88239 Wangen im Allgäu
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 428.000 EUR
Wohnfläche:ca. 122 m²
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Baujahr:1981
Etagenwohnung in 88239 Wangen im Allgäu
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Schöne lichtdurchflutete 4-Zimmer-Etagenwohnung in Wangen-Waltersbühl zu verkaufen

Objektbeschreibung

Die charmante 4-Zimmer-Etagenwohnung liegt in ruhiger Lage in Wangen im Allgäu, im Ortsteil Waltersbühl. Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1981 in Massivbauweise errichtet.

Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre.

Über die Diele gelangt man direkt in einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der mit einem hochwertigen Holzparkett verlegt ist und somit zum Wohlfühlen beiträgt. Neben einer großen Fenstereinheit bietet das Wohnzimmer einen direkten Zugang zum großflächigen und vollständig überdachten Südbalkon.

Eine Schiebetür verbindet das Esszimmer mit der funktionalen Einbauküche, welche mit massiven Holzelementen und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist.

Zusätzlich bietet ein Abstellraum genügend Stauraum für sämtliche Haushaltsutensilien.

Der Flur verbindet harmonisch sämtliche Schlafzimmer durch zwei stilvolle Rundbögen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet mit zwei großen Fensterelementen ein gemütliches Raumgefühl. Über zwei weitere Kinderzimmer kann man den sonnigen Südbalkon direkt betreten.
Sämtliche Schlafzimmer sind mit komfortablen Korkböden eingerichtet.

Das modernisierte Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine begehbare Dusche, sowie zwei Waschbecken und ein WC. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss.

Über die Diele gelangt man zum Treppenhaus, welches zum großzügigen und abgeschlossenen Kellerraum führt.
Eine abgeschlossene Einzelgarage in einer Tiefgarage gehört zum Wohnobjekt.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Trockenraum und Fahrradabstellflächen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Die Eingänge zum Gebäude sind etwa halbgeschossig erhöht.

Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Anwohnerzone und ist mit großzügigen Rasenflächen umrahmt.

Das Gebäude wird von einer Hausverwaltung betreut.

Zu dem Gebäude gehört ein zentral angelegter Spielplatz, welcher auf der Rückseite des Objekts liegt.

Sonstiges

Die Wohnung steht leer und ist somit sofort bezugsfrei.

Die Immobilie eignet sich zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
428.000 EUR
Courtage:
Die Außen-Provision beträgt 2,38% Brutto.
Hausgeld:
354 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
122 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Etage:
2
Kabel /Sat / TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Die Eingänge zum Gebäude sind etwa halbgeschossig erhöht.

Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Anwohnerzone und ist mit großzügigen Rasenflächen umrahmt.

Das Gebäude wird von einer Hausverwaltung betreut.

Zu dem Gebäude gehört ein zentral angelegter Spielplatz, welcher auf der Rückseite des Objekts liegt.
Lage:
Wangen gehört zum Landkreis Ravensburg und ist mit 27.000 Einwohnern eine traditionsreiche und lebendige Stadt. Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Lage von Waltersbühl durch die Nähe zur Autobahn A96 sowie die Bahnanbindung. Der Stadtbusverkehr verbindet die Ortsteile mit dem Stadtzentrum Wangen.

Wangen ist als eine der schönsten unter den süddeutschen Altstädten bekannt. Grund ist ihr geschlossener Gesamtcharakter. Wangen liegt in einer reizvollen und erlebnisreichen Kultur- und Erholungslandschaft. Die vielen historischen Gebäude sowie kleinen Straßencafés laden zum Verweilen ein.

Die Nähe zum Bodensee und den Alpen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Objektbeschreibung:
Die charmante 4-Zimmer-Etagenwohnung liegt in ruhiger Lage in Wangen im Allgäu, im Ortsteil Waltersbühl. Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1981 in Massivbauweise errichtet.

Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre.

Über die Diele gelangt man direkt in einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der mit einem hochwertigen Holzparkett verlegt ist und somit zum Wohlfühlen beiträgt. Neben einer großen Fenstereinheit bietet das Wohnzimmer einen direkten Zugang zum großflächigen und vollständig überdachten Südbalkon.

Eine Schiebetür verbindet das Esszimmer mit der funktionalen Einbauküche, welche mit massiven Holzelementen und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist.

Zusätzlich bietet ein Abstellraum genügend Stauraum für sämtliche Haushaltsutensilien.

Der Flur verbindet harmonisch sämtliche Schlafzimmer durch zwei stilvolle Rundbögen.

Das geräumige Schlafzimmer bietet mit zwei großen Fensterelementen ein gemütliches Raumgefühl. Über zwei weitere Kinderzimmer kann man den sonnigen Südbalkon direkt betreten.
Sämtliche Schlafzimmer sind mit komfortablen Korkböden eingerichtet.

Das modernisierte Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine begehbare Dusche, sowie zwei Waschbecken und ein WC. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss.

Über die Diele gelangt man zum Treppenhaus, welches zum großzügigen und abgeschlossenen Kellerraum führt.
Eine abgeschlossene Einzelgarage in einer Tiefgarage gehört zum Wohnobjekt.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Trockenraum und Fahrradabstellflächen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sonstiges:
Die Wohnung steht leer und ist somit sofort bezugsfrei.

Die Immobilie eignet sich zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
4
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1981
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2029-10-07
Energieverbrauchkennwert:
97,60 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
2005
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
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>250


88239 Wangen im Allgäu
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wangen gehört zum Landkreis Ravensburg und ist mit 27.000 Einwohnern eine traditionsreiche und lebendige Stadt. Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Lage von Waltersbühl durch die Nähe zur Autobahn A96 sowie die Bahnanbindung. Der Stadtbusverkehr verbindet die Ortsteile mit dem Stadtzentrum Wangen.

Wangen ist als eine der schönsten unter den süddeutschen Altstädten bekannt. Grund ist ihr geschlossener Gesamtcharakter. Wangen liegt in einer reizvollen und erlebnisreichen Kultur- und Erholungslandschaft. Die vielen historischen Gebäude sowie kleinen Straßencafés laden zum Verweilen ein.

Die Nähe zum Bodensee und den Alpen eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

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88239 Wangen im Allgäu

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