 250
Mobil: 0151 505 72 589

https://www.falcimmo.de/immobilienmakler-im-steinlachtal.html
Markus Grimm FALC Immobilien Lizenzpartner
FALC Immobilien Steinlachtal - Falltorstraße 5 - 72116 Mössingen

FALC-Hotline Mo-So 6.00-22.00 : 0800 / 646 0 646 kostenlos

E-Mail: markus.grimm@falcimmo.de
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
ab September
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
4
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
5,40 Km
Entfernung Flughafen:
5,10 Km
Entfernung Grundschule:
0,90 Km
Entfernung Gymnasium:
4,70 Km
Entfernung Hauptschule:
0,90 Km
Entfernung Kindergarten:
0,80 Km
Entfernung Realschule:
4,60 Km
Entfernung Zentrum:
35,70 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1974
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2028-09-28
Energieverbrauchkennwert:
128 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
2009
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+ABCDEFGH


72229 Rohrdorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Rohrdorf ist eine im Heckengäu, am Rande des Nordschwarzwaldes liegende Gemeinde und befindet sich im Landkreis Calw. Die nächstgrößeren Städte im Umland sind Nagold, Herrenberg, Calw, Freudenstadt sowie Rottenburg am Neckar. Die ca. 2000 Einwohner erfreuen sich an der landschaftlich, mit viel "Grün"geprägten Umgebung und dennoch guter Infrastruktur.
Familiengerechtes Wohnen ist in Rohrdorf bildlich zu erleben.
Kindergarten, Grundschule, überregionale Verbindungen sind von hier aus auf kurzen Wegen erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Hausarzt, Metzger und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle übrigen Bedürfnisse können bequem in wenigen Minuten erreichbar, erledigt werden. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.

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