86697 Neuburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 399.000 EUR
86697 Neuburg
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Wohnungen: - keine Angabe -
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2004

Wunderschöne 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Garten in Oberhausen - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 23.11.2018
- gültig bis: 23.11.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 92,18 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 92,18 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Holz
- Baujahr: 2004

Ausstattung

Wunderschöne 3 Zimmer EG-Wohnung
 
Die 3 Zimmer EG-Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte in Oberhausen, nähe Neuburg.

Die Wohnung teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Alle Räume sind aus dem Flur erreichbar.

Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über einen Schwedenofen, welcher für gemütliche Stunden in den kalten Tagen sorgt.

Die neuwertige Küche (ca. 2 Jahre alt) ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Neben der Küche befindet sich ein Speis mit genügend Platz für Ihre Einkäufe.

Aus der Küche und Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit direkt auf der überdachten und nach Südwest gerichtete Terrasse zu gehen. Die Küche kann für 10.000,00 EUR abgelöst werden.

Von hier aus gelangen Sie in Garten. Der Garten ist schön angelegt und verfügt über ein kleines Gartenhäuschen, ideal für Holzlagerung und Gartengeräte.

Das Tageslicht Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.

Im Keller befindet sich der gemeinsame Waschraum. Strom und Wasseranschlüsse sind getrennt. Der Platz ist ausreichend für Waschmaschine und Trockner.

Der große Kellerraum kann vielseitig genutzt werden: Hobby-/ Büroraum oder Stauraum.

Parkmöglichkeiten sind mit den zwei überdachten Stellplätzen - Carport – gegeben.

Die Stellplätze können für 15.000,00 EUR abgelöst werden.



Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé – eine Besichtigung des Objekts ist kurzfristig möglich.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Sonstiges

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,

alles aus einer Hand.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de

Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
399.000 EUR
Courtage:
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % vom notariellen Kaufpreis.
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
82 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
West, Süd
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Barrierefrei:
Nein
Bodenbelag:
Fliesen
Gartenmitbenutzung:
Ja
Kamin:
Ja
Küche:
Einbauküche
Beschreibungen
Ausstattung:
Wunderschöne 3 Zimmer EG-Wohnung
 
Die 3 Zimmer EG-Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte in Oberhausen, nähe Neuburg.

Die Wohnung teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Alle Räume sind aus dem Flur erreichbar.

Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über einen Schwedenofen, welcher für gemütliche Stunden in den kalten Tagen sorgt.

Die neuwertige Küche (ca. 2 Jahre alt) ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Neben der Küche befindet sich ein Speis mit genügend Platz für Ihre Einkäufe.

Aus der Küche und Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit direkt auf der überdachten und nach Südwest gerichtete Terrasse zu gehen. Die Küche kann für 10.000,00 EUR abgelöst werden.

Von hier aus gelangen Sie in Garten. Der Garten ist schön angelegt und verfügt über ein kleines Gartenhäuschen, ideal für Holzlagerung und Gartengeräte.

Das Tageslicht Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.

Im Keller befindet sich der gemeinsame Waschraum. Strom und Wasseranschlüsse sind getrennt. Der Platz ist ausreichend für Waschmaschine und Trockner.

Der große Kellerraum kann vielseitig genutzt werden: Hobby-/ Büroraum oder Stauraum.

Parkmöglichkeiten sind mit den zwei überdachten Stellplätzen - Carport – gegeben.

Die Stellplätze können für 15.000,00 EUR abgelöst werden.



Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé – eine Besichtigung des Objekts ist kurzfristig möglich.

Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage:
Oberhausen (86697) bei Neuburg an der Donau

Oberhausen liegt in der Planungsregion Ingolstadt. Die Gemeinde ist durch die Bundesstraße 16 (eigene Einfahrt) und die Donautalbahn mit einem Bahnhof im Ortsteil Unterhausen verkehrsmäßig erschlossen.

Eine Zugverbindung „Bahnhof“ ist im Ort vorhanden.

Nach Neuburg sind es nur 8 km.

Kinder können die weiterführenden Schulen in Neuburg besuchen, eine Busverbindung ist vorhanden.
Objektbeschreibung:
ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 23.11.2018
- gültig bis: 23.11.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 92,18 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 92,18 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Holz
- Baujahr: 2004
Sonstiges:
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,

alles aus einer Hand.

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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de

Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Anzahl Stellplätze:
2
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
2004
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2028-11-23
Endenergieverbrauch Wärme:
92,18 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchkennwert:
92,18 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
2004
Heizungsart:
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeuerung:
Alternativ, Gas

A+ABCDEFGH


86697 Neuburg
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Oberhausen (86697) bei Neuburg an der Donau

Oberhausen liegt in der Planungsregion Ingolstadt. Die Gemeinde ist durch die Bundesstraße 16 (eigene Einfahrt) und die Donautalbahn mit einem Bahnhof im Ortsteil Unterhausen verkehrsmäßig erschlossen.

Eine Zugverbindung „Bahnhof“ ist im Ort vorhanden.

Nach Neuburg sind es nur 8 km.

Kinder können die weiterführenden Schulen in Neuburg besuchen, eine Busverbindung ist vorhanden.

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