70197 Stuttgart
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 2.490.000 EUR
Wohnfläche:ca. 205 m²
Grundstück:ca. 6.570 m²
Zimmer:4
Badezimmer:2
Baujahr:1903
Maisonette in 70197 Stuttgart
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EINZIGARTIGE EXKLUSIVLAGE AUF ZWEI ETAGEN, PARKANLAGE, SONNENBALKON & EIN TRAUMHAFTER PANORAMABLICK

Objektbeschreibung

Repräsentativ mit grandiosem Panoramablick über ganz Stuttgart wohnen – das ist möglich in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung, welche sich im Dachgeschoss über die beiden oberen Etagen der Eduard-Pfeiffer-Villa erstreckt. Diese Villa aus dem Jahr 1903 ist eine Rarität, denn als alleinstehendes, erhaben charmantes Gebäude mit parkähnlicher Anlage auf einem umzäunten Grundstück von mehr als 6.500 qm ist sie einzigartig am Stuttgarter Immobilienmarkt. Zudem wurde sie 2012/13 vollumfänglich saniert, modernisiert und mit einer hauseigenen Tiefgarage und einem Fahrstuhl für angenehmen Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Der glanzvolle Charme des Gebäudes wurde dabei mit all seinen historischen Details erhalten.

Einen gelungenen Gegenpart zum klassischen Gebäude erleben Sie beim Betreten der Maisonette-Wohnung. Hier erwartet Sie ein modern elegantes Ambiente, das mit offenerer Raumgestaltung und interessanten Blickrichtungen auf Stuttgart überzeugt. Auf dem weitläufigen Bereich der ersten Etage fließen der großzügige Living- und Dining-Bereich harmonisch ineinander. In wohnlicher Leichtigkeit sind Inseln der Ruhe in das Interieur-Design miteingebunden. So genießen Sie ein offenes Lebensgefühl und haben gleichzeitig die Möglichkeit zur Entspannung auf einer Wohnebene. Rundum schweift der Blick aus den großen Fenstern gen Himmel oder über das Stuttgarter Panorama. Ein Ausblick, von dem auch Ihre Gäste begeistert sein werden. Das fürs Dachgeschoss typische Gebälk ist modern geradlinig gestaltet und wirkt durch die weißen Säulen als raffinierter Raumteiler. Vorteilhaft betont werden die architektonischen Gegebenheiten von der gezielt eingesetzten Lichtgestaltung, die zudem eine Atmosphäre des Wohlbefindens schafft.

Ebenso fügt sich die offene Küchenzeile mit ihren schlicht eleganten Armaturen und den hochwertigen Geräten als abgrenzendes Designelement in den Wohnraum.
Das dunkle Parkett bietet einen wohlig warmen Kontrast zum dominierenden Weiß der Wände und den weißen Einbauschränken, die sich dezent und nahtlos ins Gesamtbild einfügen. Die ergonomisch geformten Details und hölzernen Abstufungen unterstreichen das klarlinige und doch wohnlich angenehme Ambiente zusätzlich. Eine separate Küche mit hochfunktionaler Geräteausstattung von Gaggenau sorgt für eine Speisezubereitung, die Freude macht und professionell gelingt. Das Homeoffice ist räumlich abgetrennt, damit Sie konzentriert arbeiten können, bietet aber zusätzlich den direkten Zugang zur erholsamen Dachterrasse mit Blick auf Stuttgart und in die eigene Parkanlage. Hochwertig präsentiert sich, neben dem Gäste-WC, das geräumige Duschbad mit Steinfliesen an Boden und Wänden und Edelstahl-Armaturen in zeitlosem Design.

Über die breiten Treppenstufen, die mit einem geschmeidigen Handlauf und Lichtspots ausgestattet sind, gelangen Sie zur zweiten Etage. Hier empfängt Sie die luxuriöse Ästhetik eines großzügigen Master-Bedrooms mit offener Bad-en-Suite-Gestaltung. Der opulente Wannen-Duschbereich mit seiner hervorragenden Verarbeitung ermöglicht ein genussvolles Badeerlebnis mit außergewöhnlich schönem Blick ins Firmament. Buchstäblich befinden Sie sich in diesem Stockwerk unter dem Sternenhimmel. Denn die riesigen Fenster lassen sich elektronisch herunterfahren, sodass Sie Ihren Abend entspannt im Bett unter dem Sternenzelt genießen können. Eine Verdunklung der Fensterfronten ist außerdem durch elektronische Markisen möglich. Abgerundet wird der Bereich von Einbauten, die sich in den Schrägen diskret im Verborgenen halten. Genießen Sie hier bei Sonnenuntergang den fantastischen Blick über das Panorama der Metropole Stuttgart und lassen Sie den Abend mit einem Glas Wein in der Hand ausklingen.

Genießen Sie diese Luxuswohnung in der ehrwürdigen Villa auch durch ihre technischen Innovationen. Die Maisonette verfügt über ein BUS-System, um Heizung, Lichtschalter, Fenstermarkisen und die Klimaanlage digital zu steuern. Die Freisprechanlage funktioniert mit integrierter Videofunktion für Ihre Sicherheit und Ihren Komfort. Wichtig zu erwähnen, ist die hohe Energieeffizienz der Klasse B in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1903/1904, dessen Anlagetechnik 2012 erneuert wurde. Der Maisonette-Wohnung zugehörig sind zudem zwei eigene Kellerräume, drei eigene Parkplätze in der praktischen und sicheren Tiefgarage, ein Parkplatz im Freien sowie ein Lift, der Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnung bringt.

Zehn gute Gründe für diese Villa in der Metropole Stuttgart!

1. Grandioser 360-Grad-Rundum-Panoramablick über ganz Stuttgart
2. Einzigartige Maisonette-Wohnung in den beiden obersten Etagen der Eduard-Pfeiffer-Villa auf einem umzäunten Parkgrundstück von über 6.500 qm
3. 2012 wurde die Villa vollständig saniert und modernisiert, die Wohnung wurde erst 2015/2016 fertiggestellt
4. Wohnen in begehrter Halbhöhenlage des Stuttgarter Westens
5. Repräsentativ und großzügig leben auf zwei Ebenen
6. Sonniger Balkon
7. Drei Tiefgaragenstellplätze und ein Stellplatz im Hof
8. Fahrstuhl von der Garage bis zur Wohnung, zudem ein intelligentes Heimsteuerungs-System mit Klimaanlage
9. Hochwertige Einbauschränke in nahezu allen Räumen
10. Unmittelbare Nähe zum größten Waldgebiet Stuttgarts und zugleich eine sehr gute Anbindung an die Autobahn

Unser Fazit: Diese repräsentative Immobilie wird den hohen Ansprüchen an Stil und moderner Eleganz gerecht und lässt sich durch die außergewöhnliche Lage und dem herrschaftlichen Grundstück nicht noch einmal am Stuttgarter Immobilienmarkt finden. Sie ist ab sofort verfügbar. Der Zustand der Wohnung ist äußerst gepflegt und nahezu neuwertig, da die Wohnung selten als Stuttgarter Stadtwohnung genutzt wurde. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie gleich heute noch einen einzigartigen Besichtigungstermin. Es lohnt sich für Sie!

Ausstattung

- Eigener Stellplatz im Freien vor dem Hauseingang
- Drei eigene Tiefgaragenstellplätze
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Sonnenbalkon
- Intelligentes Heimsteuerungs-System: KNX-BUS-System von Jung
- LAN-Verkabelung
- Drei fest installierte Klimageräte von Panasonic
- Video-Gegensprechanlage
- Automatik-Schiebefenster & Panorama-Schiebefenster
- Schwingflügelfenster und Balkontüren in 3-Fach-Verglasung
- Elektronische Rollos und Fußbodenheizung auf Ebene 1
- Elektronische Senkrechtmarkisen und Heizkörper auf Ebene 2
- Mehrschicht-Parkett Eiche geräuchert
- Hochwertige Keramikfliesen in Natursteinoptik in Bad und Küche
- Zwei Badezimmer & ein Gäste-WC
- Maßgeschneiderte Badewanne und Dusche
- Separate Vorbereitungsküche mit Geräten von Gaggenau: Kühl-/Gefrierkombination, Dampfbackofen, Backofen, Wärmeschublade, zwei Induktionsfelder, Geschirrspülmaschine
- Offene Küchenzeile mit Geräten von Gaggenau: Vier Induktionsfelder, Kühlschrank, Weintemperierschrank mit zwei Klimazonen
- Zwei Abstellräume
- Zwei Kellerräume
- Diverse hochwertige, designangepasste Einbaumöbel
- Lichtsystem & Lichtdesign
- TV-Empfang über SAT-Anlage
- DSL z.B. über Telekom von 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload

Sonstiges

Gerne nehmen wir uns die Zeit, um für Sie eine individuelle Besichtigung zu organisieren. Kontaktieren Sie uns für einen Termin bitte inklusive Namen und auch Ihrer TELEFONNUMMER. Vorab stellen wir Ihnen auch einen modernen 3D-Rundgang zur Verfügung. Dieser vermittelt einen erstaunlich guten Eindruck - beinahe so als wären Sie selbst in der Immobilie. Sie werden begeistert sein! Sollten Sie kurz nach Ihrer Anfrage keine Antwort von uns erhalten, so schauen Sie bitte in Ihrem SPAMORDNER nach.

Wichtiger Hinweis! Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
2.490.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
2,975 % inkl. MwSt.
Courtagehinweis:
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Hausgeld:
730 EUR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
6.570 m²
Wohnfl.:
205 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Gehoben
Klimaanlage:
Ja
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Tiefgarage
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
- Eigener Stellplatz im Freien vor dem Hauseingang
- Drei eigene Tiefgaragenstellplätze
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Sonnenbalkon
- Intelligentes Heimsteuerungs-System: KNX-BUS-System von Jung
- LAN-Verkabelung
- Drei fest installierte Klimageräte von Panasonic
- Video-Gegensprechanlage
- Automatik-Schiebefenster & Panorama-Schiebefenster
- Schwingflügelfenster und Balkontüren in 3-Fach-Verglasung
- Elektronische Rollos und Fußbodenheizung auf Ebene 1
- Elektronische Senkrechtmarkisen und Heizkörper auf Ebene 2
- Mehrschicht-Parkett Eiche geräuchert
- Hochwertige Keramikfliesen in Natursteinoptik in Bad und Küche
- Zwei Badezimmer & ein Gäste-WC
- Maßgeschneiderte Badewanne und Dusche
- Separate Vorbereitungsküche mit Geräten von Gaggenau: Kühl-/Gefrierkombination, Dampfbackofen, Backofen, Wärmeschublade, zwei Induktionsfelder, Geschirrspülmaschine
- Offene Küchenzeile mit Geräten von Gaggenau: Vier Induktionsfelder, Kühlschrank, Weintemperierschrank mit zwei Klimazonen
- Zwei Abstellräume
- Zwei Kellerräume
- Diverse hochwertige, designangepasste Einbaumöbel
- Lichtsystem & Lichtdesign
- TV-Empfang über SAT-Anlage
- DSL z.B. über Telekom von 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload
Lage:
In begehrter Lage in einer Sackgasse befindet sich die Eduard-Pfeiffer-Villa, die über je eine Toranlage direkt von der Kräherwaldstraße und auch von der Geißeichstraße erreichbar ist. Sie wohnen inmitten der herrlich grünen Natur auf einem Parkanlagen-Grundstück in Halbhöhenlage über dem Westen Stuttgarts. In der gehobenen Umgebung Ihrer Nachbarschaft mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und zahlreichen anschaulichen Gärten bietet Ihnen diese Villa Einzigartigkeit durch ihr herrschaftliches Ambiente. Im Stuttgarter Westen lassen sich rund um den Hölderlinplatz, wie auch in den weiteren Stadtteilen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, trendige Läden sowie Cafés und Restaurants finden. Große Supermärkte erreichen Sie mit dem Auto in fünf Minuten.

Die Naherholungsgebiete Kräherwald und Bottnang befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie bilden das größte Waldgebiet Stuttgarts. Hier zeigen sich zahlreiche Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren bis hin zum Schloss Solitude, den Wildgehegen und zu den Bärenseen. Sportclubs, Tennisclubs und Gestüte mit traditionellen Reitvereinen runden das Angebot der Freizeitgestaltung ab.

Die nächstliegende Bushaltestelle „Bottnanger Bügel“ ist in fünf Minuten und die U-Bahn-Station „Herderplatz“ in zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus besteht eine sehr gute Anbindung zum Stuttgarter Westen, zur Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Zur Autobahn fahren Sie nur etwa zehn Minuten und der Stuttgarter Flughafen ist mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung:
Repräsentativ mit grandiosem Panoramablick über ganz Stuttgart wohnen – das ist möglich in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung, welche sich im Dachgeschoss über die beiden oberen Etagen der Eduard-Pfeiffer-Villa erstreckt. Diese Villa aus dem Jahr 1903 ist eine Rarität, denn als alleinstehendes, erhaben charmantes Gebäude mit parkähnlicher Anlage auf einem umzäunten Grundstück von mehr als 6.500 qm ist sie einzigartig am Stuttgarter Immobilienmarkt. Zudem wurde sie 2012/13 vollumfänglich saniert, modernisiert und mit einer hauseigenen Tiefgarage und einem Fahrstuhl für angenehmen Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Der glanzvolle Charme des Gebäudes wurde dabei mit all seinen historischen Details erhalten.

Einen gelungenen Gegenpart zum klassischen Gebäude erleben Sie beim Betreten der Maisonette-Wohnung. Hier erwartet Sie ein modern elegantes Ambiente, das mit offenerer Raumgestaltung und interessanten Blickrichtungen auf Stuttgart überzeugt. Auf dem weitläufigen Bereich der ersten Etage fließen der großzügige Living- und Dining-Bereich harmonisch ineinander. In wohnlicher Leichtigkeit sind Inseln der Ruhe in das Interieur-Design miteingebunden. So genießen Sie ein offenes Lebensgefühl und haben gleichzeitig die Möglichkeit zur Entspannung auf einer Wohnebene. Rundum schweift der Blick aus den großen Fenstern gen Himmel oder über das Stuttgarter Panorama. Ein Ausblick, von dem auch Ihre Gäste begeistert sein werden. Das fürs Dachgeschoss typische Gebälk ist modern geradlinig gestaltet und wirkt durch die weißen Säulen als raffinierter Raumteiler. Vorteilhaft betont werden die architektonischen Gegebenheiten von der gezielt eingesetzten Lichtgestaltung, die zudem eine Atmosphäre des Wohlbefindens schafft.

Ebenso fügt sich die offene Küchenzeile mit ihren schlicht eleganten Armaturen und den hochwertigen Geräten als abgrenzendes Designelement in den Wohnraum.
Das dunkle Parkett bietet einen wohlig warmen Kontrast zum dominierenden Weiß der Wände und den weißen Einbauschränken, die sich dezent und nahtlos ins Gesamtbild einfügen. Die ergonomisch geformten Details und hölzernen Abstufungen unterstreichen das klarlinige und doch wohnlich angenehme Ambiente zusätzlich. Eine separate Küche mit hochfunktionaler Geräteausstattung von Gaggenau sorgt für eine Speisezubereitung, die Freude macht und professionell gelingt. Das Homeoffice ist räumlich abgetrennt, damit Sie konzentriert arbeiten können, bietet aber zusätzlich den direkten Zugang zur erholsamen Dachterrasse mit Blick auf Stuttgart und in die eigene Parkanlage. Hochwertig präsentiert sich, neben dem Gäste-WC, das geräumige Duschbad mit Steinfliesen an Boden und Wänden und Edelstahl-Armaturen in zeitlosem Design.

Über die breiten Treppenstufen, die mit einem geschmeidigen Handlauf und Lichtspots ausgestattet sind, gelangen Sie zur zweiten Etage. Hier empfängt Sie die luxuriöse Ästhetik eines großzügigen Master-Bedrooms mit offener Bad-en-Suite-Gestaltung. Der opulente Wannen-Duschbereich mit seiner hervorragenden Verarbeitung ermöglicht ein genussvolles Badeerlebnis mit außergewöhnlich schönem Blick ins Firmament. Buchstäblich befinden Sie sich in diesem Stockwerk unter dem Sternenhimmel. Denn die riesigen Fenster lassen sich elektronisch herunterfahren, sodass Sie Ihren Abend entspannt im Bett unter dem Sternenzelt genießen können. Eine Verdunklung der Fensterfronten ist außerdem durch elektronische Markisen möglich. Abgerundet wird der Bereich von Einbauten, die sich in den Schrägen diskret im Verborgenen halten. Genießen Sie hier bei Sonnenuntergang den fantastischen Blick über das Panorama der Metropole Stuttgart und lassen Sie den Abend mit einem Glas Wein in der Hand ausklingen.

Genießen Sie diese Luxuswohnung in der ehrwürdigen Villa auch durch ihre technischen Innovationen. Die Maisonette verfügt über ein BUS-System, um Heizung, Lichtschalter, Fenstermarkisen und die Klimaanlage digital zu steuern. Die Freisprechanlage funktioniert mit integrierter Videofunktion für Ihre Sicherheit und Ihren Komfort. Wichtig zu erwähnen, ist die hohe Energieeffizienz der Klasse B in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1903/1904, dessen Anlagetechnik 2012 erneuert wurde. Der Maisonette-Wohnung zugehörig sind zudem zwei eigene Kellerräume, drei eigene Parkplätze in der praktischen und sicheren Tiefgarage, ein Parkplatz im Freien sowie ein Lift, der Sie von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnung bringt.

Zehn gute Gründe für diese Villa in der Metropole Stuttgart!

1. Grandioser 360-Grad-Rundum-Panoramablick über ganz Stuttgart
2. Einzigartige Maisonette-Wohnung in den beiden obersten Etagen der Eduard-Pfeiffer-Villa auf einem umzäunten Parkgrundstück von über 6.500 qm
3. 2012 wurde die Villa vollständig saniert und modernisiert, die Wohnung wurde erst 2015/2016 fertiggestellt
4. Wohnen in begehrter Halbhöhenlage des Stuttgarter Westens
5. Repräsentativ und großzügig leben auf zwei Ebenen
6. Sonniger Balkon
7. Drei Tiefgaragenstellplätze und ein Stellplatz im Hof
8. Fahrstuhl von der Garage bis zur Wohnung, zudem ein intelligentes Heimsteuerungs-System mit Klimaanlage
9. Hochwertige Einbauschränke in nahezu allen Räumen
10. Unmittelbare Nähe zum größten Waldgebiet Stuttgarts und zugleich eine sehr gute Anbindung an die Autobahn

Unser Fazit: Diese repräsentative Immobilie wird den hohen Ansprüchen an Stil und moderner Eleganz gerecht und lässt sich durch die außergewöhnliche Lage und dem herrschaftlichen Grundstück nicht noch einmal am Stuttgarter Immobilienmarkt finden. Sie ist ab sofort verfügbar. Der Zustand der Wohnung ist äußerst gepflegt und nahezu neuwertig, da die Wohnung selten als Stuttgarter Stadtwohnung genutzt wurde. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie gleich heute noch einen einzigartigen Besichtigungstermin. Es lohnt sich für Sie!
Sonstiges:
Gerne nehmen wir uns die Zeit, um für Sie eine individuelle Besichtigung zu organisieren. Kontaktieren Sie uns für einen Termin bitte inklusive Namen und auch Ihrer TELEFONNUMMER. Vorab stellen wir Ihnen auch einen modernen 3D-Rundgang zur Verfügung. Dieser vermittelt einen erstaunlich guten Eindruck - beinahe so als wären Sie selbst in der Immobilie. Sie werden begeistert sein! Sollten Sie kurz nach Ihrer Anfrage keine Antwort von uns erhalten, so schauen Sie bitte in Ihrem SPAMORDNER nach.

Wichtiger Hinweis! Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Ab sofort
Anzahl Stellplätze:
4
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
10 Km
Entfernung Bushaltestelle:
5 Km
Entfernung Flughafen:
20 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Neuwertig
Baujahr:
1903
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2016-11-25
Ausweis gültig bis:
2026-11-25
Energieverbrauchkennwert:
60 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
2012
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


70197 Stuttgart
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

In begehrter Lage in einer Sackgasse befindet sich die Eduard-Pfeiffer-Villa, die über je eine Toranlage direkt von der Kräherwaldstraße und auch von der Geißeichstraße erreichbar ist. Sie wohnen inmitten der herrlich grünen Natur auf einem Parkanlagen-Grundstück in Halbhöhenlage über dem Westen Stuttgarts. In der gehobenen Umgebung Ihrer Nachbarschaft mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und zahlreichen anschaulichen Gärten bietet Ihnen diese Villa Einzigartigkeit durch ihr herrschaftliches Ambiente. Im Stuttgarter Westen lassen sich rund um den Hölderlinplatz, wie auch in den weiteren Stadtteilen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, trendige Läden sowie Cafés und Restaurants finden. Große Supermärkte erreichen Sie mit dem Auto in fünf Minuten.

Die Naherholungsgebiete Kräherwald und Bottnang befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie bilden das größte Waldgebiet Stuttgarts. Hier zeigen sich zahlreiche Möglichkeiten für ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren bis hin zum Schloss Solitude, den Wildgehegen und zu den Bärenseen. Sportclubs, Tennisclubs und Gestüte mit traditionellen Reitvereinen runden das Angebot der Freizeitgestaltung ab.

Die nächstliegende Bushaltestelle „Bottnanger Bügel“ ist in fünf Minuten und die U-Bahn-Station „Herderplatz“ in zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Von hier aus besteht eine sehr gute Anbindung zum Stuttgarter Westen, zur Stadtmitte und zum Hauptbahnhof. Zur Autobahn fahren Sie nur etwa zehn Minuten und der Stuttgarter Flughafen ist mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar.

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